Klage på vilkår om opparbeidelse av lekeareal, gbnr. 250/368 Furuveien 30
Konsekvenser av valget
Så konkret som mulig hva et ja eller nei faktisk betyr — hvem bestemmer, hva det koster, og hva som skjer.
Nivå og ansvar
Kommunalt Utvalg for plan og byggesak, Asker.
Ansvarsområde: Grunnskole, barnehage, lokale veier, vann og avløp, arealplaner, helse- og omsorgstjenester, kultur.
Detaljert ja/nei-analyse
Utdypende konsekvens av vedtak vs. avslag fylles ut fra saksframlegget i den ukentlige oppdateringen. Vi legger aldri ut en gjettet konsekvens — les forslag til vedtak og sakspapirene under så lenge.
Partinøytral analyse etter utrednings-metode: bygget kun på sakspapirene og kjent forvaltningspraksis. Fordeler og ulemper er saklige analysepunkter, «Mulig konsekvens» er merket vurdering — og usikkerhet oppgis alltid ærlig. Fasit står i sakspapirene.
Faktisk vedtak
Vedtaket står i klartekst i møteprotokollen hos Utvalg for plan og byggesak. Åpne protokoll/vedtak →
Kommunale og fylkeskommunale vedtak publiseres i organets eget system, ikke som strukturerte data i eInnsyn.
Hva mener du om saken?
Anonymt og veiledende — én mening per konto. Så politikerne kan se hva folket mener, ikke bare hva de vedtar.
Forslag til vedtak
1. Utvalg for plan- og byggesak opprettholder vedtak av 27.2.2025 i sak 371/25. Klagen oversendes Statsforvalteren for endelig behandling. 1. Sammendrag 2/7 Saken gjelder klage fra tiltakshaver, ved Ræder Bing advokatfirma, over vedtak datert 27.2.2025. I vedtaket ble anmodning om omgjøring delvis tatt til følge ved at vilkår i tidligere vedtak av 13.6.2023 om fradeling av lekeplass ble frafalt. Vilkår om opparbeidelse av lekeplass L5 før brukstillatelse eller ferdigattest ble opprettholdt. Dette vedtaket ble så påklaget i e-post mottatt 19.3.2025, med utfyllende klageanførsler mottatt 10.4.2025 Det ble i tidligere vedtak datert 13.6.2023 gitt ett – trinns tillatelse til oppføring av enebolig. Det ble til vedtaket satt vilkår for brukstillatelse eller ferdigattest at Lekeplass L5 ble opparbeidet i samsvar med reguleringsplanen. Det ble videre satt vilkår om at lekeplassen ble fradelt tiltakshavers eiendom og overført til sameiet. I brev datert 23.9.2024 ble det anmodet om omgjøring av vedtaket med vilkårene. Det ble bedt om at vilkår om opparbeidelse av lekeplass L5 og krav om fradeling av lekeplassen ble frafalt. I vedtak datert 27.2.2025 ble anmodningen delvis tatt til følge ved at vilkåret om fradeling av lekeplassen ble frafalt. Vilkåret om opparbeidelse av lekeplass L5 ble imidlertid opprettholdt. Kommunedirektøren er ikke enig med klager i at vilkåret om opparbeidelse av lekeareal L5 er urimelig og at tiltakshaver ikke kan kreve refusjon for kostnader til opparbeidelse av lekeplassen. Videre nedover Furuveien er det flere eiendommer med utbyggingspotensial som etter reguleringsbestemmelsen §6 skal ta del i opparbeidelsen av L5, og som derfor kan bli refusjonspliktige etter pbl. §18-6 for opparbeidelsen. Endelig vurdering av refusjonspliktig areal må imidlertid avgjøres i refusjonssak. Det har i tre tidligere byggesaker ikke blitt stilt vilkår i tillatelse om opparbeidelse av lekearealet L5. Det har skjedd en innstramning av praksis i nye Asker fra 2023. En slik innstramning hvor det nå settes vilkår om opparbeidelse av lekeareal har kommunen anledning til å foreta. Det er opp til kommunens frie skjønn å fastsette et slikt vilkår, jf. «kan» i § 18-2. Det er imidlertid en forutsetning at vilkåret er både rimelig og saklig, og ikke fremstår som klart uforholdsmessig. Så lenge refusjonsplikten er i behold for flere eiendommer er ikke vilkåret så urimelig at det ikke kan opprettholdes. Kommunedirektøren anb
Kilde: Asker portal