1500 - Del av Teglverksveien og Teglstien - detaljregulering - sluttbehandling
Konsekvenser av valget
Så konkret som mulig hva et ja eller nei faktisk betyr — hvem bestemmer, hva det koster, og hva som skjer.
Nivå og ansvar
Kommunalt Bystyret, Kristiansand.
Ansvarsområde: Grunnskole, barnehage, lokale veier, vann og avløp, arealplaner, helse- og omsorgstjenester, kultur.
Detaljert ja/nei-analyse
Utdypende konsekvens av vedtak vs. avslag fylles ut fra saksframlegget i den ukentlige oppdateringen. Vi legger aldri ut en gjettet konsekvens — les forslag til vedtak og sakspapirene under så lenge.
Partinøytral analyse etter utrednings-metode: bygget kun på sakspapirene og kjent forvaltningspraksis. Fordeler og ulemper er saklige analysepunkter, «Mulig konsekvens» er merket vurdering — og usikkerhet oppgis alltid ærlig. Fasit står i sakspapirene.
Faktisk vedtak
Vedtaket står i klartekst i møteprotokollen hos Bystyret. Åpne protokoll/vedtak →
Kommunale og fylkeskommunale vedtak publiseres i organets eget system, ikke som strukturerte data i eInnsyn.
Hva mener du om saken?
Anonymt og veiledende — én mening per konto. Så politikerne kan se hva folket mener, ikke bare hva de vedtar.
Forslag til vedtak
1. Bystyret vedtar detaljregulering for del av Teglverksveien og Teglstien med plankart sist datert 29.10.2021 og bestemmelser sist datert 25.10.2021. 2. Bystyret viser til retningslinjer for kommunens utbyggings- og boligpolitikk og anmoder byutviklingsdirektøren om å fremlegge en utbyggingsavtale. 3. Kostnader til drift av offentlig grønnstruktur og kommunalteknisk infrastruktur skal innarbeides ved neste rullering av handlingsprogrammet. 4. Bystyret vedtar at reguleringsplanen for Teglverksveien-Framnes, 3 tomter, med plan ID 59, vedtatt 17.11.1954 oppheves. Sammendrag Området ligger på lund, like ved gamle stadion og Bertes. 2 Fig 1 – oversiktsbilde med inntegnet plankart. Prosjektet omhandler fortetting av eksisterende boligområde. Utgangspunktet for planarbeidet var regulering av boligene i Teglstien 1, 3 og 5. Bakgrunnen for at planområdet ble utvidet var kommunens ønske om sanering av eldre reguleringsplaner i området, som er fra henholdsvis 1953 og 1954. I Teglverksveien 15B, 17, 19 og 21 erstattes en plan fra 50-tallet med en ny plan for fire firemanns-boliger. Firemannsboligen i Teglverksveien 15 B er allerede oppført. Planforslaget åpner opp for 13 nye boenheter innenfor området, til totalt 30 enheter. Sentrale problemstillinger er redusert utsikt for naboene bak, og leveforholdene for salamanderne i den lille, men viktige dammen like ved. Dette vurderes delvis løst. Det er kommet protester i fra naboene bak med hensyn til utsiktstap, samt flere innspill som omhandler trafikkforhold og salamanderdammen. Utsikt: Det er i hovedsak nytt leilighetsbygg i Teglstien 1 og 3 som gir redusert utsikt for bakenforliggende bebyggelse. Planforslaget sikrer at utsiktstapet for eneboligene på GB 152/2079 og 152/2080 påvirkes i liten grad. Flere av leilighetene i Teglstien 4-8 får imidlertid redusert utsikt, se vedlagte illustrasjoner. Fig. 2 – berørt bebyggelse angitt med blå og rød ring. Maksimal høyde på tilbaketrukket tredje etasje i leilighetsbygget blir 1 meter høyere enn mønehøyden på eksisterende bolig i Teglstien 3 (felt BB2), og 2,7 meter høyere enn mønehøyden på eksisterende bolig i Teglstien 1 (BB1). Sammenliknet med dagens boliger vil leilighetsbygget fremstå som et mer kompakt sammenhengende bygg. Leilighetene i første og andre etasje i teglstien 4-8 har begrenset utsikt til sjøen, men oppfatter nok omgivelsene som mer åpne nå, enn hva som blir tilfelle når leilighetsbygget føres op
Kilde: FirstAgenda