Murbyen - mindre endring av reguleringsplan - vedtak
Konsekvenser av valget
Så konkret som mulig hva et ja eller nei faktisk betyr — hvem bestemmer, hva det koster, og hva som skjer.
Nivå og ansvar
Kommunalt By- og stedsutviklingsutvalget, Kristiansand.
Ansvarsområde: Grunnskole, barnehage, lokale veier, vann og avløp, arealplaner, helse- og omsorgstjenester, kultur.
Detaljert ja/nei-analyse
Utdypende konsekvens av vedtak vs. avslag fylles ut fra saksframlegget i den ukentlige oppdateringen. Vi legger aldri ut en gjettet konsekvens — les forslag til vedtak og sakspapirene under så lenge.
Budsjettet i helhet — Kristiansand
De største tjenesteområdene i budsjettet (SSB KOSTRA, 2025):
Saken ser ut til å gjelde «Eiendomsforvaltning, kommune» (tolket automatisk fra ordlyden). Årsbudsjettet der er 797 572 000 kr.
Styrer Kristiansand mot pluss eller minus?
Kristiansand har hatt minus i 1 av de siste 5 årene. Vedvarende minus betyr at driften koster mer enn inntektene — det kan over tid tvinge fram kutt eller nedleggelser i tjenestetilbudet, også i sektoren denne saken gjelder.
Netto driftsresultat viser om driften går i pluss eller minus, i prosent av inntektene. Det tekniske beregningsutvalget anbefaler minst 1,75 % over tid. Siste år (2025): 522 040 000 kr i netto driftsresultat.
Kilde: SSB, netto driftsresultat (kommunekonsern) — ikke AI-generert.
Partinøytral analyse etter utrednings-metode: bygget kun på sakspapirene og kjent forvaltningspraksis. Fordeler og ulemper er saklige analysepunkter, «Mulig konsekvens» er merket vurdering — og usikkerhet oppgis alltid ærlig. Fasit står i sakspapirene.
Faktisk vedtak
Vedtaket står i klartekst i møteprotokollen hos By- og stedsutviklingsutvalget. Åpne protokoll/vedtak →
Kommunale og fylkeskommunale vedtak publiseres i organets eget system, ikke som strukturerte data i eInnsyn.
Hva mener du om saken?
Anonymt og veiledende — én mening per konto. Så politikerne kan se hva folket mener, ikke bare hva de vedtar.
Forslag til vedtak
By- og stedsutviklingsutvalget vedtar mindre endring av reguleringsplan for Murbyen med bestemmelser sist datert 09.12.2020, i tråd med plan- og bygningsloven § 12-14, 2. ledd. Sammendrag Murbyen omfatter murbebyggelsen sørøst i Kvadraturen. Formålet med Murbyplanen er «å sikre bevaring og utbedring av den bevaringsverdige bebyggelsen, gi rammer for videre utbygging og fastsette nivå på dokumentasjon ved byggemeldinger-/ utbyggingssøknader.» Foreslått endring er mindre presiseringer i bestemmelsene til Murbyplanen, for å tydeliggjøre planens opprinnelige intensjoner og gjeldende praksis. Det presiseres i hvilke tilfeller §6, krav om bebyggelsesplan for kvartalets indre, slår inn. I tillegg presiseres det at tilbygg, påbygg og underbygg til bevaringsverdig bebyggelse også tillates mot nabogrense. Det er ingen endringer ift. de vernehensyn som planen skal ivareta. Bakgrunnen for endringen er at Statsforvalteren i noen byggesaker har ment at §6, krav om bebyggelsesplan, også skal gjelde for mindre bygg eller tilbygg. Kommunen anser det som uforholdsmessig å kreve utarbeidelse av en detaljregulering for mindre tiltak på enkelteiendommer. Det var aldri intensjonen at dette kravet skulle anvendes ved tiltak på en enkelteiendom, men kunne stilles som krav hvis det ble fremmet tiltak for flere eiendommer eller større deler av et kvartal. Dette blir nå presisert i ordlyden. Vi oppfatter denne endringen kun til å være en presisering av gjeldende plan og praksis. Nybygg i kvartalenes indre er iht bestemmelsenes §7 tillatt etablert mot nabogrense. Det presiseres nå i bestemmelsene at dette også gjelder for tilbygg, påbygg og underbygg iht. §3.2d), slik det har vært planens intensjon og gjeldende praksis. I høringen har det blitt stilt spørsmål til hvordan sol- og lysforhold vil bli ivaretatt ved denne endringen. Hensyn til utsikt, innsyn og lys i det enkelte tilfelle vil bli ivaretatt i behandlingen av den enkelte byggesøknad hvor omsøkte tiltak vurderes opp mot 2 rammene i §5 i Murbyplanen og opp mot kommuneplanens funksjonskrav til uteareal for opphold og lek. Plan og bygg anbefaler by- og stedsutviklingsutvalget å vedta denne mindre endring av reguleringsplanen for Murbyen. Venke Moe Plan- og bygningssjef Eirik Heddeland Martens Sign. Planleder Sign. Dokumentet er elektronisk godkjent og har ingen signatur
Kilde: FirstAgenda