Kvartal 7 – detaljregulering – offentlig ettersyn
Konsekvenser av valget
Så konkret som mulig hva et ja eller nei faktisk betyr — hvem bestemmer, hva det koster, og hva som skjer.
Nivå og ansvar
Kommunalt By- og stedsutviklingsutvalget, Kristiansand.
Ansvarsområde: Grunnskole, barnehage, lokale veier, vann og avløp, arealplaner, helse- og omsorgstjenester, kultur.
Detaljert ja/nei-analyse
Utdypende konsekvens av vedtak vs. avslag fylles ut fra saksframlegget i den ukentlige oppdateringen. Vi legger aldri ut en gjettet konsekvens — les forslag til vedtak og sakspapirene under så lenge.
Budsjettet i helhet — Kristiansand
De største tjenesteområdene i budsjettet (SSB KOSTRA, 2025):
Saken ser ut til å gjelde «Eiendomsforvaltning, kommune» (tolket automatisk fra ordlyden). Årsbudsjettet der er 797 572 000 kr.
Styrer Kristiansand mot pluss eller minus?
Kristiansand har hatt minus i 1 av de siste 5 årene. Vedvarende minus betyr at driften koster mer enn inntektene — det kan over tid tvinge fram kutt eller nedleggelser i tjenestetilbudet, også i sektoren denne saken gjelder.
Netto driftsresultat viser om driften går i pluss eller minus, i prosent av inntektene. Det tekniske beregningsutvalget anbefaler minst 1,75 % over tid. Siste år (2025): 522 040 000 kr i netto driftsresultat.
Kilde: SSB, netto driftsresultat (kommunekonsern) — ikke AI-generert.
Partinøytral analyse etter utrednings-metode: bygget kun på sakspapirene og kjent forvaltningspraksis. Fordeler og ulemper er saklige analysepunkter, «Mulig konsekvens» er merket vurdering — og usikkerhet oppgis alltid ærlig. Fasit står i sakspapirene.
Faktisk vedtak
Vedtaket står i klartekst i møteprotokollen hos By- og stedsutviklingsutvalget. Åpne protokoll/vedtak →
Kommunale og fylkeskommunale vedtak publiseres i organets eget system, ikke som strukturerte data i eInnsyn.
Hva mener du om saken?
Anonymt og veiledende — én mening per konto. Så politikerne kan se hva folket mener, ikke bare hva de vedtar.
Forslag til vedtak
1. By- og stedsutviklingsutvalget legger detaljregulering for Kvartal 7 med plankart og bestemmelser sist datert 19.04.2021, ut til offentlig ettersyn. 2. Før planen sluttbehandles skal planen bearbeides iht. temaer beskrevet i avsnittet – endringer. Sammendrag Kvartal 1 ligger nordvest i Kvadraturen, og er avgrenset av Kristian IVs gate, Markens gate, Henrik Wergelands gate og Vestre Strandgate. Planforslaget legger til rette for en utvikling av kvartalet. Det foreslås formålene forretning, kontor, tjenesteyting, bevertning og inntil 134 boliger. Boligene vil få etablert uterom i kvartalet, oppe på lokket over forretningsetasjen. Parkering legges i kjeller. Utbygging av hver eiendom kan skje uavhengig av hverandre. Plan- og bygningssjefen er positiv til å øke antall arbeidsplasser og boliger i kvadraturen. Framlagt planforslag har en rekke kvaliteter, med publikumsretta virksomheter på gateplan, og mulighet for boliger fra 2. etasje og opp. Sentrale problemstillinger i prosessen har vært å sikre gode boligkvaliteter og å tilpasse ny bebyggelse til eksisterende situasjon. Planforslaget strider mot kommunedelplan for Kvadraturen og Vestre havn del 1 (kommunedelplan) ved en maksimal boligandel på 45%. Planforslaget er i hovedsak innenfor gitte høyder i kommunedelplanen, med noen avvik. Disse er beskrevet og vurdert i planvurdering. Det settes også krav til at det skal jobbes videre med temaer/ at planen bearbeides før sluttbehandling, jfr. vedtakspunkt nr. 2. Planforslaget følger opp Kommuneplanens arealstrategi ved transformasjon av et sentrumskvartal. En realisering av planforslaget vil tilføre denne delen av Kvadraturen økt aktivitet. Fortetting i Kvadraturen gjør at behovet for transportbehovet minker, og vi utnytter bedre de arealene vi allerede har. 2 Plan- og bygningssjefen anbefaler at planforslaget legges ut til offentlig ettersyn. Venke Moe Plan- og bygningssjef Eirik Heddeland Martens Sign. Planleder Sign. Dokumentet er elektronisk godkjent og har ingen signatur
Kilde: FirstAgenda