Forslag til detaljreguleringsplan for Øvre Elnes vei 18 C og D
Konsekvenser av valget
Så konkret som mulig hva et ja eller nei faktisk betyr — hvem bestemmer, hva det koster, og hva som skjer.
Nivå og ansvar
Kommunalt Formannskapet, Asker.
Ansvarsområde: Grunnskole, barnehage, lokale veier, vann og avløp, arealplaner, helse- og omsorgstjenester, kultur.
Detaljert ja/nei-analyse
Utdypende konsekvens av vedtak vs. avslag fylles ut fra saksframlegget i den ukentlige oppdateringen. Vi legger aldri ut en gjettet konsekvens — les forslag til vedtak og sakspapirene under så lenge.
Partinøytral analyse etter utrednings-metode: bygget kun på sakspapirene og kjent forvaltningspraksis. Fordeler og ulemper er saklige analysepunkter, «Mulig konsekvens» er merket vurdering — og usikkerhet oppgis alltid ærlig. Fasit står i sakspapirene.
Faktisk vedtak
Vedtaket står i klartekst i møteprotokollen hos Formannskapet. Åpne protokoll/vedtak →
Kommunale og fylkeskommunale vedtak publiseres i organets eget system, ikke som strukturerte data i eInnsyn.
Hva mener du om saken?
Anonymt og veiledende — én mening per konto. Så politikerne kan se hva folket mener, ikke bare hva de vedtar.
Forslag til vedtak
1. Kommunen vedtar med hjemmel i plan- og bygningsloven § 12-11 privat forslag til detaljregulering for Øvre Elnes vei 18 C og D, som vist på plankart, datert 26.06.2019, men med justering av plankartet slik at det avsettes en turveitrase med tre meters bredde langs planens østre kant og bestemmelser, datert 24.06.2019. 2. Reguleringsplanforslaget sendes på høring og legges ut til offentlig ettersyn, jf. plan- og bygningsloven § 12-10 3. Følgende forutsetninger må imidlertid vurderes i det videre planarbeid. • Garasjer tillates ikke innlemmet i, eller sammenbygget med, boligene. Garasjer må være frittliggende bygninger som i helhet ligger over terreng (medregnes i BYA). Garasjer må være underordnet boligene i volum og høyde. Dette er vurdert utfra mulige bygningsvolumer ved forslått bebygd areal på 20 % BYA. • Byggegrense på parsell 2 må vurderes endret med tanke på skredfare/ras i skråningen mot nord. Dette må skje på bakgrunn av geoteknisk rapport, som må utarbeides innen 2. gangsbehandling. • Illustrasjoner (herunder plassering av boligene i terrenget og boligers tillatte høyde mot sjøen) må gis større detaljeringsgrad og bindes opp i bestemmelsene 2/16 Oversiktskart – Planområdet ca. 1,2 km sørøst for Vollen sentrum (luftlinje) og ca. 615 m gangavstand fra busstopp i Slemmestadveien. 1. Sammendrag og konklusjon 1.1 Hva saken gjelder Saken gjelder 1.gangsbehandling av forslag om privat detaljregulering for Øvre Elnes vei 18C og D, gnr. 67, bnr. 38, 549, 550 m. fl i Vollen i Asker. Forslaget fremmes av Hartmann Arkitekter AS på vegne av Inger og Tore Hurlen i Øvre Elnes vei 18C og Terje Thomassen i Øvre Elnes vei 18D. Hensikten med reguleringsplanen er å tilrettelegge for fire nye eneboligparseller og felles lekeplass. De fire nye parsellene er i tillegg til de to eksisterende eiendommene. Planen skal også sikre at offentlig atkomstveg i Øvre Elnes vei reguleres frem til planområdet. 1.2 Kommunedirektørens konklusjon Planområdet ligger i ytterkant av Vollen sentrum i 100-metersbeltet langs sjøen og i strandsonen (forbudsgrensen mot sjøen). På tross av dette anbefales planforslaget lagt ut til offentlig ettersyn, da forslaget viser en moderat/forsiktig utbygging med frittliggende småhusbebyggelse med begrenset antall boenheter (fire eneboliger). Området er i dag avsatt til boligformål i kommuneplanen. Kommunedirektøren vurderer at det i det videre planarbeid er behov for å sikre at den foreslåtte
Kilde: Asker portal