St. Olavs vei 18 og 20 - detaljregulering - sluttbehandling
Konsekvenser av valget
Så konkret som mulig hva et ja eller nei faktisk betyr — hvem bestemmer, hva det koster, og hva som skjer.
Nivå og ansvar
Kommunalt Bystyret, Kristiansand.
Ansvarsområde: Grunnskole, barnehage, lokale veier, vann og avløp, arealplaner, helse- og omsorgstjenester, kultur.
Detaljert ja/nei-analyse
Utdypende konsekvens av vedtak vs. avslag fylles ut fra saksframlegget i den ukentlige oppdateringen. Vi legger aldri ut en gjettet konsekvens — les forslag til vedtak og sakspapirene under så lenge.
Budsjettet i helhet — Kristiansand
De største tjenesteområdene i budsjettet (SSB KOSTRA, 2025):
Saken ser ut til å gjelde «Grunnskole» (tolket automatisk fra ordlyden). Årsbudsjettet der er 2 168 939 000 kr.
Styrer Kristiansand mot pluss eller minus?
Kristiansand har hatt minus i 1 av de siste 5 årene. Vedvarende minus betyr at driften koster mer enn inntektene — det kan over tid tvinge fram kutt eller nedleggelser i tjenestetilbudet, også i sektoren denne saken gjelder.
Netto driftsresultat viser om driften går i pluss eller minus, i prosent av inntektene. Det tekniske beregningsutvalget anbefaler minst 1,75 % over tid. Siste år (2025): 522 040 000 kr i netto driftsresultat.
Kilde: SSB, netto driftsresultat (kommunekonsern) — ikke AI-generert.
Partinøytral analyse etter utrednings-metode: bygget kun på sakspapirene og kjent forvaltningspraksis. Fordeler og ulemper er saklige analysepunkter, «Mulig konsekvens» er merket vurdering — og usikkerhet oppgis alltid ærlig. Fasit står i sakspapirene.
Faktisk vedtak
Vedtaket står i klartekst i møteprotokollen hos Bystyret. Åpne protokoll/vedtak →
Kommunale og fylkeskommunale vedtak publiseres i organets eget system, ikke som strukturerte data i eInnsyn.
Hva mener du om saken?
Anonymt og veiledende — én mening per konto. Så politikerne kan se hva folket mener, ikke bare hva de vedtar.
Forslag til vedtak
1. Bystyret vedtar detaljregulering for St. Olavs vei 18 og 20 med plankart og plankart p-kjeller sist datert 06.12.19 og bestemmelser og planbeskrivelse sist datert 09.12.19. 2. Bystyret viser til retningslinjer for kommunens utbyggings- og boligpolitikk og anmoder direktør for byutvikling om å fremlegge en utbyggingsavtale. 3. Kostnader til drift av offentlig grønnstruktur og kommunalteknisk infrastruktur skal innarbeides ved neste rullering av handlingsprogrammet. Sammendrag Planområdet er knapt 12 daa og ligger sentralt på Lund. Området grenser til St. Olavs vei, Kongsgård allé, Kristiansand badmintonklubb og Oddemarka skole. Hensikten med planarbeidet er å legge til rette for etablering av 28 nye boenheter i ny boligblokk på St. Olavs vei 18, regulere eksisterende kommunale serviceboliger fra «tjenesteyting» til kombinert formål «bolig/tjenesteyting» på St. Olavs vei 20 der formålet er å selge disse som ordinære boliger på det åpne markedet, samt bevare eneboligstrukturen og det grønne preget langs Kongsgård allé 17-29. I tillegg legges det til rette for tilhørende infrastruktur, parkering og nedgravd renovasjonsløsning. Planen består i hovedsak av tre deler: St. Olavs vei 18, felt BBB: Regulering av St. Olavs vei 18 er først og fremst det nye byggetiltaket i reguleringsplanen. På eiendommen i dag, som er 728 m 2 , er det oppført en bolig og veksthus. Eiendommen reguleres for en betydelig høyere utnyttelse enn i dag. I planforslaget som nå legges fram kan det bygges maks. 28 boenheter i leilighetsblokk på inntil 5 etasjer pluss takterrasse på 6. etasje. Parkering planlegges under bakken. St. Olavs vei 20, felt BKB: Det er stort sett foreslått å innregulere eksisterende bebyggelse på St. Olavs vei 20, slik den er oppført i dag. Boligmassen inneholder 67 eksisterende leiligheter. Leilighetene var tidligere kommunale boliger eid av Kristiansand Boligstiftelse. 2 Leilighetene har blitt overtatt av Kristiansand Boligselskap KF som gradvis selger ut de leilighetene som ikke er leid ut. Salg av leilighetene i St. Olavs vei 20 er vedtatt i eget bystyrevedtak. Planforslaget vil hjemle dagens bruk, tjenesteyting og bolig. Bygget er godkjent som bolig i opprinnelig byggetillatelse. Husrekken langs Kongsgård allé, Felt BFS: I planen er det søkt å ivareta den eksisterende bebyggelsesstrukturen med frittliggende boliger trukket inn fra alléen. Lindetrærne langs alléen er regulert til bevaring for å bevare det å
Kilde: FirstAgenda