1499 – Detaljregulering for Kvartal 7 – sluttbehandling
Konsekvenser av valget
Så konkret som mulig hva et ja eller nei faktisk betyr — hvem bestemmer, hva det koster, og hva som skjer.
Nivå og ansvar
Kommunalt Bystyret, Kristiansand.
Ansvarsområde: Grunnskole, barnehage, lokale veier, vann og avløp, arealplaner, helse- og omsorgstjenester, kultur.
Detaljert ja/nei-analyse
Utdypende konsekvens av vedtak vs. avslag fylles ut fra saksframlegget i den ukentlige oppdateringen. Vi legger aldri ut en gjettet konsekvens — les forslag til vedtak og sakspapirene under så lenge.
Partinøytral analyse etter utrednings-metode: bygget kun på sakspapirene og kjent forvaltningspraksis. Fordeler og ulemper er saklige analysepunkter, «Mulig konsekvens» er merket vurdering — og usikkerhet oppgis alltid ærlig. Fasit står i sakspapirene.
Faktisk vedtak
Vedtaket står i klartekst i møteprotokollen hos Bystyret. Åpne protokoll/vedtak →
Kommunale og fylkeskommunale vedtak publiseres i organets eget system, ikke som strukturerte data i eInnsyn.
Hva mener du om saken?
Anonymt og veiledende — én mening per konto. Så politikerne kan se hva folket mener, ikke bare hva de vedtar.
Forslag til vedtak
1. Bystyret vedtar detaljregulering for Kvartal 7 med plankart sist datert 19.04.2021 og bestemmelser sist datert 06.01.2022, med følgende endring: a. Mulighet for takoppbygg til takterrasse i BKB15 tas ut. Bestemmelser revideres iht. endringen. 2. Bystyret viser til retningslinjer for kommunens utbyggings- og boligpolitikk og anmoder byutviklingsdirektøren om å fremlegge en utbyggingsavtale. 3. Kostnader til drift av offentlig grønnstruktur og kommunalteknisk infrastruktur skal innarbeides ved neste rullering av handlingsprogrammet. Sammendrag Kvartal 7 ligger nordvest i Kvadraturen, og er avgrenset av Kristian IVs gate, Markens gate, Henrik Wergelands gate og Vestre Strandgate. Planforslaget legger til rette for en utvikling av kvartalet. Det foreslås formålene forretning, kontor, tjenesteyting, bevertning og inntil 123 boliger. Boligene vil få etablert uterom i kvartalet, oppe på lokket over forretningsetasjen. Parkering legges i kjeller. Utbygging av hver eiendom kan skje uavhengig av hverandre. Byutviklingsdirektøren er positiv til å øke antall arbeidsplasser og boliger i kvadraturen. Framlagt planforslag har en rekke kvaliteter, med publikumsretta virksomheter på gateplan, og mulighet for boliger fra 2. etasje og opp. Sentrale problemstillinger i prosessen har vært å sikre gode boligkvaliteter og å tilpasse ny bebyggelse til eksisterende situasjon. Planforslaget strider mot kommunedelplan for Kvadraturen og Vestre havn del 1 (kommunedelplan) ved en maksimal boligandel på 46% mot gjeldende plan som sier 2 30% boligandel. Planforslaget er i hovedsak innenfor gitte høyder i kommunedelplanen, med noen avvik. Disse er beskrevet og vurdert i planvurdering. Til førstegangsbehandling ble det satt krav til at planen skulle bearbeides før sluttbehandling. Hvordan dette er ivaretatt er beskrevet i planvurdering. Planforslaget følger opp kommuneplanens arealstrategi ved transformasjon av et sentrumskvartal. En realisering av planforslaget vil tilføre denne delen av Kvadraturen økt aktivitet. Fortetting i Kvadraturen gjør at transportbehovet minker, og vi utnytter bedre de arealene vi allerede har. Byutviklingsdirektøren anbefaler at takoppbygg til takterrasse i BKB15 tas ut iht. vedtakspunkt nummer 1a. Begrunnelse for administrasjonens forslag til endring framgår av planvurderingen. Byutviklingsdirektøren anbefaler at reguleringsplanen vedtas og at administrasjonens forslag til endring innarbeide
Kilde: FirstAgenda