19900615 E1 - Detaljregulering Nygård syd - mindre endring - vedtak
Konsekvenser av valget
Så konkret som mulig hva et ja eller nei faktisk betyr — hvem bestemmer, hva det koster, og hva som skjer.
Nivå og ansvar
Kommunalt By- og stedsutviklingsutvalget, Kristiansand.
Ansvarsområde: Grunnskole, barnehage, lokale veier, vann og avløp, arealplaner, helse- og omsorgstjenester, kultur.
Detaljert ja/nei-analyse
Utdypende konsekvens av vedtak vs. avslag fylles ut fra saksframlegget i den ukentlige oppdateringen. Vi legger aldri ut en gjettet konsekvens — les forslag til vedtak og sakspapirene under så lenge.
Partinøytral analyse etter utrednings-metode: bygget kun på sakspapirene og kjent forvaltningspraksis. Fordeler og ulemper er saklige analysepunkter, «Mulig konsekvens» er merket vurdering — og usikkerhet oppgis alltid ærlig. Fasit står i sakspapirene.
Faktisk vedtak
Vedtaket står i klartekst i møteprotokollen hos By- og stedsutviklingsutvalget. Åpne protokoll/vedtak →
Kommunale og fylkeskommunale vedtak publiseres i organets eget system, ikke som strukturerte data i eInnsyn.
Hva mener du om saken?
Anonymt og veiledende — én mening per konto. Så politikerne kan se hva folket mener, ikke bare hva de vedtar.
Forslag til vedtak
By- og stedsutviklingsutvalget vedtar mindre endring av reguleringsplan for Nygård syd, Plan ID 19900615 E1, med plankart sist datert 08.11.2021 og bestemmelser sist datert 05.11.2021, i tråd med plan- og bygningsloven § 12-14, 2. ledd. Sammendrag Fig. 1 - oversiktsbilde Det søkes om følgende endringer: Fortetting av området med 2 stk. tomannsboliger. Fastsetting av bestemmelser for 2 eksisterende ubebygde tomter. Tekniske justeringer av planen slik at den blir i tråd med dagens standard. Det er utarbeidet nytt plankart med tilhørende bestemmelser. I den forbindelse åpnes det opp for ombygging/utvidelse av eksisterende boliger eller oppføring av 2 garasjer med totalt BYA/BRA=30 m² pr. tomt. Det kan i tillegg føres opp en bod/hagestue på maks BYA/BRA=10 m 2 . Totalt ny BYA/BRA=40 m². Sentralt i saken er spørsmålet om hvorvidt det skal kunne fortettes med tomannsboliger, eller om det kun skal godkjennes eneboliger. Det må også vurderes hvorvidt det er fornuftig å åpne opp for økt utnyttelse på eksisterende eiendommer. Etter plan og byggs vurdering skal det ikke åpnes opp for nye tomannsboliger. Området består i dag i hovedsak av eneboliger, med unntak 3 boliger som består at 2 boenheter. Etter vår vurdering kan det åpnes opp for en ny enebolig i Nygårdsheia 5B, og en ny enebolig i Stauslandsmoen 35. Vurderingene følger under. Nygårdsheia 5B (mrk. BKS1 i forslag til plankart): Eiendommen har adkomst i fra kommunal vei med trafikksikker utkjøring til Stauslandsveien. Tomta er planert i sin helhet, og tiltaket vil ikke kreve store terrenginngrep. Eiendommen grenser til tomannsboligen i Nygårdsheia 5A. Fig 2 og 3, Nygårdsheia 5 A og 5B Med bakgrunn i disse vurderingene kunne man vurdert å tillate en tomannsbolig på tomten. Plan og bygg ønsker imidlertid å påpeke at naboeiendommene, med unntak av Nygårdsheia 5A, består av eneboliger med hage, og romslige tomter. Nygårdsheia 5B har et areal på 632 m², som er på størrelse med omkringliggende eiendommer. En oppdeling i flere enheter, med tihørende mindre uteoppholdsareal (hage) vil etter vår vurdering endre områdets karakter. Vi ønsker også å opplyse at eiendommen ble fradelt til boligformål i 2014, og at det i delingssaken ble lagt til grunn at det skulle bygges en enebolig på den fradelte parsellen. Det var dette naboer ble varslet om den gangen, og fremdeles har forventninger om at skal bli bygget. Stauslandsveien 35 (m
Kilde: FirstAgenda