Kvartal 48 - østre del - detaljregulering. Offentlig ettersyn.
Konsekvenser av valget
Så konkret som mulig hva et ja eller nei faktisk betyr — hvem bestemmer, hva det koster, og hva som skjer.
Nivå og ansvar
Kommunalt By- og stedsutviklingsutvalget, Kristiansand.
Ansvarsområde: Grunnskole, barnehage, lokale veier, vann og avløp, arealplaner, helse- og omsorgstjenester, kultur.
Detaljert ja/nei-analyse
Utdypende konsekvens av vedtak vs. avslag fylles ut fra saksframlegget i den ukentlige oppdateringen. Vi legger aldri ut en gjettet konsekvens — les forslag til vedtak og sakspapirene under så lenge.
Budsjettet i helhet — Kristiansand
De største tjenesteområdene i budsjettet (SSB KOSTRA, 2025):
Saken ser ut til å gjelde «Grunnskole» (tolket automatisk fra ordlyden). Årsbudsjettet der er 2 168 939 000 kr.
Styrer Kristiansand mot pluss eller minus?
Kristiansand har hatt minus i 1 av de siste 5 årene. Vedvarende minus betyr at driften koster mer enn inntektene — det kan over tid tvinge fram kutt eller nedleggelser i tjenestetilbudet, også i sektoren denne saken gjelder.
Netto driftsresultat viser om driften går i pluss eller minus, i prosent av inntektene. Det tekniske beregningsutvalget anbefaler minst 1,75 % over tid. Siste år (2025): 522 040 000 kr i netto driftsresultat.
Kilde: SSB, netto driftsresultat (kommunekonsern) — ikke AI-generert.
Partinøytral analyse etter utrednings-metode: bygget kun på sakspapirene og kjent forvaltningspraksis. Fordeler og ulemper er saklige analysepunkter, «Mulig konsekvens» er merket vurdering — og usikkerhet oppgis alltid ærlig. Fasit står i sakspapirene.
Faktisk vedtak
Vedtaket står i klartekst i møteprotokollen hos By- og stedsutviklingsutvalget. Åpne protokoll/vedtak →
Kommunale og fylkeskommunale vedtak publiseres i organets eget system, ikke som strukturerte data i eInnsyn.
Hva mener du om saken?
Anonymt og veiledende — én mening per konto. Så politikerne kan se hva folket mener, ikke bare hva de vedtar.
Forslag til vedtak
1) By- og stedsutviklingsutvalget legger detaljregulering for Kvartal 48 – østre del med plankart sist datert 03.12.19 og bestemmelser sist datert 20.01.20, ut til offentlig ettersyn. 2) Før planen legges ut til offentlig ettersyn må plankartet endres slik at: a. Fasaden på hjørnet av Dronningens gate reguleres til bevaring. Den fremre delen av Elvegata 9 påføres hensynssone H570 – bevaring kulturmiljø. Symbol for riving trekkes tilsvarende bort fra byggets fasade mot gaten. b. felt BBB2 påføres høyde G= k+ 15,5, M= k+ 21,5. 3) Før planen legges ut til offentlig ettersyn, må bestemmelsene endres slik at: a. §1.2.3 endres til at «Felt BKB5 skal ha fire bygningskropper, hver med saltak og tydelig ulik høyde, opp til maksimalt G= k+21 og M= k +25,75.» Sammendrag Denne planen ligger sørøst i Kvadraturen, på hjørnet av Dronningens gate og Elvegata. Planen omfatter den østlige tredjedelen av kvartalet. Hensikten med reguleringsplanen er å kunne bygge tettere og høyere enn i dag. Det er i dag et behov for å fornye bebyggelsen og gi kvartalet økt utnyttelse og aktivitet. 1.etasje vil fortsatt romme næring, med forretninger og tjenesteyting ut mot gaten. Over 1. etasje skal bebyggelsen deles opp i flere mindre bygårder, med uteareal hevet opp på «lokk» over 1. etasje. Planen tillater bolig, kontor eller 2 tjenesteyting, men over 1. etasje legger planen først og fremst til rette for nye boliger. Samlet kan det komme opp til 59 nye boenheter. Kvartalet er allerede tettbygd og ligger ved et støyete og trafikkert kryss. Den sentrale problemstillingen har derfor vært å sørge for bokvalitet inne i et tett kvartal, både for dagens beboere og nye. Mange vil dele på knappe utearealer, og bo tett på naboene. Planen stiller strenge og gode krav til utformingen av nye bygg. Bebyggelsen skal deles opp i mange mindre enkeltbygg, med relativt få leiligheter per bygg og egne innganger. Alle skal ha tilgang til stille uteareal inne i kvartalet. Dette hjørnet er en del av den bevaringsverdige Murbyen. Det har gjort det ekstra viktig med en detaljert, og gjennomarbeidet plan for hvordan det kan bygges. Administrasjonen har vært opptatt av at kvadraturens særpreg og historiske identitet skal videreføres. Dette gjøres i høy grad i planforslaget. Det har vært en tendens i Kvadraturen at mange små trehus eller murgårder erstattes av noen få, store bygg. Over tid har mange gateløp i Kvadraturen slik fått stadig færre by
Kilde: FirstAgenda