Utbyggingsavtaler for planid 933 Torridalsveien (Sødalsveien)- Ringlebekkveien og planid 1034 Kokleheia 33/26 mfl
Konsekvenser av valget
Så konkret som mulig hva et ja eller nei faktisk betyr — hvem bestemmer, hva det koster, og hva som skjer.
Nivå og ansvar
Kommunalt Formannskapet 2019-2023, Kristiansand.
Ansvarsområde: Grunnskole, barnehage, lokale veier, vann og avløp, arealplaner, helse- og omsorgstjenester, kultur.
Detaljert ja/nei-analyse
Utdypende konsekvens av vedtak vs. avslag fylles ut fra saksframlegget i den ukentlige oppdateringen. Vi legger aldri ut en gjettet konsekvens — les forslag til vedtak og sakspapirene under så lenge.
Størrelsesorden — automatisk sammenligning
Største beløp nevnt i sakspapirene: 12 200 000 kr
Til sammenligning bruker Kristiansand 3 165 130 000 kr i året på Helse- og omsorg. Beløpet utgjør omtrent 3,9 ‰ av det området.
Regnet ut automatisk fra tall i sakspapirene og SSB KOSTRA (2025) — ikke AI-generert.
Budsjettet i helhet — Kristiansand
De største tjenesteområdene i budsjettet (SSB KOSTRA, 2025):
Saken ser ut til å gjelde «Eiendomsforvaltning, kommune» (tolket automatisk fra ordlyden). Årsbudsjettet der er 797 572 000 kr. Beløpet i saken tilsvarer omtrent 15,3 ‰ av dette området.
Styrer Kristiansand mot pluss eller minus?
Kristiansand har hatt minus i 1 av de siste 5 årene. Vedvarende minus betyr at driften koster mer enn inntektene — det kan over tid tvinge fram kutt eller nedleggelser i tjenestetilbudet, også i sektoren denne saken gjelder.
Netto driftsresultat viser om driften går i pluss eller minus, i prosent av inntektene. Det tekniske beregningsutvalget anbefaler minst 1,75 % over tid. Siste år (2025): 522 040 000 kr i netto driftsresultat.
Kilde: SSB, netto driftsresultat (kommunekonsern) — ikke AI-generert.
Partinøytral analyse etter utrednings-metode: bygget kun på sakspapirene og kjent forvaltningspraksis. Fordeler og ulemper er saklige analysepunkter, «Mulig konsekvens» er merket vurdering — og usikkerhet oppgis alltid ærlig. Fasit står i sakspapirene.
Faktisk vedtak
Vedtaket står i klartekst i møteprotokollen hos Formannskapet 2019-2023. Åpne protokoll/vedtak →
Kommunale og fylkeskommunale vedtak publiseres i organets eget system, ikke som strukturerte data i eInnsyn.
Hva mener du om saken?
Anonymt og veiledende — én mening per konto. Så politikerne kan se hva folket mener, ikke bare hva de vedtar.
Forslag til vedtak
1. Bygging av gang- og sykkelstier i Sødalsveien og Ringlebekkveien igangsettes via en anleggsbidragsavtale. Dette innebærer følgende: a. Utbyggingsavtalens krav til garanti fra utbygger i planid 1034 Kokleheia 33/26 mfl endres. Det utarbeides et tillegg til foreliggende utbyggingsavtale der det også gis mulighet for utbygger å stille pant eiendom GB 33/495 i Kristiansand kommune som sikkerhet. Pant og/eller garanti skal tilsvare utbyggers andel i tiltaket i fase 2. Det gis en utsettelse på betalingsforpliktelsen til igangsetting av utbyggingsprosjektet Kokleheia og på inntil 8 år fra tiltaket i fase 2 igangsettes. b. Byutviklingsdirektøren utarbeider i samråd med kommuneadvokaten tillegg til foreliggende utbyggingsavtale. Avtalen tinglyses på eiendommen sammen med pantet. c. Tillegg til utbyggingsavtale og pant skal foreligge før anleggsbidragavtale om bygging av gang- og sykkelvei (tiltaket) foreligger. d. Kommunen forskutterer Kokleheia eiendom AS sin prognoserte andel av tiltaket i fase 2 stor kr. 5,8 millioner inntil 8 år. Samlet forskuttering sammen med kommunens forpliktelser i avtale med AM eiendom AS utgjør kroner 12,2 millioner i inntil 8 år. Forskuttering må innarbeides i 2. tertial for 2021. Sammendrag Det er for plan id 933 og 1034 (utbyggingsområdene Ringlebekk og Kokleheia) inngått utbyggingsavtaler for å løse krav til rekkefølgebestemmelser om gang og sykkelsti i Ringlebekkveien og Sødalsveien. Utbyggingsavtalen for Ringlebekk har 4 private parter og avtalen for Kokleheia har 1 privat part. Utbyggingsavtalene er likelydende ift rekkefølgekravet og betinger at partene i utbyggingsavtalene stiller bankgarantier for felles gang og sykkelsti. På grunn av manglende bankgaranti/sikkerhet fra en utbygger kan kommunens administrasjon ikke godkjenne igangsettingstillatelser til utbyggere som nå er klare til å starte en utbygging. 2 Utbygger har ikke kunnet stille garanti ut fra manglende forhåndssalg (12 av 20 enheter) og ut fra at eiendom allerede er beheftet med pant. Administrasjonen har muntlig forelagt kommunalutvalget situasjonen 11.5.21 og alternativer for løsninger. 0-alternativ, delt løsning og full løsning. I presentasjonen for utvalget ble det satt søkelys på mulighet for delt løsning. Etter en nærmere gjennomgang vil administrasjonen anbefale full løsning og vilkår knyttet til dette. I hovedsak ut fra at delt løsning vil kreve ny høring på utbyggingsavtalene, grunneieravtale må ref
Kilde: FirstAgenda