1578 Detaljregulering, Benestad felt Cb1 og Cb2 - offentlig ettersyn.
Konsekvenser av valget
Så konkret som mulig hva et ja eller nei faktisk betyr — hvem bestemmer, hva det koster, og hva som skjer.
Nivå og ansvar
Kommunalt By- og stedsutviklingsutvalget, Kristiansand.
Ansvarsområde: Grunnskole, barnehage, lokale veier, vann og avløp, arealplaner, helse- og omsorgstjenester, kultur.
Detaljert ja/nei-analyse
Utdypende konsekvens av vedtak vs. avslag fylles ut fra saksframlegget i den ukentlige oppdateringen. Vi legger aldri ut en gjettet konsekvens — les forslag til vedtak og sakspapirene under så lenge.
Partinøytral analyse etter utrednings-metode: bygget kun på sakspapirene og kjent forvaltningspraksis. Fordeler og ulemper er saklige analysepunkter, «Mulig konsekvens» er merket vurdering — og usikkerhet oppgis alltid ærlig. Fasit står i sakspapirene.
Faktisk vedtak
Vedtaket står i klartekst i møteprotokollen hos By- og stedsutviklingsutvalget. Åpne protokoll/vedtak →
Kommunale og fylkeskommunale vedtak publiseres i organets eget system, ikke som strukturerte data i eInnsyn.
Hva mener du om saken?
Anonymt og veiledende — én mening per konto. Så politikerne kan se hva folket mener, ikke bare hva de vedtar.
Forslag til vedtak
1. By- og stedsutviklingsutvalget legger detaljregulering for Benestad felt Cb1 og Cb2 med plankart sist datert 13.01.2022 og bestemmelser sist datert 13.01.2022, ut til offentlig ettersyn. 2. Før planen legges ut til offentlig ettersyn må plankartet endres slik at: a. Tomt 42 i BKS10 endres til grøntstruktur. b. 4 -mannsbolig i BKS5 endres til grøntstruktur. c. Felt BKS7 må endres med bedre kvaliteter til sluttbehandling. 3. Før planen legges ut til offentlig ettersyn, må bestemmelsene endres slik at endringer i pkt. 2 samsvarer med bestemmelsene. Sammendrag Planområdet ligger på Benestad ca. 1,6 km sørøst for Rona bydelssenter. Hensikten med planarbeidet er å tilrettelegge for etablering av ca. 147 nye boenheter, en idrettshall og tilhørende infrastruktur og grøntområder. I felt Cb1 og Cb2 er det planlagt boligbebyggelse i form av frittliggende eneboliger, konsentrert småhusbebyggelse og leilighetsbebyggelse i form av 4 -mannsboliger. I planarbeidet er det lagt vekt på å skape et attraktivt boligområde med nærhet til sosiale møteplasser med tilliggende friområder og friluftsområder. Det krevende terrenget har vært en premissgiver for veiføring, boligtyper og plassering av funksjoner. Det er valgt ulike boligtyper for å skape et blandet boligområde. Boliger er hovedsakelig plassert i klynger for å skape identitet og legge til rette for sosiale møteplasser. Hovedveien inn i området er lagt noe om i forhold til overordna plan pga. krevende grunnforhold langs Langetjønn. Det er tiltenkt at dette delområdet skal ha midlertidig atkomst fra etablert rundkjøring i sørvest til rundkjøring i sørøst blir etablert. Tiltakshavers ønske om å etablere et tilbud for idrett er vurdert som et godt tilskudd til området og bydelen, og er gjort i dialog med Randesund idrettslag og idrettsetaten. De store sammenhengende grøntområdene i randsonene opparbeides med kvaliteter og variasjon i tilbud som gjør området attraktivt. 2 Utfordringer med planforslaget er det krevende terrenget, som krever at terrenget med grøntstrukturen internt i feltet må bearbeides betraktelig for å gi kvaliteter, og for å tilpasse boligene. Noen boliger bør utgå for å oppnå tilfredsstillende kvaliteter. Dette gjelder bolig 42 i BKS10 som ligger veldig inn i terreng vendt mot nord med en høy skjæring imot vest. 4- mannsboligen i BKS5 ligger ut mot et veikryss uten de store kvaliteter og bør forbli et grøntområde. 4 -mannsboligene i BKS7 har bare parkering
Kilde: FirstAgenda