Detaljregulering for Ringvoll vest, gbnr. 76/162, Vollen -førstegangsbehandling
Konsekvenser av valget
Så konkret som mulig hva et ja eller nei faktisk betyr — hvem bestemmer, hva det koster, og hva som skjer.
Nivå og ansvar
Kommunalt Utvalg for plan og byggesak, Asker.
Ansvarsområde: Grunnskole, barnehage, lokale veier, vann og avløp, arealplaner, helse- og omsorgstjenester, kultur.
Detaljert ja/nei-analyse
Utdypende konsekvens av vedtak vs. avslag fylles ut fra saksframlegget i den ukentlige oppdateringen. Vi legger aldri ut en gjettet konsekvens — les forslag til vedtak og sakspapirene under så lenge.
Forenklet, partinøytral framstilling som belyser saken fra flere sider — også menneskelig, historisk og langsiktig. Avsnittet om nabolag og næringsliv er en generell vurdering med forbehold, ikke fakta. Fasit står i sakspapirene.
Faktisk vedtak
Vedtaket står i klartekst i møteprotokollen hos Utvalg for plan og byggesak. Åpne protokoll/vedtak →
Kommunale og fylkeskommunale vedtak publiseres i organets eget system, ikke som strukturerte data i eInnsyn.
Hva mener du om saken?
Anonymt og veiledende — én mening per konto. Så politikerne kan se hva folket mener, ikke bare hva de vedtar.
Forslag til vedtak
1. Asker kommune vedtar at privat forslag til detaljregulering for Ringvoll vest, gbnr. 76/162, med plankart datert 04.05.2026 og reguleringsbestemmelser datert 02.05.2026, sendes tilbake for videre bearbeidelse. 2. Før forslaget fremmes for ny førstegangsbehandling skal følgende være innarbeidet: Boligantallet reduseres til maksimalt 12 rekkehus uten tomannsboliger, eventuelt 8 rekkehus og to tomannsboliger uten kjelleretasjer. Bestemmelsesområde #2 for carport reduseres til maks.45 m lengde. Bestemmelsenes § 3.1.c om gesimshøyder endres til: Maksimal tillatt gesimshøyde skal ikke på noe punkt langs fasaden overstige 6,5 meter regnet fra ferdig planert terreng. 1. Sammendrag Innsendt planforslag legger opp til 15 boenheter hvorav 9 som rekkehus og 6 i tre tomannsboliger. Det er felles parkeringsplasser i carportanlegg med plass til 18 biler, 3 mindre lekeplasser og forlengelse av en hensynssone mot bekken som ligger utenfor planområdet i nord. Planen har krav om gangfelt over Jonasmyra og fortau til Bringebærhagen for en trygg skolevei. 2/11 Boligene skal ha saltak med kommuneplanens krav til gesims. Boligdelen av området får en utnyttelse på maks. 30%BYA. Inkludert parkering mv vil total utnyttelse utgjøre i overkant av 35%BYA. Planforslaget presser utnyttelsen og klarer så vidt å oppfylle kommuneplanens minimumskrav til lek, det er generelt trangt i innkjøringen med dårlig plass til snøopplag i grøfter, og det er vanskelige snuforhold. Kommunedirektøren vurderer at færre boenheter og kortere carport for færre biler kan frigi arealer for en mindre anstrengt plan når det gjelder kjørearealer, areal for renovasjonsbil, uteoppholdsarealer og snøopplag. Området er utenfor prioritert vekstområde og har 1100 meter gangavstand til nærmeste bussholdeplass i Vollen (Skjæret). Kommunedirektøren vurderer at planforslaget har forbedringspunkter knyttet til arealutnyttelse og funksjonelle løsninger. Det anbefales derfor at planforslaget sendes tilbake for videre bearbeidelse med redusert boligantall og gesimshøyde. 2. Bakgrunn for saken 2.1 Tidligere behandling Planen har ikke tidligere vært politisk behandlet. Ved utarbeidelse har planen hatt arbeidsnavnet Strandengveien, men er nå endret fordi området ikke involverer Strandengveien verken som adkomstvei eller ved at veien berører planområdet. 76/162 er utskilt fra det tidligere småbruket Ringvoll, gbnr.76/30 og planområdet ligger vest
Kilde: Asker portal