Gimlekollen III - modernisering av reguleringsplan
Konsekvenser av valget
Så konkret som mulig hva et ja eller nei faktisk betyr — hvem bestemmer, hva det koster, og hva som skjer.
Nivå og ansvar
Kommunalt By- og stedsutviklingsutvalget, Kristiansand.
Ansvarsområde: Grunnskole, barnehage, lokale veier, vann og avløp, arealplaner, helse- og omsorgstjenester, kultur.
Detaljert ja/nei-analyse
Utdypende konsekvens av vedtak vs. avslag fylles ut fra saksframlegget i den ukentlige oppdateringen. Vi legger aldri ut en gjettet konsekvens — les forslag til vedtak og sakspapirene under så lenge.
Budsjettet i helhet — Kristiansand
De største tjenesteområdene i budsjettet (SSB KOSTRA, 2025):
Saken ser ut til å gjelde «Helse- og omsorg» (tolket automatisk fra ordlyden). Årsbudsjettet der er 3 165 130 000 kr.
Styrer Kristiansand mot pluss eller minus?
Kristiansand har hatt minus i 1 av de siste 5 årene. Vedvarende minus betyr at driften koster mer enn inntektene — det kan over tid tvinge fram kutt eller nedleggelser i tjenestetilbudet, også i sektoren denne saken gjelder.
Netto driftsresultat viser om driften går i pluss eller minus, i prosent av inntektene. Det tekniske beregningsutvalget anbefaler minst 1,75 % over tid. Siste år (2025): 522 040 000 kr i netto driftsresultat.
Kilde: SSB, netto driftsresultat (kommunekonsern) — ikke AI-generert.
Partinøytral analyse etter utrednings-metode: bygget kun på sakspapirene og kjent forvaltningspraksis. Fordeler og ulemper er saklige analysepunkter, «Mulig konsekvens» er merket vurdering — og usikkerhet oppgis alltid ærlig. Fasit står i sakspapirene.
Faktisk vedtak
Vedtaket står i klartekst i møteprotokollen hos By- og stedsutviklingsutvalget. Åpne protokoll/vedtak →
Kommunale og fylkeskommunale vedtak publiseres i organets eget system, ikke som strukturerte data i eInnsyn.
Hva mener du om saken?
Anonymt og veiledende — én mening per konto. Så politikerne kan se hva folket mener, ikke bare hva de vedtar.
Forslag til vedtak
By- og stedsutviklingsutvalget legger reguleringsplan for Gimlekollen III med plankart, bestemmelser og planbeskrivelse sist datert 25.05.20, ut til offentlig ettersyn. Sammendrag Kristiansand kommune ved plan og bygg fremmer forslag om modernisering av reguleringsplanen for Gimlekollen III, vedtatt 16.01.1969. Gjeldende reguleringsplan mangler byggegrenser og bestemmelser om utnyttelsesgrad, boder og garasjer. Dette betyr at de fleste ordinære byggetiltak som tilbygg, boder og garasjer krever dispensasjon fra reguleringsplanen. Hensikten med planarbeidet er å modernisere gjeldende reguleringsplan slik at den vil kunne fungere som et godt juridisk styringsdokument. Dette for å sikre hensiktsmessig byggesaksbehandling og styrke forutsigbarheten for grunneiere og naboer. I modernisert plankart er eksisterende bebyggelse regulert inn. For nye boliger er det angitt maks. 170 m2 BYA, som er tilsvarende gjennomsnittlig størrelse på bebyggelsen i området i dag. For å unngå dispensjon for ordinære byggetiltak, er det lagt inn i bestemmelsene at det tillates en garasje, en frittliggende bod/uthus og tilbygg på hver tomt. Dette gjelder nye og eksisterende boliger. I planarbeidet har et viktig vært å videreføre områdets strøkets karakter. Gjeldende bestemmelser om høyde, taktype og takvinkel er videreført. I tillegg er det tilføyd at boligene skal ha rektangulær form med møneretning i lengderetning. For å bevare området grønne preg er det lagt inn i bestemmelsene at naturlig vegetasjon skal bevares på deler av tomtene, det er angitt maks. høyde på murer og at flatesprenging ikke er tillatt. Tomtegrenser og formålsgrenser mot vei og friområder er tilpasset de oppmålte eiendomsgrensene. 2 Sigrids vei og deler av Holdalsnuten er i kommuneplanen definert som tidstypisk område, hvor det ikke gis rom for fortetting. Dette er videreført i modernisert plan. Byggetiltak må forelegges antikvarisk myndighet. I høringsperioden kom det inn innspill om å bevare strøkets karakter slik det var i dag. Det kom også innspill til fortetting. Alle innspill er blitt planfaglig vurdert. Det er lagt inn totalt 9 nye tomter i planforslaget. Modernisering av reguleringsplan for Gimlekollen III er et pilotprosjekt der manglene i gjeldende reguleringsplan legges inn som en endring av planen for å forenkle byggesaksbehandlingen og øke forutsigbarheten for grunneiere og naboer. Kristiansand kommune har mange reguleringsplaner fra noenlunde samm
Kilde: FirstAgenda