1418E1 Kvartal 57, østre del, endring av reguleringsplan - sluttbehandling
Konsekvenser av valget
Så konkret som mulig hva et ja eller nei faktisk betyr — hvem bestemmer, hva det koster, og hva som skjer.
Nivå og ansvar
Kommunalt Bystyret, Kristiansand.
Ansvarsområde: Grunnskole, barnehage, lokale veier, vann og avløp, arealplaner, helse- og omsorgstjenester, kultur.
Detaljert ja/nei-analyse
Utdypende konsekvens av vedtak vs. avslag fylles ut fra saksframlegget i den ukentlige oppdateringen. Vi legger aldri ut en gjettet konsekvens — les forslag til vedtak og sakspapirene under så lenge.
Partinøytral analyse etter utrednings-metode: bygget kun på sakspapirene og kjent forvaltningspraksis. Fordeler og ulemper er saklige analysepunkter, «Mulig konsekvens» er merket vurdering — og usikkerhet oppgis alltid ærlig. Fasit står i sakspapirene.
Faktisk vedtak
Vedtaket står i klartekst i møteprotokollen hos Bystyret. Åpne protokoll/vedtak →
Kommunale og fylkeskommunale vedtak publiseres i organets eget system, ikke som strukturerte data i eInnsyn.
Hva mener du om saken?
Anonymt og veiledende — én mening per konto. Så politikerne kan se hva folket mener, ikke bare hva de vedtar.
Forslag til vedtak
Bystyret vedtar endring av detaljregulering for Kvartal 57, østre del med plankart sist datert 28.02.2023 og bestemmelser sist datert 23.03.2023. Sammendrag Planendringen omfatter eiendommene Strandpromenaden 31 og 33 og Østre Strandgate 56B som grenser mot Strandpromenaden og Tresse. Bygget på Strandpromenaden 31 og 33 ble tidligere brukt som selskapslokale/forsamlingslokale for nikkelverkets arbeiderforening, men ble solgt for få år siden og bruksendret til bolig med 2 boenheter. Planendringen handler om å omregulere Strandpromenaden 31 og 33 fra forsamlingslokale til boligformål og tilrettelegge for et nybygg i bakkant av eksisterende bygg. Det foreslås 5 nye boenheter, til sammen 7 boenheter på eiendommen. Planen inneholder også parkeringskjeller med atkomst over Østre Strandgate 56B. Eksisterende kjøreatkomst til eiendommen over Strandpromenaden skal stenges. Prosessen for reguleringsendringen ble satt i gang i 2018, for å omdisponere Strandpromenaden 31 og 33 til annet formål enn forsamlingslokale. Planinitiativet viste da til at det ikke var planlagt større utvendige utvidelser eller ombygginger av eksisterende bygg. Eiendommen ble solgt, og planprosessen ble tatt opp igjen i 2020 med nye eiere. De hadde da gått sammen med Østre Strandgate 56B og fått utarbeidet skisser for omfattende tilbygg på begge eiendommene. Planinitiativet fra 2018 ble omarbeidet til å ta med seg nytt utbyggingsforslag. Problemstillingene i planendringen handler om formålsendring fra forsamlingslokale til bolig, og fortetting på en eiendom som er regulert til bevaring. Endring fra forsamlingslokale til bolig er for byggets del allerede gjennomført gjennom bruksendring. Det ble godkjent en vaktmesterbolig i byggets 3. etasje i 1982, og i 2021 ble hele bygget endret til boligformål med til sammen to boenheter gjennom dispensasjonsbehandling/byggesak. Bygget ble opprinnelig oppført som bolig i 1907, så 2 en endring til boligformål er i realiteten en tilbakeføring til opprinnelig bruk. Byutviklingsdirektøren anbefaler formålsendringen. Innspill til oppstart av reguleringsendringen var hovedsakelig negative, og direktøren er enig i at det var en for massiv bebyggelse som lå i planinitiativet i 2020. Når nybygg på Østre Strandgate 56B er tatt ut, og foreslått bebyggelse på Strandpromenaden 31 og 33 er bearbeidet slik at både mellombygget og nybygget har mønehøyde under eksisterende bygg, mener administrasjonen det viser et godt tilpa
Kilde: FirstAgenda