Dvergsnesheia 18 - 96/876 - Klage på avslag om opføring av takbygg og tilbygg
Konsekvenser av valget
Så konkret som mulig hva et ja eller nei faktisk betyr — hvem bestemmer, hva det koster, og hva som skjer.
Nivå og ansvar
Kommunalt By- og stedsutviklingsutvalget, Kristiansand.
Ansvarsområde: Grunnskole, barnehage, lokale veier, vann og avløp, arealplaner, helse- og omsorgstjenester, kultur.
Detaljert ja/nei-analyse
Utdypende konsekvens av vedtak vs. avslag fylles ut fra saksframlegget i den ukentlige oppdateringen. Vi legger aldri ut en gjettet konsekvens — les forslag til vedtak og sakspapirene under så lenge.
Budsjettet i helhet — Kristiansand
De største tjenesteområdene i budsjettet (SSB KOSTRA, 2025):
Saken ser ut til å gjelde «Eiendomsforvaltning, kommune» (tolket automatisk fra ordlyden). Årsbudsjettet der er 797 572 000 kr.
Styrer Kristiansand mot pluss eller minus?
Kristiansand har hatt minus i 1 av de siste 5 årene. Vedvarende minus betyr at driften koster mer enn inntektene — det kan over tid tvinge fram kutt eller nedleggelser i tjenestetilbudet, også i sektoren denne saken gjelder.
Netto driftsresultat viser om driften går i pluss eller minus, i prosent av inntektene. Det tekniske beregningsutvalget anbefaler minst 1,75 % over tid. Siste år (2025): 522 040 000 kr i netto driftsresultat.
Kilde: SSB, netto driftsresultat (kommunekonsern) — ikke AI-generert.
Partinøytral analyse etter utrednings-metode: bygget kun på sakspapirene og kjent forvaltningspraksis. Fordeler og ulemper er saklige analysepunkter, «Mulig konsekvens» er merket vurdering — og usikkerhet oppgis alltid ærlig. Fasit står i sakspapirene.
Faktisk vedtak
Vedtaket står i klartekst i møteprotokollen hos By- og stedsutviklingsutvalget. Åpne protokoll/vedtak →
Kommunale og fylkeskommunale vedtak publiseres i organets eget system, ikke som strukturerte data i eInnsyn.
Hva mener du om saken?
Anonymt og veiledende — én mening per konto. Så politikerne kan se hva folket mener, ikke bare hva de vedtar.
Forslag til vedtak
By- og stedsutviklingsutvalget opprettholder plan- og bygningssjefens vedtak av 18.09.2020. Klagen fra søker datert 06.10.2020 tas ikke til følge. Saken sendes Statsforvalteren i Agder for endelig avgjørelse. Sammendrag: Denne saken handler om å utvide bod/trappehus på taket fra regulert areal på 20m2 til 39m2. I tillegg ønsker søker å bygge en bod på 7,4m2 og utvide garasjen med 4,4m2. Byggesaksavdelingen avslo søknaden i august 2020 og tiltakshaver påpeker i sin klage at det allerede er gitt føringer (presedens), siden 3 andre eiendommer i nabolaget har fått tillatelse til å bygge tilsvarende toppetasjer. Tiltaket er avhengig av dispensasjon fra regulert utnyttelsesgrad (størrelse på bod/trappehus samt samlet utnyttelsesgrad for eiendommen). Hensynet bak bestemmelser om takterrasser og takhus i dette området har vært å skape et større uteareal ved å ta i bruk taket, siden tomtene er små. En utvidelse av det bebygde arealet på taket vil minske utearealet og kan gi uheldige forhold som mindre sol og utsikt. Søkers begrunnelse for å få dispensasjon var behovet for mer plass pga familiøkelse. Slike behov kan mange familier påberope seg, og en dispensasjon i denne saken vil derfor kunne gi svært uheldige føringer (presedens). Vi ønsker å fastholde planen, da mange dispensasjoner vil svekke planen som styringsverktøy. Ser man på utvidelsen av bod og garasje for seg selv, mener vi denne utvidelsen ikke vil sette hensynet bak planen vesentlig til side. Dersom utvalget ønsker å tillate økning av areal til toppetasje, bør dette skje via en mindre endring av planen,. På den måten vil planen fremdeles fungere som et styringsverktøy og beboerne i området vil slippe å søke om dispensasjon hver gang behovet for mer plass oppstår. Venke Moe Plan- og bygningssjef Arne Kjell Brunes Sign. Byggesaksleder Sign. Dokumentet er godkjent elektronisk og gyldig uten underskrift 2
Kilde: FirstAgenda