Kvartal 48 østre del - detaljregulering. Sluttbehandling
Konsekvenser av valget
Så konkret som mulig hva et ja eller nei faktisk betyr — hvem bestemmer, hva det koster, og hva som skjer.
Nivå og ansvar
Kommunalt Bystyret, Kristiansand.
Ansvarsområde: Grunnskole, barnehage, lokale veier, vann og avløp, arealplaner, helse- og omsorgstjenester, kultur.
Detaljert ja/nei-analyse
Utdypende konsekvens av vedtak vs. avslag fylles ut fra saksframlegget i den ukentlige oppdateringen. Vi legger aldri ut en gjettet konsekvens — les forslag til vedtak og sakspapirene under så lenge.
Budsjettet i helhet — Kristiansand
De største tjenesteområdene i budsjettet (SSB KOSTRA, 2025):
Saken ser ut til å gjelde «Grunnskole» (tolket automatisk fra ordlyden). Årsbudsjettet der er 2 168 939 000 kr.
Styrer Kristiansand mot pluss eller minus?
Kristiansand har hatt minus i 1 av de siste 5 årene. Vedvarende minus betyr at driften koster mer enn inntektene — det kan over tid tvinge fram kutt eller nedleggelser i tjenestetilbudet, også i sektoren denne saken gjelder.
Netto driftsresultat viser om driften går i pluss eller minus, i prosent av inntektene. Det tekniske beregningsutvalget anbefaler minst 1,75 % over tid. Siste år (2025): 522 040 000 kr i netto driftsresultat.
Kilde: SSB, netto driftsresultat (kommunekonsern) — ikke AI-generert.
Partinøytral analyse etter utrednings-metode: bygget kun på sakspapirene og kjent forvaltningspraksis. Fordeler og ulemper er saklige analysepunkter, «Mulig konsekvens» er merket vurdering — og usikkerhet oppgis alltid ærlig. Fasit står i sakspapirene.
Faktisk vedtak
Vedtaket står i klartekst i møteprotokollen hos Bystyret. Åpne protokoll/vedtak →
Kommunale og fylkeskommunale vedtak publiseres i organets eget system, ikke som strukturerte data i eInnsyn.
Hva mener du om saken?
Anonymt og veiledende — én mening per konto. Så politikerne kan se hva folket mener, ikke bare hva de vedtar.
Forslag til vedtak
1. Bystyret vedtar detaljregulering for Kvartal 48 østre del med plankart og bestemmelser datert 19.05.20, med følgende endringer: a. I plankartet endres byggehøyder for felt BBB2. Gesimshøyde reduseres til kote +15,5 og mønehøyde til kote+ 21,5. b. Bestemmelse om byggehøyder for felt BKB5 endres. § 1.2.3 endres til «Felt BKB5 skal ha fire bygningskropper, hver med tydelig ulik høyde, til en maksimal gesims kote + 21, og mønehøyde kote + 25,75. 2. Bystyret viser til retningslinjer for kommunens utbyggings- og boligpolitikk og anmoder byutviklingsdirektøren om å legge fram en utbyggingsavtale. Sammendrag Denne planen ligger sørøst i Kvadraturen, på hjørnet av Dronningens gate og Elvegata. Planen omfatter den østlige tredjedelen av kvartalet, mot Elvegata. Hensikten med reguleringsplanen er å kunne bygge tettere og høyere enn i dag. Planen lå ute til offentlig ettersyn i vår, og fikk stort sett positiv respons. 1.etasje vil fortsatt romme næring, med forretninger og tjenesteyting ut mot gaten. Over 1. etasje skal bebyggelsen deles opp i flere mindre bygårder, med uteareal hevet opp på «lokk» over 1. etasje. Planen tillater bolig, kontor eller tjenesteyting. Over 1. etasje legger planen først og fremst til rette for nye boliger. Planen legger også opp til en god blanding av ulike funksjoner, som er typisk for Kvadraturen. Her kan det komme både arbeidsplasser, forretninger, tjenesteyting, bevertning og nye boliger. 2 Samlet kan det komme opp til 59 nye boenheter, i tillegg til de 42 som er her i dag. Kvartalet er allerede tettbygd, og ligger ved et støyete trafikkert kryss. Den sentrale problemstillingen har derfor vært å sørge for bokvalitet, både for dagens beboere og for nye. Mange vil dele på knappe utearealer og bo tett på naboene. Planen stiller strenge og gode krav til utformingen av nye bygg. Bebyggelsen skal deles opp i mange enkeltbygg, med relativt få leiligheter per bygg og egne innganger. Alle skal ha tilgang til stille uteareal inne i kvartalet. Dette hjørnet er en del av den bevaringsverdige Murbyen. Det har krevd en detaljert plan for hvordan det skal bygges nytt. Administrasjonen har vært opptatt av at Kvadraturens særpreg og historiske identitet skal videreføres. Det har lenge vært en tendens i Kvadraturen at mange små trehus eller murgårder erstattes av noen få, store bygg. Over tid har mange gateløp i Kvadraturen slik fått stadig færre bygg og mindre variasjon. I denne pl
Kilde: FirstAgenda