Østre Furuholmen 7, 95/126 - dispensasjon fra byggeforbudet, arealformål LNF og utforming av sjøbod oversendes BSU
Konsekvenser av valget
Så konkret som mulig hva et ja eller nei faktisk betyr — hvem bestemmer, hva det koster, og hva som skjer.
Nivå og ansvar
Kommunalt By- og stedsutviklingsutvalget, Kristiansand.
Ansvarsområde: Grunnskole, barnehage, lokale veier, vann og avløp, arealplaner, helse- og omsorgstjenester, kultur.
Detaljert ja/nei-analyse
Utdypende konsekvens av vedtak vs. avslag fylles ut fra saksframlegget i den ukentlige oppdateringen. Vi legger aldri ut en gjettet konsekvens — les forslag til vedtak og sakspapirene under så lenge.
Partinøytral analyse etter utrednings-metode: bygget kun på sakspapirene og kjent forvaltningspraksis. Fordeler og ulemper er saklige analysepunkter, «Mulig konsekvens» er merket vurdering — og usikkerhet oppgis alltid ærlig. Fasit står i sakspapirene.
Faktisk vedtak
Vedtaket står i klartekst i møteprotokollen hos By- og stedsutviklingsutvalget. Åpne protokoll/vedtak →
Kommunale og fylkeskommunale vedtak publiseres i organets eget system, ikke som strukturerte data i eInnsyn.
Hva mener du om saken?
Anonymt og veiledende — én mening per konto. Så politikerne kan se hva folket mener, ikke bare hva de vedtar.
Forslag til vedtak
By- og stedsutviklingsutvalget godkjenner søknaden om dispensasjon fra pbl. § 1-8, arealformål og kommuneplanens bestemmelser om utforming av sjøbod for riving og oppføring av sjøbod på vilkår av at vindusarealet reduseres vesentlig ved at de store vinduene fjernes i sin helhet og kun de høytsittende vinduene på fasade mot nord-vest beholdes. Det tillates glassdør i gavlfasade mot sjø på vilkår av at disse har tette tredører når bygget ikke er i bruk. Med disse vilkårene vurderes det at fordelene er større enn ulempene. Sammendrag Det er viktig at sjøboder skal se ut som sjøboder, både for å skille dem fra andre bygninger og fordi sjøboder har en annen bruk og påvirkning på allmennheten. Grunnen til at sjøboder skal ha en viss størrelse og et visst utseende, er fordi allmennheten har ferdselsrett ved sjøboder og sjøboder ikke har krav på en privat sfære. Når det her endres til et bygg som er i stil med fritidsboligen kan det være en fare for at det oppfattes som et anneks. Dersom området ikke allerede var privatisert ville en slik utforming kunne oppfattes som en ytterligere privatiseres og allmennheten ville kunne miste en viktig tilgang til strandsonen. Saken må sees i sammenheng med andre sjøboder i Kristiansand og for å unngå at en dispensasjon fra størrelses- og utformingsbestemmelsene for sjøboder gir en uheldig presedensvirkning må det stilles vilkår om utforming. I tillegg skal man unngå store og prangende og iøynefallende byggverk med høy eksponeringsfaktor og lite tilfredsstillende landskapstilpasning direkte i sjøkanten. Det at det allerede eksisterer en større sjøbod på stedet legges til grunn for dispensasjon på størrelse. Plan- og bygningssjefen legger til grunn at valg av samme arkitektur som hovedbygget gjør at sjøboden her underordner seg landskapet bedre enn ved bruk av tradisjonell utforming. Det bør likevel stilles vilkår om at vinduer og åpne felt reduseres slik at sjøboden ikke forveksles med et anneks. Det forutsettes likeledes at det ikke legges til rette for rom med varig opphold. BYGGESAK Byggesaksbehandling Kristiansand kommune Dato Saksnr.: Godkjent av 22. februar 2022 BYGG-21/02021-13 Arne Kjell Brunes Venke Moe Saksgang By- og stedsutviklingsutvalget Møtedato 17.03.2022 Østre Furuholmen 7, 95/126 - dispensasjon fra byggeforbudet, arealformål friluftsområde og utforming av sjøbod oversendes BSU Forslag til vedtak By- og stedsutviklingsutvalget godkjenner søknaden om dispen
Kilde: FirstAgenda