Klage over avslag på søknad om opprettelse av ny grunneiendom, Slemmestadveien 218 , gbnr. 61/84
Konsekvenser av valget
Så konkret som mulig hva et ja eller nei faktisk betyr — hvem bestemmer, hva det koster, og hva som skjer.
Nivå og ansvar
Kommunalt Utvalg for plan og byggesak, Asker.
Ansvarsområde: Grunnskole, barnehage, lokale veier, vann og avløp, arealplaner, helse- og omsorgstjenester, kultur.
Detaljert ja/nei-analyse
Utdypende konsekvens av vedtak vs. avslag fylles ut fra saksframlegget i den ukentlige oppdateringen. Vi legger aldri ut en gjettet konsekvens — les forslag til vedtak og sakspapirene under så lenge.
Partinøytral analyse etter utrednings-metode: bygget kun på sakspapirene og kjent forvaltningspraksis. Fordeler og ulemper er saklige analysepunkter, «Mulig konsekvens» er merket vurdering — og usikkerhet oppgis alltid ærlig. Fasit står i sakspapirene.
Faktisk vedtak
Vedtaket står i klartekst i møteprotokollen hos Utvalg for plan og byggesak. Åpne protokoll/vedtak →
Kommunale og fylkeskommunale vedtak publiseres i organets eget system, ikke som strukturerte data i eInnsyn.
Hva mener du om saken?
Anonymt og veiledende — én mening per konto. Så politikerne kan se hva folket mener, ikke bare hva de vedtar.
Forslag til vedtak
1. Utvalg for plan- og byggesak opprettholder vedtak av 15.12.2025. Klagen oversendes Statsforvalteren for endelig behandling 1. Sammendrag 2/8 Saken gjelder klage over vedtak av 15.12.2025. Det ble i vedtaket gitt avslag på søknad om opprettelse av ny grunneiendom av gbnr. 61/84. Søknaden ble avslått med hjemmel i pbl. §26-1, hvor det fremgår at opprettelse av ny grunneiendom ikke kan skje på en slik måte at det oppstår forhold i strid med plan- og bygningsloven, forskrift eller plan. Vedtaket er påklaget av tiltakshaver, ved BOXs arkitektstudio. Det er i klagen bl.a. anført at utvalget tidligere har gitt dispensasjon fra LNF-formålet for deling av eiendommen. Det anføres videre bl.a. at felles adkomst vil kunne fradeles iht. kommuneplanen, at fylkeskommunen har gitt dispensasjon fra byggegrense mot Slemmestadveien, at støykrav, krav til uteoppholdsareal mm vil oppfylles, samt at det ved vurdering av areal for snøopplag er naturlig å tilpasse seg til de lokale etablerte forhold. Det er etter kommunens vei- og gatenormal krav til seks meter bredde for felles boligvei. Avstand fra eksisterende bolig til ny støyskjerm vil kun være 4,9 meter. Det er dermed ikke mulig å oppnå veibredde seks meter i samsvar med vei og gatenormalen Hvilken veiforbindelse kommunen etter pbl. § 27-4 godtar som tilfredsstillende må vurderes helt konkret. Vurderingen må ta utgangspunkt i de krav som følger vei og gatenormalen. I dette tilfellet vil veibredde i samsvar med veg og gatenormalen, som kan gi plass til grøft og sideareal på hver side, være nødvendig for ikke å belaste eksisterende bolig og støyskjerm med overflødig snø og vann. Overflødig snø og vann vil ellers kunne bli stående mot støyskjerm og husvegg. Når veibredde i samsvar med veg og gatenormalen ikke kan oppnås, vil ny byggetomt ikke være «sikret vegforbindelse som kommunen godtar som tilfredsstillende.», jf. pbl § 27-4. Dette er et materielt krav som må være oppfylt før opprettelse av ny boligeiendom kan bli godkjent. Opprettelse av ny grunneiendom vil da være i strid med pbl. § 26-1 første ledd, hvor det fremgår at opprettelse av ny grunneiendom ikke kan gjøres på en slik måte at det oppstår forhold som strider mot plan- og bygningsloven eller arealplan. Kommunedirektøren har vurdert klageanførslene, men anbefaler at klagen ikke tas til følge. 2. Bakgrunn 2.1 Søknaden Det søkes om opprettelse av en ny grunneiendom på 1025 m 2 fra gbnr. 61/84. 3
Kilde: Asker portal