Mjåvannsvegen 69, bruksendring av lagerbygg til tjenesteyting/ padeltennis
Konsekvenser av valget
Så konkret som mulig hva et ja eller nei faktisk betyr — hvem bestemmer, hva det koster, og hva som skjer.
Nivå og ansvar
Kommunalt By- og stedsutviklingsutvalget, Kristiansand.
Ansvarsområde: Grunnskole, barnehage, lokale veier, vann og avløp, arealplaner, helse- og omsorgstjenester, kultur.
Detaljert ja/nei-analyse
Utdypende konsekvens av vedtak vs. avslag fylles ut fra saksframlegget i den ukentlige oppdateringen. Vi legger aldri ut en gjettet konsekvens — les forslag til vedtak og sakspapirene under så lenge.
Budsjettet i helhet — Kristiansand
De største tjenesteområdene i budsjettet (SSB KOSTRA, 2025):
Saken ser ut til å gjelde «Eiendomsforvaltning, kommune» (tolket automatisk fra ordlyden). Årsbudsjettet der er 797 572 000 kr.
Styrer Kristiansand mot pluss eller minus?
Kristiansand har hatt minus i 1 av de siste 5 årene. Vedvarende minus betyr at driften koster mer enn inntektene — det kan over tid tvinge fram kutt eller nedleggelser i tjenestetilbudet, også i sektoren denne saken gjelder.
Netto driftsresultat viser om driften går i pluss eller minus, i prosent av inntektene. Det tekniske beregningsutvalget anbefaler minst 1,75 % over tid. Siste år (2025): 522 040 000 kr i netto driftsresultat.
Kilde: SSB, netto driftsresultat (kommunekonsern) — ikke AI-generert.
Partinøytral analyse etter utrednings-metode: bygget kun på sakspapirene og kjent forvaltningspraksis. Fordeler og ulemper er saklige analysepunkter, «Mulig konsekvens» er merket vurdering — og usikkerhet oppgis alltid ærlig. Fasit står i sakspapirene.
Faktisk vedtak
Vedtaket står i klartekst i møteprotokollen hos By- og stedsutviklingsutvalget. Åpne protokoll/vedtak →
Kommunale og fylkeskommunale vedtak publiseres i organets eget system, ikke som strukturerte data i eInnsyn.
Hva mener du om saken?
Anonymt og veiledende — én mening per konto. Så politikerne kan se hva folket mener, ikke bare hva de vedtar.
Forslag til vedtak
By- og stedsutviklingsutvalget viser til saksfremstilling med begrunnelse, og avslår søknad om dispensasjon fra formål i reguleringsplan for Mjåvann Industriområde. Det vises til pbl §§ 19-2 og 19-3 (midlertidig dispensasjon) og § 12-4 (rettsvirkning av reguleringsplan). Sammendrag Det foreligger søknad om dispensasjon fra reguleringsplan for Mjåvann Industriområde for å bruksendre deler av bygget på Mjåvannsvegen 69 til formål tjenesteyting/ padeltennis. Dispensasjonen er omsøkt som midlertidig for 10 år. Plan- og bygningssjefen mener det er uheldig å tillate bruksendring av arealer i rene, store industriområder til annet formål. Tjenesteyting bør lokaliseres til arealer med god bussforbindelse, og tilgjengelighet via sykkel/ gange. Venke Moe Plan- og bygningssjefSvend Åge Strisland Sign.Fung. Byggesaksleder Sign. Dokumentet er godkjent elektronisk og gyldig uten underskrift Trykte vedlegg er søknad om dispensasjon mottatt 25.01.2021 og 17.02.2021. 2 SAKSFREMSTILLING Oversiktskart – aktuell bygning inntegnet med blå ring. Gjeldende plangrunnlag Området omfattes av reguleringsplan for Mjåvann Industriområde utb. Tr. II. Godkjent 20.05.1987. Formål industri. Eksisterende forhold Bygningen er oppført i 2007 som lagerbygg for Netthandelen. Opplysninger fra søknad: Mjåvannsvegen 69 har to store isolerte haller, på hhv 2.240 m2 (6m høyde) og 9.000 m2 (12 m høyde), samt en kantine/garderobe/kontoravdeling på ca 1.900 m2 (over 3 etasjer). Seksjonen på 2.240 m2 er utleid til Strai Kjøkken (bufferlager for anlegg på Ytre Strai). I den største seksjonen på 9.000 m2 er kun 765 m2 utleid til Fitness grossisten AS. Kontorfløy er ledig. Strai kjøkken og Fitness grossisten disponerer kun ca 3.000 m2 av byggets 13.100 m2. Tomten er på ca 29.600 m2 Søknaden/ dispensasjonsvurdering. Tiltaket er i strid med reguleringsplan og er avhengig av dispensasjon for å kunne få tillatelse. Dispensasjonsgrunnlaget: Plan- og bygningsloven § 19-2 gir kommunen mulighet til å gi varig eller midlertidig dispensasjon fra bestemmelser fastsatt i eller i medhold av denne lov. Det kreves at hensynene bak den bestemmelsen det dispenseres fra, eller lovens formål ikke blir vesentlig tilsidesatt og at fordelene ved å gi dispensasjon er klart større enn ulempene. Søknader om dispensasjon må begrunnes. Naboer skal varsles og regionale og statlige myndigheter hvis saksområde blir direkte berørt, skal få mulighet til å uttale seg før det gis dispensasjon fra planer, plankrav
Kilde: FirstAgenda