Salg av eiendommer
Konsekvenser av valget
Så konkret som mulig hva et ja eller nei faktisk betyr — hvem bestemmer, hva det koster, og hva som skjer.
Nivå og ansvar
Kommunalt Bystyret, Kristiansand.
Ansvarsområde: Grunnskole, barnehage, lokale veier, vann og avløp, arealplaner, helse- og omsorgstjenester, kultur.
Detaljert ja/nei-analyse
Utdypende konsekvens av vedtak vs. avslag fylles ut fra saksframlegget i den ukentlige oppdateringen. Vi legger aldri ut en gjettet konsekvens — les forslag til vedtak og sakspapirene under så lenge.
Størrelsesorden — automatisk sammenligning
Største beløp nevnt i sakspapirene: 221 650 000 kr
Til sammenligning bruker Kristiansand 3 165 130 000 kr i året på Helse- og omsorg. Beløpet utgjør omtrent 70,0 ‰ av det området.
Regnet ut automatisk fra tall i sakspapirene og SSB KOSTRA (2025) — ikke AI-generert.
Budsjettet i helhet — Kristiansand
De største tjenesteområdene i budsjettet (SSB KOSTRA, 2025):
Saken ser ut til å gjelde «Eiendomsforvaltning, kommune» (tolket automatisk fra ordlyden). Årsbudsjettet der er 797 572 000 kr. Beløpet i saken tilsvarer omtrent 277,9 ‰ av dette området.
Styrer Kristiansand mot pluss eller minus?
Kristiansand har hatt minus i 1 av de siste 5 årene. Vedvarende minus betyr at driften koster mer enn inntektene — det kan over tid tvinge fram kutt eller nedleggelser i tjenestetilbudet, også i sektoren denne saken gjelder.
Netto driftsresultat viser om driften går i pluss eller minus, i prosent av inntektene. Det tekniske beregningsutvalget anbefaler minst 1,75 % over tid. Siste år (2025): 522 040 000 kr i netto driftsresultat.
Kilde: SSB, netto driftsresultat (kommunekonsern) — ikke AI-generert.
Partinøytral analyse etter utrednings-metode: bygget kun på sakspapirene og kjent forvaltningspraksis. Fordeler og ulemper er saklige analysepunkter, «Mulig konsekvens» er merket vurdering — og usikkerhet oppgis alltid ærlig. Fasit står i sakspapirene.
Faktisk vedtak
Vedtaket står i klartekst i møteprotokollen hos Bystyret. Åpne protokoll/vedtak →
Kommunale og fylkeskommunale vedtak publiseres i organets eget system, ikke som strukturerte data i eInnsyn.
Hva mener du om saken?
Anonymt og veiledende — én mening per konto. Så politikerne kan se hva folket mener, ikke bare hva de vedtar.
Forslag til vedtak
1) Bystyret bekrefter salg i henhold til gjeldende økonomiplan og ber om snarlig effektuering for følgende eiendommer: a. Utbyggingsarealer i Kroodden/Møvig selges snarest b. Sløyden selges snarest c. Trekanten selges snarest. Her vurderes endring av bestemmelser angående trebyggeri for å tilpasse markedet. d. Lund Torv felt S1 og del av felt B2 selges snarest e. Musikkens hus selges snarest f. Hellemyr felt E1 selges snarest 2) Behov for budsjettregulering som nevnt i saken innarbeides i 2.tert. Sammendrag Bystyret har vedtatt et omfattende inntektskrav vedrørende salg av eiendom i forbindelse med økonomiplanen (ØP) 2020. I gjeldende budsjett for salg av eiendom som omfattes av saken gjenstår 221,65 mill. kr. og gjelder salg i både boligområder, boligstrategiske områder samt øvrige salgsobjekter. I forbindelse med 1. tertialrapporteringen viser rapporten et stor avvik og Kommunaldirektøren besluttet derfor å fremme en egen sak for Bystyret Det er stor usikkerhet knyttet til påregnelige inntekter i dagens markedssituasjon. Vi forventer i år et avvik på ca 65 mill. kr avhengig markedsresponsen og vedtak om salg av enkelteiendommer i saken forøvrig. Bolig- og eiendomspolitikken legger til grunn at salg av eiendom skjer til markedspris eller etter takst hvor markedsverdien er vurdert av kompetent personell. Salg av utbyggingsarealer i Kroodden/Møvig ble vedtatt i sak 18/2019. Nærings- og eierskapsutvalget anmodet om at saken blir forelagt bystyret på nytt. Igangsetting av området understøtter ikke arealstrategien, men Kommunedirektøren anbefaler likevel å selge arealene i lys av at prosjektet er regulert, private har innrettet seg, den økonomiske belastningen er stor og en eventuell bortfall av inntekter gir vesentlige konsekvenser for kommunens økonomi slik det er redegjort for nedenfor. 2 Bryggelia, Trekanten, Sløyden og Musikkens hus er markedsført og ligger for salg. Hellemyr Nord, felt E1 og Lindebø brygge er forsinket og skyves helt eller delvis til -21. Samtaler om salg av kommunale arealer på Lund Torv er igangsatt med forbehold om politisk tilslutning av forhandlingsresultatet. Det er foreløpig uklart hva SiA er i stand til å betale. Dersom tomten skal festes bort vil det innebære ytterligere konsekvenser for investeringsbudsjettet. Det arbeides videre med mulig salg andre objekter som fremmes ila. høsten, jfr Bystyrets verbalforslag 66-20 I prosjekter med behov for vesentlig endring foreslås buds
Kilde: FirstAgenda