Asker rådhus - igangsettelse av rehabiliteringsarbeider
Konsekvenser av valget
Så konkret som mulig hva et ja eller nei faktisk betyr — hvem bestemmer, hva det koster, og hva som skjer.
Nivå og ansvar
Kommunalt Formannskapet, Asker.
Ansvarsområde: Grunnskole, barnehage, lokale veier, vann og avløp, arealplaner, helse- og omsorgstjenester, kultur.
Detaljert ja/nei-analyse
Utdypende konsekvens av vedtak vs. avslag fylles ut fra saksframlegget i den ukentlige oppdateringen. Vi legger aldri ut en gjettet konsekvens — les forslag til vedtak og sakspapirene under så lenge.
Partinøytral analyse etter utrednings-metode: bygget kun på sakspapirene og kjent forvaltningspraksis. Fordeler og ulemper er saklige analysepunkter, «Mulig konsekvens» er merket vurdering — og usikkerhet oppgis alltid ærlig. Fasit står i sakspapirene.
Faktisk vedtak
Vedtaket står i klartekst i møteprotokollen hos Formannskapet. Åpne protokoll/vedtak →
Kommunale og fylkeskommunale vedtak publiseres i organets eget system, ikke som strukturerte data i eInnsyn.
Hva mener du om saken?
Anonymt og veiledende — én mening per konto. Så politikerne kan se hva folket mener, ikke bare hva de vedtar.
Forslag til vedtak
1. Kommunedirektørens orientering om status, planlegging og arbeider for rehabilitering av rådhuset, tas til orientering. 2. Kommunedirektøren gis mandat til å planlegge og gjennomføre prosjektet innenfor rammer og kostnader beskrevet i saken. Kostnadskonsekvens for årlig husleie, innarbeides i HP 2028-2031. Netto økt årlig husleie inkludert investeringsleie, justert for energireduksjon, er 7,0 mill. kroner eks. mva. fra 2028. Prosjektets gevinst av 50% nye arbeidsplasser hentes ut av kontorarbeidsplassprosjektet (tilsvarer 5 mill. kroner pr. år). 3. Prosjekteksterne kostnader til drift og investeringer som følge av flytting og tilrettelegging søkes innarbeidet i 1.tertialrapport 2026 og HP 2027-2030. (ref. kap. 3 i saken). 1. Sammendrag Asker rådhus er et bygg av regional og nasjonal betydning. Bygget bærer preg av omfattende rehabiliteringsbehov og kommunedirektøren har igangsatt planlegging av rehabiliteringsarbeidet. Planleggingsarbeidet inkluderer forhandlet pristilbud gitt av entreprenør, med gjennomført risikoanalyse av kostnadene og ulike anbefalte ekstra tiltak. Samlet kostnad er på 237 mill. kroner. Kostnadsoppsett inkluderer anbefalte tiltak som asbest-sanering, redusert risiko ved å flytte kommunens serverpark og rehabilitering av betongfasader med eskalerende omfang fra 2023. Sammenlignet med omfanget fra mulighetsstudiet 2023 er kostnadsøkningen på ca. 15%. Ved å inkludere anbefalte ekstra tiltak, tilsvarer dette samlet en kostnads- økning på ca. 25%. 1/8 2/8 Asker kommunale pensjonskasse eier bygget og har i henhold til leieavtale med Asker kommune avsatt 93,7 mill. kroner inklusive merverdiavgift, til rehabiliterings- arbeider. Kostnader utover avsatt sum skal bekostes av leietaker, og det er det denne saken gjelder. Differanse mellom kostnadsestimat og pensjonskassens avsatte sum til rehabilitering, samt reduksjon av energiutgifter tilsvarer økt årlig investeringsleie på 7 millioner kroner eks. mva. (Investeringsleie er fast uten KPI regulering). Det er betydelig usikkerhet i kostnader og omfang estimert i tidlig fase, og spesielt i rehabiliteringsprosjekter. Risiko og usikkerhet er nå redusert gjennom et forprosjekt med kostnader fra entreprenør og en tilhørende usikkerhetsgjennomgang. Midlertidig lokasjon for kontorarbeidsplasser på rådhuset blir via fortetting i Lensmannslia 4. Møtesenter i Drammensveien 915 vil fungere som et supplement til møtelokaler i Lensmannslia. Politiske møter
Kilde: Asker portal