Detaljregulering for Høn-Landås felt H5 - førstegangbehandling
Konsekvenser av valget
Så konkret som mulig hva et ja eller nei faktisk betyr — hvem bestemmer, hva det koster, og hva som skjer.
Nivå og ansvar
Kommunalt Utvalg for plan og byggesak, Asker.
Ansvarsområde: Grunnskole, barnehage, lokale veier, vann og avløp, arealplaner, helse- og omsorgstjenester, kultur.
Detaljert ja/nei-analyse
Utdypende konsekvens av vedtak vs. avslag fylles ut fra saksframlegget i den ukentlige oppdateringen. Vi legger aldri ut en gjettet konsekvens — les forslag til vedtak og sakspapirene under så lenge.
Forenklet, partinøytral framstilling som belyser saken fra flere sider — også menneskelig, historisk og langsiktig. Avsnittet om nabolag og næringsliv er en generell vurdering med forbehold, ikke fakta. Fasit står i sakspapirene.
Faktisk vedtak
Vedtaket står i klartekst i møteprotokollen hos Utvalg for plan og byggesak. Åpne protokoll/vedtak →
Kommunale og fylkeskommunale vedtak publiseres i organets eget system, ikke som strukturerte data i eInnsyn.
Hva mener du om saken?
Anonymt og veiledende — én mening per konto. Så politikerne kan se hva folket mener, ikke bare hva de vedtar.
Forslag til vedtak
1. Forslag til detaljreguleringsplan for Høn-Landås felt H5, sendes på høring og legges ut til offentlig ettersyn som vist på plankart datert 22.04.26, bestemmelser datert 05.05.26, og planbeskrivelse datert 05.05.26, jf. plan- og bygningsloven § 12-10. 1. Sammendrag Illustrasjon 1: Kartutsnitt med planavgrensning for Høn-Landås felt H5. Illustrasjon 2: Kartutsnitt kommuneplan med planavgrensning for Høn-Landås felt H5. 2/27 Saken gjelder førstegangsbehandling av detaljreguleringsplan for Høn-Landås felt H5 med nærliggende grønnstruktur og samferdselsanlegg. Det skal tas stilling til om planforslaget skal sendes på høring og legges ut til offentlig ettersyn. Detaljreguleringsplanen legger til rette for boligutvikling på felt H5. Forslagsstiller er OBOS. Planområdet inngår i områdereguleringsplanen for Høn-Landås og Fusdalskogen, vedtatt 15.10.2018. Planområdet er i dag ubebygd og klargjort for utbygging med infrastruktur. I planforslaget legges det opp til en utnyttelse på 16 560 kvm BRA, som tilsvarer en tomteutnyttelse på om lag 150%, med 193 boenheter i varierende størrelser. I tråd med vilkårene for salg av den tidligere kommunalt eide tomten legger planen blant annet til rette for etablering av boliger med livsløpsstandard og uteoppholdsarealer med høy grad av universell tilgjengelighet, fellesarealer med allrom og treningslokale, samt bofelleskap og boliger tilpasset mennesker med nedsatt funksjonsevne. En gjennomføring av planen vil sikre etablering av en allment tilgjengelig forbindelse gjennom planområdet, med tilgjengelige uteoppholdsarealer både i gårdsrom og i nærliggende grønnstruktur. Sentrale problemstillinger i planarbeidet har blant annet vært knyttet til redusert krav til solbelyst privat uteplass for enkelt boenheter, avvik fra krav om stille side i forbindelse med høy støybelastning i området, behov for redusert parkeringsdekning for bil og sykkel, samt utarbeidelse av rekkefølgebestemmelse knyttet til trygg skolevei. Forslagsstiller har i dialog med blant annet planmyndigheten arbeidet konstruktivt med å avklare og utvikle løsninger, og resultatene av dette arbeidet er innarbeidet i planmaterialet på en god måte. Kommunedirektøren anbefaler at planforslaget sendes på høring og legges ut til offentlig ettersyn, i tråd med kommunedirektørens innstilling. Dersom utvalget finner at planforslaget ikke bør sendes på høring og legges ut til offentlig ettersyn, kan det sendes tilbake m
Kilde: Asker portal