Kjøp av næringstomt Rosseland - 575/446
Konsekvenser av valget
Så konkret som mulig hva et ja eller nei faktisk betyr — hvem bestemmer, hva det koster, og hva som skjer.
Nivå og ansvar
Kommunalt Nærings- og eierskapsutvalget 2019-2023, Kristiansand.
Ansvarsområde: Grunnskole, barnehage, lokale veier, vann og avløp, arealplaner, helse- og omsorgstjenester, kultur.
Detaljert ja/nei-analyse
Utdypende konsekvens av vedtak vs. avslag fylles ut fra saksframlegget i den ukentlige oppdateringen. Vi legger aldri ut en gjettet konsekvens — les forslag til vedtak og sakspapirene under så lenge.
Størrelsesorden — automatisk sammenligning
Største beløp nevnt i sakspapirene: 15 500 000 kr
Til sammenligning bruker Kristiansand 3 165 130 000 kr i året på Helse- og omsorg. Beløpet utgjør omtrent 4,9 ‰ av det området.
Regnet ut automatisk fra tall i sakspapirene og SSB KOSTRA (2025) — ikke AI-generert.
Budsjettet i helhet — Kristiansand
De største tjenesteområdene i budsjettet (SSB KOSTRA, 2025):
Saken ser ut til å gjelde «Grunnskole» (tolket automatisk fra ordlyden). Årsbudsjettet der er 2 168 939 000 kr. Beløpet i saken tilsvarer omtrent 7,1 ‰ av dette området.
Styrer Kristiansand mot pluss eller minus?
Kristiansand har hatt minus i 1 av de siste 5 årene. Vedvarende minus betyr at driften koster mer enn inntektene — det kan over tid tvinge fram kutt eller nedleggelser i tjenestetilbudet, også i sektoren denne saken gjelder.
Netto driftsresultat viser om driften går i pluss eller minus, i prosent av inntektene. Det tekniske beregningsutvalget anbefaler minst 1,75 % over tid. Siste år (2025): 522 040 000 kr i netto driftsresultat.
Kilde: SSB, netto driftsresultat (kommunekonsern) — ikke AI-generert.
Partinøytral analyse etter utrednings-metode: bygget kun på sakspapirene og kjent forvaltningspraksis. Fordeler og ulemper er saklige analysepunkter, «Mulig konsekvens» er merket vurdering — og usikkerhet oppgis alltid ærlig. Fasit står i sakspapirene.
Faktisk vedtak
Vedtaket står i klartekst i møteprotokollen hos Nærings- og eierskapsutvalget 2019-2023. Åpne protokoll/vedtak →
Kommunale og fylkeskommunale vedtak publiseres i organets eget system, ikke som strukturerte data i eInnsyn.
Hva mener du om saken?
Anonymt og veiledende — én mening per konto. Så politikerne kan se hva folket mener, ikke bare hva de vedtar.
Forslag til vedtak
Næringstomten på Rosseland med gnr. 575 bnr. 446 som grenser til Rosseland skole, erverves. Kjøpesummen på kr. 11,25 mill. + omkostninger totalt kr. 11,6 mill. Sammendrag Næringstomten på Rosseland med gnr. 575 bnr. 446 beliggende mellom E-39 og Rosseland skole, har i lengre tid vært gjenstand for dialog mellom kommunen og eier God Driv AS (GD). Uklarheter knyttet til perspektiv/bruk av Rosseland skole knyttet opp mot flytting til ny skole på Vollan, har medført at GD har opplevd lite forutsigbarhet og møtt utfordringer i kommunale prosesser. GD har utfra de signaler som tidligere er gitt, vært i forhandlinger med en fremtidig leietaker og planlagt for å bygge næringsbygg i nærmeste fremtid. GD er avhengig av å kunne benytte adkomst over skoletomten for å komme i gang med forbelastning av næringstomten. En slik virksomhet er helt uforenlig med skoledrift, og vil ikke tillates så lenge skolen består. Dette setter GD i en vanskelig situasjon. For å løse situasjonen og unngå en rettslig prosess, har kommunen vurdert muligheten for å kjøpe ut eiendommen. Det har derfor vært gjennomført verdivurdering og forhandlinger med GD for å avklare en omforent kjøpesum. Avstanden mellom partene har vært relativt stor. Innhentet takst fra Næringsmegleren lå på 15,5 mill. kroner for ferdig opparbeidet tomt, og utfordringen har dermed vært å få klarlagt en markedsmessig opparbeidelseskostnad for tomten. Her har innhentede opparbeidelseskostnader variert fra kommunens vurderinger på ca 5- 6 mill. kroner, til GDs vurderinger på 2-3 mill. kroner. GD har også pådratt seg betydelige kostnader over noe tid ved å ikke ha mulighet for å få kjøreadkomst fram til tomten. I forhandlinger sist 13.10.20, fikk kommunen aksept for en kjøpesum på 11,25 mill. kroner + omkostninger. Totalt bevilgningsbehov til grunnervervet er på bakgrunn av dette 11,6 mill. kroner. Det ble tatt forbehold om politisk godkjenning fra administrasjonens side.
Kilde: FirstAgenda