Dispensasjon fra kommuneplanens arealdel er gitt - oppføring av nytt bygg med omsorgsboliger og restaurering og bruksendring av drengestua - gnr 2063 bnr 449 - Tuneveien 7 - Tune prestegård
Konsekvenser av valget
Så konkret som mulig hva et ja eller nei faktisk betyr — hvem bestemmer, hva det koster, og hva som skjer.
Nivå og ansvar
Kommunalt Hovedutvalg for plan, miljø og teknikk, Sarpsborg.
Ansvarsområde: Grunnskole, barnehage, lokale veier, vann og avløp, arealplaner, helse- og omsorgstjenester, kultur.
Detaljert ja/nei-analyse
Utdypende konsekvens av vedtak vs. avslag fylles ut fra saksframlegget i den ukentlige oppdateringen. Vi legger aldri ut en gjettet konsekvens — les forslag til vedtak og sakspapirene under så lenge.
Partinøytral analyse etter utrednings-metode: bygget kun på sakspapirene og kjent forvaltningspraksis. Fordeler og ulemper er saklige analysepunkter, «Mulig konsekvens» er merket vurdering — og usikkerhet oppgis alltid ærlig. Fasit står i sakspapirene.
Faktisk vedtak
Vedtaket står i klartekst i møteprotokollen hos Hovedutvalg for plan, miljø og teknikk. Åpne protokoll/vedtak →
Kommunale og fylkeskommunale vedtak publiseres i organets eget system, ikke som strukturerte data i eInnsyn.
Hva mener du om saken?
Anonymt og veiledende — én mening per konto. Så politikerne kan se hva folket mener, ikke bare hva de vedtar.
Forslag til vedtak
1. Med hjemmel i plan- og bygningslovens § 19-2 og under henvisning til grunner oppgitt i søknad datert 07.07.2023 og supplering datert 08.01.2024 gir kommunen dispensasjon fra plan- og bygningsloven § 29-4 og fra plankravet i kommuneplanens arealdel § 4.1 for oppføring av nytt bygg med omsorgsboliger og restaurering og bruksendring av drengestua. Kommunen konkluderer med at hensynene bak plan- og bygningslovens § 29-4 om maksimale høyder og plankravet i § 4.1 ikke blir vesentlig tilsidesatt ved en eventuell dispensasjon. Fordelene ved å gi dispensasjon er klart større enn ulempene etter en samlet vurdering. Dispensasjon gis på følgende vilkår: 1.1. Bygningen med omsorgsboliger skal ikke fradeles fra prestegårdseiendommen. 1.2. Drengestua skal restaureres etter antikvariske prinsipper. Alt som kan gjenbrukes og restaureres, skal gjenbrukes. Teglstein på taket skal gjenbrukes og evt. suppleres med lignende teglstein, ikke ny teglstein. Pipe skal ikke kles inn, den skal være i teglstein som opprinnelig. 1.3. Evt etterisolering skal ikke gjøre drengestua bredere eller høyere enn den opprinnelig er. 1.4. Dører og vinduer på drengestua som kan restaureres skal restaureres. Der man må erstatte/sette inn nye dører og vinduer skal disse være kopier av eksisterende vinduer og dører, være utformet i treverk og sprosser skal være gjennomgående. Utvendig kledning skal være lik opprinnelig kledning med materiale av høy kvalitet. 1.5. Nybygget skal ha teglstein i sokkelen, klassisk stående panel malt i rød linoljemaling. Hovedtaket skal være tekket med rød teglstein. Balkongenes rekkverk skal være i smijern. 1.6. Vegetasjonsbelte mellom nybygg og naboer mot vest skal opprettholdes. 1.7. Før omsorgsboligene kan tas i bruk, skal drengestua være ferdigstilt, eller i alle fall kommet såpass langt at bygget er lukket og bygningsmasse/materialer er sikret for påvirkning fra vind og vær. 2. Søknad om rammetillatelse behandles administrativt.
Kilde: Prokom SRU