Skogen borettslag - detaljregulering - offentlig ettersyn
Konsekvenser av valget
Så konkret som mulig hva et ja eller nei faktisk betyr — hvem bestemmer, hva det koster, og hva som skjer.
Nivå og ansvar
Kommunalt By- og stedsutviklingsutvalget, Kristiansand.
Ansvarsområde: Grunnskole, barnehage, lokale veier, vann og avløp, arealplaner, helse- og omsorgstjenester, kultur.
Detaljert ja/nei-analyse
Utdypende konsekvens av vedtak vs. avslag fylles ut fra saksframlegget i den ukentlige oppdateringen. Vi legger aldri ut en gjettet konsekvens — les forslag til vedtak og sakspapirene under så lenge.
Budsjettet i helhet — Kristiansand
De største tjenesteområdene i budsjettet (SSB KOSTRA, 2025):
Saken ser ut til å gjelde «Barnehage» (tolket automatisk fra ordlyden). Årsbudsjettet der er 1 404 612 000 kr.
Styrer Kristiansand mot pluss eller minus?
Kristiansand har hatt minus i 1 av de siste 5 årene. Vedvarende minus betyr at driften koster mer enn inntektene — det kan over tid tvinge fram kutt eller nedleggelser i tjenestetilbudet, også i sektoren denne saken gjelder.
Netto driftsresultat viser om driften går i pluss eller minus, i prosent av inntektene. Det tekniske beregningsutvalget anbefaler minst 1,75 % over tid. Siste år (2025): 522 040 000 kr i netto driftsresultat.
Kilde: SSB, netto driftsresultat (kommunekonsern) — ikke AI-generert.
Partinøytral analyse etter utrednings-metode: bygget kun på sakspapirene og kjent forvaltningspraksis. Fordeler og ulemper er saklige analysepunkter, «Mulig konsekvens» er merket vurdering — og usikkerhet oppgis alltid ærlig. Fasit står i sakspapirene.
Faktisk vedtak
Vedtaket står i klartekst i møteprotokollen hos By- og stedsutviklingsutvalget. Åpne protokoll/vedtak →
Kommunale og fylkeskommunale vedtak publiseres i organets eget system, ikke som strukturerte data i eInnsyn.
Hva mener du om saken?
Anonymt og veiledende — én mening per konto. Så politikerne kan se hva folket mener, ikke bare hva de vedtar.
Forslag til vedtak
1. By- og stedsutviklingsutvalget legger detaljregulering for Skogen borettslag med plankart sist datert 03.03.21 og bestemmelser sist datert 03.0321, ut til offentlig ettersyn. 2. Før planen legges ut til offentlig ettersyn må plankartet endres slik at: a. Parkering under bakken under o_GF5 tas ut. Sammendrag Planområdet ligger i bydelen Tinnheia som ligger ca. 3 km vest for Kristiansand sentrum. Planområdet ligger sentralt på Tinnheia i et etablert boområde med gangavstand til skole, barnehage, Tinnheia torv, grøntområde og kollektivpunkt. Planens hovedgrep er fortetting i et eksisterende boligområde. Innenfor planområdet er det i dag etablert 134 boenheter i lavblokker. I den sørlige og nordlige delen av planområdet er det i dag oppført garasjeanlegg tilhørende eksisterende boligblokker. Boligfortettingen er skissert på de to tomtene hvor det er oppført garasjeanlegg i dag. Planforslaget legger til rette for at det kan oppføres 3 boligblokker i sør og 3 boligblokker i nord på inntil 7 etasjer med totalt 112 leiligheter. Eksisterende boligblokker reguleres inn slik de er oppført i dag med mulighet for fasadeoppgradering og etablering av trapp- /heishus. Planområdet, vist med gult – blå sirkler viser plassering av eksisterende garasjeanlegg og områder for nye boligblokker. TINNHEIA TORV Karl Johans Minne skole GRØNNDALEN 2 Bilparkering planlegges i hovedsak under bakken som p-kjeller under nye leilighetsbygg. Det legges til rette for gjesteparkering samt noe parkering for eksisterende boliger på bakkeplan. Det er foreslått en lav parkeringsdekning på 0,5 for nye boliger. For eksisterende boliger mener administrasjonen at eksisterende parkeringsdekning på 0,98 må videreføres. Parkeringsdekningen for gjesteparkering er foreslått til 0,18 for nye og eksisterende boliger. Det er stilt krav om at etablering av to sandlekeplasser innenfor planområdet samt at det i den nordlige delen av friområdet Grønndalen skal etableres kvartalslekefunksjoner. I tillegg skal det opparbeides en sti som forbinder planområdet og gangbrua til Tinnheia torv med friområdet i Grønndalen. Plan og byggs vurdering Plan og bygg er positive til hovedgrepet om å omregulere eksisterende garasjeanlegg til bolig i form av blokkbebyggelse. Dette er i tråd med kommuneplanen og planstrategi om boligfortetting i sentrale og etablerte strøk. Plan og bygg kan være positive til en lavere parkeringsdekning for de nye boligene, ifht
Kilde: FirstAgenda