Elvegata 48- Kjøp
Konsekvenser av valget
Så konkret som mulig hva et ja eller nei faktisk betyr — hvem bestemmer, hva det koster, og hva som skjer.
Nivå og ansvar
Kommunalt Nærings- og eierskapsutvalget 2019-2023, Kristiansand.
Ansvarsområde: Grunnskole, barnehage, lokale veier, vann og avløp, arealplaner, helse- og omsorgstjenester, kultur.
Detaljert ja/nei-analyse
Utdypende konsekvens av vedtak vs. avslag fylles ut fra saksframlegget i den ukentlige oppdateringen. Vi legger aldri ut en gjettet konsekvens — les forslag til vedtak og sakspapirene under så lenge.
Størrelsesorden — automatisk sammenligning
Største beløp nevnt i sakspapirene: 12 000 000 kr
Til sammenligning bruker Kristiansand 3 165 130 000 kr i året på Helse- og omsorg. Beløpet utgjør omtrent 3,8 ‰ av det området.
Regnet ut automatisk fra tall i sakspapirene og SSB KOSTRA (2025) — ikke AI-generert.
Partinøytral analyse etter utrednings-metode: bygget kun på sakspapirene og kjent forvaltningspraksis. Fordeler og ulemper er saklige analysepunkter, «Mulig konsekvens» er merket vurdering — og usikkerhet oppgis alltid ærlig. Fasit står i sakspapirene.
Faktisk vedtak
Vedtaket står i klartekst i møteprotokollen hos Nærings- og eierskapsutvalget 2019-2023. Åpne protokoll/vedtak →
Kommunale og fylkeskommunale vedtak publiseres i organets eget system, ikke som strukturerte data i eInnsyn.
Hva mener du om saken?
Anonymt og veiledende — én mening per konto. Så politikerne kan se hva folket mener, ikke bare hva de vedtar.
Forslag til vedtak
Elvegata 48, gnr.150 bnr. 209, erverves av kommunen til takst. Kjøpesummen på 11,3 mill. inkl. omkostninger, med tillegg for enkel oppgradering på 0,7 mill. kroner, totalt 12,0 mill., kroner innarbeides i økonomiplanen for 22-25 og finansieres over disposisjonsfondet. Sammendrag Kristiansand Handelsstands stiftelse eier i dag bygget i Elvegata 48 som ligger på kommunal festetomt. Handelsstands stiftelsens opprinnelige formål med Elvegata 48 var å benytte dette til aldershjem for stiftelsens medlemmer. Festeavtalen og festeavgift, er basert på dette formålet, og det ligger en klausul om oppjustering av festeavgift dersom bygningen ikke lenger benyttes til formålet. Festeavtalen ble inngått i 1937. Bygget har en god strategisk plassering i sentrum og med umiddelbar nærhet/grense til omsorgssenteret i Elvegata. Eiendommen vil enkelt kunne utvikles inn mot eksisterende omsorgsbygg og funksjoner i samme kvartal. Dette vil blant annet kunne gi gode synergier/ effektive tjenester. Helse og Mestring uttaler at de er svært interessert i denne eiendommen, og at denne vil kunne dekke flere av deres ulike fremtidige behov. Styret i stiftelsen har nå henvendt seg til kommunen da forutsetningene for festeavtalen som nevnt ikke lenger er til stede. De ønsker derfor å selge bygget. Styret i stiftelsen har nå få leietakere i bygget som antas å ligge innenfor formålet, men er svært opptatt at disse ivaretas på best mulig måte i en overgangsfase. Styret ønsker å selge bygget til kommunen, og det er innhentet takster fra begge parter som konkluderer med en verdi på 11,0 mill. kroner. Bygget er på 1362 m2 BTA, fordelt på 3.etasjer over kjeller. Det holder en gjennomgående eldre og enkel standard. Flere av leilighetene er delvis oppusset i senere tid. Det vil være behov for noe oppgradering basert på en bruk fram til realisering. Det anbefales derfor å sette av 0,7 mill. kroner til ulike tiltak før/i en utleieperiode. 2 Fram til en realisering noen år fram i tid, ser man for seg å leie ut bygget bestående av 12 leiligheter. I dagens marked antas en månedlig leie pr. leilighet på 7000,- kroner. Med fradrag for tomgangsleie og eierkostnader, antas en årlig nettoleie på 700 000 kroner årlig. Denne leien vil i all hovedsak finansiere løpende kostnader knyttet til finans og drift av bygget i en antatt utleieperiode på 5-10 år, og fram til en realisering for å dekke de aktuelle kommunale behov. Kartutsnitt: Den aktuelle eie
Kilde: FirstAgenda