20090625E1 Mindre reguleringsendring, 28/44 og 28/131 m.fl., Salemsveien - Vedtak
Konsekvenser av valget
Så konkret som mulig hva et ja eller nei faktisk betyr — hvem bestemmer, hva det koster, og hva som skjer.
Nivå og ansvar
Kommunalt By- og stedsutviklingsutvalget, Kristiansand.
Ansvarsområde: Grunnskole, barnehage, lokale veier, vann og avløp, arealplaner, helse- og omsorgstjenester, kultur.
Detaljert ja/nei-analyse
Utdypende konsekvens av vedtak vs. avslag fylles ut fra saksframlegget i den ukentlige oppdateringen. Vi legger aldri ut en gjettet konsekvens — les forslag til vedtak og sakspapirene under så lenge.
Partinøytral analyse etter utrednings-metode: bygget kun på sakspapirene og kjent forvaltningspraksis. Fordeler og ulemper er saklige analysepunkter, «Mulig konsekvens» er merket vurdering — og usikkerhet oppgis alltid ærlig. Fasit står i sakspapirene.
Faktisk vedtak
Vedtaket står i klartekst i møteprotokollen hos By- og stedsutviklingsutvalget. Åpne protokoll/vedtak →
Kommunale og fylkeskommunale vedtak publiseres i organets eget system, ikke som strukturerte data i eInnsyn.
Hva mener du om saken?
Anonymt og veiledende — én mening per konto. Så politikerne kan se hva folket mener, ikke bare hva de vedtar.
Forslag til vedtak
By- og stedsutviklingsutvalget vedtar mindre endring av reguleringsplan for Gnr. 28. bnr. 44 og 131 m.fl., Salemsveien, med plankart og bestemmelser sist datert 20.01.2022, i tråd med plan- og bygningsloven § 12-14, 2. ledd. Sammendrag Flatnes Bygg Consult AS har søkt om mindre endring av gjeldende reguleringsplan for Gnr. 28. bnr. 44 og 131 m.fl., Salemsveien, vedtatt av kommunestyret i Søgne kommune i 2009. Eiendommen(e) som søkes endret ligger sentralt i Søgne, like sørvest for Tangvall sentrum - nærmere bestemt Salemsveien 16 (gnr. 428 og bnr. 44 og 131). Figur 1. Flyfoto over området. Omsøkte eiendommer er markert med rødt. I gjeldende reguleringsplan åpnes det opp for leilighetsbygg med 8 boenheter innenfor regulert felt for bolig B1, samt adkomstvei frem til parkeringskjeller. Endringsforslaget viderefører boligformålet og intensjonen om 8 boenheter opprettholdes, men feltet (B1) flyttes mot nord og utvides. Boligbebyggelsen snus slik at leilighetene vendes mot kveldssol i stedet for mot industritomten i sør. Adkomstvei tas ut av planen og sikres løst 2 innenfor boligformålet. Parkeringskjeller erstattes med overflateparkering i carport. Det er foreslått et redusert antall parkeringsplasser. I tillegg sikres areal for lek og grønnstruktur. Plan og bygg vurderer endringen slik: - Endringen gir en mer arealeffektiv og stedstilpasset løsning av bebyggelse og adkomst. - Redusert parkeringsdekning bør kunne aksepteres da området har en sentral beliggenhet. - Med henblikk på terrenginngrep, og med bakgrunn i en reduksjon i antall parkeringsplasser, er en positive til at krav om parkeringskjeller kan tas ut og erstattes av overflateparkering. I tillegg vil parkerings-/carportløsningen skape en god visuell buffer mot kommunens eiendom i sør. - Utvidet boligformål innlemmer løsning for adkomst og uteoppholdsarealer og sikrer hensyn som i gjeldende plan ivaretas av egne formål for vei og grønnstruktur. - Planen legger til rette for og sikrer arealer for lek og grønnstruktur. - Bokvalitetene vurderes som bedre i nytt forslag. Plan og bygg mener de tre vilkårene i pbl § 12-14, 2. ledd er oppfylt: Endringen vil i liten grad påvirke gjennomføringen av planen for øvrig. Endringen går ikke utover hovedrammene i planen. Endringen berører heller ikke hensynet til viktige natur- og friluftsområder. Plan og bygg peker videre på at gjeldende reguleringsplan, som nå endres, ble godkjent i 2009 med et et leilighetsby
Kilde: FirstAgenda