1556 Detaljregulering, Arenfeldts vei/Major Laudals vei - sør - Sluttbehandling
Konsekvenser av valget
Så konkret som mulig hva et ja eller nei faktisk betyr — hvem bestemmer, hva det koster, og hva som skjer.
Nivå og ansvar
Kommunalt Bystyret, Kristiansand.
Ansvarsområde: Grunnskole, barnehage, lokale veier, vann og avløp, arealplaner, helse- og omsorgstjenester, kultur.
Detaljert ja/nei-analyse
Utdypende konsekvens av vedtak vs. avslag fylles ut fra saksframlegget i den ukentlige oppdateringen. Vi legger aldri ut en gjettet konsekvens — les forslag til vedtak og sakspapirene under så lenge.
Partinøytral analyse etter utrednings-metode: bygget kun på sakspapirene og kjent forvaltningspraksis. Fordeler og ulemper er saklige analysepunkter, «Mulig konsekvens» er merket vurdering — og usikkerhet oppgis alltid ærlig. Fasit står i sakspapirene.
Faktisk vedtak
Vedtaket står i klartekst i møteprotokollen hos Bystyret. Åpne protokoll/vedtak →
Kommunale og fylkeskommunale vedtak publiseres i organets eget system, ikke som strukturerte data i eInnsyn.
Hva mener du om saken?
Anonymt og veiledende — én mening per konto. Så politikerne kan se hva folket mener, ikke bare hva de vedtar.
Forslag til vedtak
1. Bystyret vedtar detaljregulering for Arenfeldts vei/Major Laudals vei - sør med plankart sist datert 20.01.2022 og bestemmelser sist datert 03.12.2021. Sammendrag Planområdet ligger på Gimlevang og avgrenses av Major Laudals vei i vest, Arenfeldts vei i øst og nord, og Bernt Holms vei i sør. Planarbeidet er satt i gang med bakgrunn i tidligere dispensasjonssøknad om fortetting med en enebolig i Arenfeldts vei 15, og påfølgende avslag på søknad. Målet med planarbeidet har vært å se Arenfeldts vei 15 i en større sammenheng, og avklare bebyggelsestype og arealutnyttelsen for planområdet sett som en helhet. Herunder fortettingspotensialet (eplehagefortetting – fradeling av større hagetomter til ny villamessig bebyggelse – i likhet med det Arenfeldts vei 15 tidligere søkte dispensasjon for). Sekundært har det vært behov for en planavklaring, hvor en ser at planområdet delvis omfattes av en gammel reguleringsplan og delvis er uregulert. Områdets karakter, veg/adkomst/trafikk og håndtering av overvann har vært viktige hensyn som skal ivaretas. Gjennom planprosessen ble det, med bakgrunn i vurderinger knyttet til disse hensynene, tydelig at området egner seg best til en forsiktig fortetting. Hvor det åpne preget og områdets karakter ivaretas og videreføres som gode kvaliteter. Planforslaget er derfor hovedsakelig en formalisering av dagens arealbruk, med mulighet for en forsiktig fortetting på noen få eiendommer. Planforslaget ble lagt frem for sluttbehandling i BSU møte den 25.11.2021. Planen åpnet da opp for etablering av én enebolig i Arenfeldts vei 15, samt to-mannsbolig (to boenheter) i eksisterende bebyggelse på Arenfeldts vei 25, Major Laudals vei 8 og Bernt Holms vei 3. Løsningen var et resultat av medvirkning med beboere i området vurdert opp mot hensynet til overvann og infrastruktur. Saken ble i nevnt BSU møte sendt tilbake for bearbeiding og følgende vedtak fattet: 2 Saken avvises og sendes tilbake for ytterligere bearbeidelse iht innspill ang. angivelse av utnyttelsesgrad med hensyn til likebehandling og innsendte forslag. Det åpnes også opp for at også Arenfeldts vei 25, Major Laudals vei 8 og Bernt Holms vei 3 tillates med en ny enebolig hver, på samme vilkår som Arenfeldts vei 15. I tråd med vedtaket ble planforslaget bearbeidet og sendt på en ny begrenset høring. Det reviderte planforslag legges nå frem til sluttbehandling. Forslaget sikrer en utnyttelsesgrad for eiendommene som ivaretar likebehandling (30%
Kilde: FirstAgenda