Svar på verbalvedtak sak 282/202318 - vedlikeholdsmidler kommunal boliger
Konsekvenser av valget
Så konkret som mulig hva et ja eller nei faktisk betyr — hvem bestemmer, hva det koster, og hva som skjer.
Nivå og ansvar
Kommunalt Nærings- og eierskapsutvalget 2019-2023, Kristiansand.
Ansvarsområde: Grunnskole, barnehage, lokale veier, vann og avløp, arealplaner, helse- og omsorgstjenester, kultur.
Detaljert ja/nei-analyse
Utdypende konsekvens av vedtak vs. avslag fylles ut fra saksframlegget i den ukentlige oppdateringen. Vi legger aldri ut en gjettet konsekvens — les forslag til vedtak og sakspapirene under så lenge.
Partinøytral analyse etter utrednings-metode: bygget kun på sakspapirene og kjent forvaltningspraksis. Fordeler og ulemper er saklige analysepunkter, «Mulig konsekvens» er merket vurdering — og usikkerhet oppgis alltid ærlig. Fasit står i sakspapirene.
Faktisk vedtak
Vedtaket står i klartekst i møteprotokollen hos Nærings- og eierskapsutvalget 2019-2023. Åpne protokoll/vedtak →
Kommunale og fylkeskommunale vedtak publiseres i organets eget system, ikke som strukturerte data i eInnsyn.
Hva mener du om saken?
Anonymt og veiledende — én mening per konto. Så politikerne kan se hva folket mener, ikke bare hva de vedtar.
Forslag til vedtak
Saken tas til orientering Sammendrag Tilsvar til verbalforslaget: Bystyret ber administrasjonen utrede kost/nytte av å avsette vedlikeholdsmidler for kommunale boliger til et nivå hvor boligmassen ikke lenger forringes. Vedlikeholdsbudsjettet for kommunale boliger har gjennom flere år vært på et svært lavt nivå. I opprinnelig budsjettramme i 2022 (før tertialjusteringer) var det kr 3 235,- pr bolig til vedlikehold av boliger eid av kommunen. Økonomiplanen gir rom til vedlikehold for neste år (2024) tilsvarende kr 635,- pr bolig eid av kommunen. For boliger som kommunen forvalter på vegne av boligstiftelsene er situasjonen noe bedre. Grunnen til det er at disse boligene i gjennomsnitt har en lavere gjeldsgrad og dermed en mindre andel av rammene som går til å betale renter og avdrag på lån. Det er følgelig ikke budsjettmidler til å gjennomføre et verdibevarende eller planlagt vedlikehold av bygningsmassen. Dette synet underbygges i Forvaltningsrevisjon: Eiendomsforvaltning Kristiansand kommune, desember 2022 fra Agder kommunerevisjon. Manglende vedlikehold vil derfor medføre et betydelig investeringsbehov for kommunen dersom utbudet av kommunale boliger skal opprettholdes. I forbindelse med eiendomsstrategien som kommer opp som bystyresak inneværende år vil det bli vurdert om det er mulighet / tilstrekkelig midler til å kategorisere boligene i en A/B portefølje slik som formålsbyggene er strukturert. I tillegg antas det at en opphevelse av stiftelsene vil kunne gi noen muligheter som vi ikke har i dag. Sak om opphevelse av stiftelsene forventes før sommeren inneværende år med virkning fra 1 januar 2024.
Kilde: FirstAgenda