Solbergveien - salg av eiendom
Konsekvenser av valget
Så konkret som mulig hva et ja eller nei faktisk betyr — hvem bestemmer, hva det koster, og hva som skjer.
Nivå og ansvar
Kommunalt Nærings- og eierskapsutvalget 2019-2023, Kristiansand.
Ansvarsområde: Grunnskole, barnehage, lokale veier, vann og avløp, arealplaner, helse- og omsorgstjenester, kultur.
Detaljert ja/nei-analyse
Utdypende konsekvens av vedtak vs. avslag fylles ut fra saksframlegget i den ukentlige oppdateringen. Vi legger aldri ut en gjettet konsekvens — les forslag til vedtak og sakspapirene under så lenge.
Størrelsesorden — automatisk sammenligning
Største beløp nevnt i sakspapirene: 20 000 000 kr
Til sammenligning bruker Kristiansand 3 165 130 000 kr i året på Helse- og omsorg. Beløpet utgjør omtrent 6,3 ‰ av det området.
Regnet ut automatisk fra tall i sakspapirene og SSB KOSTRA (2025) — ikke AI-generert.
Budsjettet i helhet — Kristiansand
De største tjenesteområdene i budsjettet (SSB KOSTRA, 2025):
Saken ser ut til å gjelde «Eiendomsforvaltning, kommune» (tolket automatisk fra ordlyden). Årsbudsjettet der er 797 572 000 kr. Beløpet i saken tilsvarer omtrent 25,1 ‰ av dette området.
Styrer Kristiansand mot pluss eller minus?
Kristiansand har hatt minus i 1 av de siste 5 årene. Vedvarende minus betyr at driften koster mer enn inntektene — det kan over tid tvinge fram kutt eller nedleggelser i tjenestetilbudet, også i sektoren denne saken gjelder.
Netto driftsresultat viser om driften går i pluss eller minus, i prosent av inntektene. Det tekniske beregningsutvalget anbefaler minst 1,75 % over tid. Siste år (2025): 522 040 000 kr i netto driftsresultat.
Kilde: SSB, netto driftsresultat (kommunekonsern) — ikke AI-generert.
Partinøytral analyse etter utrednings-metode: bygget kun på sakspapirene og kjent forvaltningspraksis. Fordeler og ulemper er saklige analysepunkter, «Mulig konsekvens» er merket vurdering — og usikkerhet oppgis alltid ærlig. Fasit står i sakspapirene.
Faktisk vedtak
Vedtaket står i klartekst i møteprotokollen hos Nærings- og eierskapsutvalget 2019-2023. Åpne protokoll/vedtak →
Kommunale og fylkeskommunale vedtak publiseres i organets eget system, ikke som strukturerte data i eInnsyn.
Hva mener du om saken?
Anonymt og veiledende — én mening per konto. Så politikerne kan se hva folket mener, ikke bare hva de vedtar.
Forslag til vedtak
1) Nærings- og eierskapsutvalget slutter seg til salg av eiendom slik det er redegjort i saken. 2) Budsjettregulering foretas i 1. tertial -21. Sammendrag Stiftelsen Frivillighetens Hus (SFH) kjøpte Solbergveien 14 i 2009 men gikk dessverre konkurs i 2013. Kristiansand Røde Kors (KRK) som 2.prioritets panthaver i samarbeid med kommunen som grunneier, fremmet forslag om å få eiendommene omregulert til boligformål. Reguleringsplanen ble vedtatt i 2015 og hjemlet samlet 80 nye boenheter. Senere ble utnyttelsen økt til 100 boenheter. Eierskapet i området er delt. Eiendommen Solbergveien 14 ble av konkursboet levert tilbake til panthaverne, Sparebanken Sør og KRK. Konkursboet beholdt Solbergveien 14A. Kommunen eier parkeringsplassen og arealer rundt denne. Felles salg ble foretrukket og samarbeidsavtale inngått. Eiendomsmegler ble engasjert og salgsarbeidet har pågått over tid. Selgers prisforventninger har ligget vesentlig over tilbyderes betalingsvilje. Tilbyder HSH AS med investorer har fremlagt et «lukket» tilbud som etter forhandlinger gir en skisse til løsning som kan gi KRK en mulighet for et utbytte av et fremtidig prosjektoverskudd. Tilbudet på kr 20 mill. er etter vår vurdering lavt. Skissen legger til grunn at kommunen selger seg ut mot kr 6 mill. og overlater en mulig deling av et fremtidig prosjektoverskudd til tilbyder og panthaverne. Budsjettmessig innebærer dette for kommunen at inntektene må nedreguleres med 1 mill. og delvis forskyves til 2023 som nevnt over. Eventuelle endringer innarbeides i 1.tertial 2021. Kommunen har tatt ansvar for kvartalslekeplassen og forutsetter at tilbyder inngår utbyggingsavtale hvor det i tillegg til kjøpesummen betales et økonomisk bidrag til kostnader forbundet med denne. By- og stedsutviklingsdirektøren gir sin tilslutning til skissen som bidrar til å bringe prosjektet over i en realiseringsfase og som innehar et potensiale for at KRK kan få dekket noe av sine utlegg.
Kilde: FirstAgenda