Østre Strand gate 41A 150/1569, rammesøknad for riving av eksisterende bygg og oppføring av nytt boligbygg.
Konsekvenser av valget
Så konkret som mulig hva et ja eller nei faktisk betyr — hvem bestemmer, hva det koster, og hva som skjer.
Nivå og ansvar
Kommunalt By- og stedsutviklingsutvalget, Kristiansand.
Ansvarsområde: Grunnskole, barnehage, lokale veier, vann og avløp, arealplaner, helse- og omsorgstjenester, kultur.
Detaljert ja/nei-analyse
Utdypende konsekvens av vedtak vs. avslag fylles ut fra saksframlegget i den ukentlige oppdateringen. Vi legger aldri ut en gjettet konsekvens — les forslag til vedtak og sakspapirene under så lenge.
Partinøytral analyse etter utrednings-metode: bygget kun på sakspapirene og kjent forvaltningspraksis. Fordeler og ulemper er saklige analysepunkter, «Mulig konsekvens» er merket vurdering — og usikkerhet oppgis alltid ærlig. Fasit står i sakspapirene.
Faktisk vedtak
Vedtaket står i klartekst i møteprotokollen hos By- og stedsutviklingsutvalget. Åpne protokoll/vedtak →
Kommunale og fylkeskommunale vedtak publiseres i organets eget system, ikke som strukturerte data i eInnsyn.
Hva mener du om saken?
Anonymt og veiledende — én mening per konto. Så politikerne kan se hva folket mener, ikke bare hva de vedtar.
Forslag til vedtak
By- og stedsutviklingsutvalget viser til begrunnelse i saksfremstillingen og avslår omsøkte tiltak. Det gis ikke dispensasjon fra pbl. § 29-4,2.ledd mht. byggeavstand til nabogrense, § 3.3 mht. at nytt bygg skal søkes tilpasset sine omgivelser og områdets karakter mht. form, dimensjon og utseende, § 5.7 mht. gesimshøyde på 10m mot bakgård, § 7,4.ledd mht. byggedybde på 12m, § 7,5.ledd mht. byggehøyde på 6m i gjeldende reguleringsplan for Murbyen og § 3.10 mht. at nye bygg som oppføres inntil bevaringsverdig bygning skal ha gesimshøyde og mønehøyde maksimalt 3m over bevaringsverdig bygnings høyde, jfr. Kommunedelplan for Kvadraturen. Kommunen mener at hensynene bak bestemmelsene i dette tilfellet blir vesentlig tilsidesatt slik tiltaket er utformet, jfr. pbl. § 19-2. Protestene fra naboer tas til følge. Sammendrag Den 19.04.2021 mottok plan og bygg søknad om å rive eksisterende bygg og oppføring av nytt boligbygg i 5 etasjer + kjeller. I tillegg ble det den 26.10.2021 sendt inn nye reviderte fasadetegninger som er lagt til grunn ved behandling av saken. Da dagens bygg ikke er regulert til bevaring i gjeldende plan for Murbyen, kan bygget rives. Det søkes derfor om å etablere et nytt bygg med 9 boenheter for eiendommen. Det skal tilrettelegges med boder og parkering i kjellerplan. Parkeringskjeller får adkomst fra gate via bilheis i bygget. Under bakkenivå skal hele bakgården utnyttes til parkering og det skal tilrettelegges med hage på bakkeplan, slik som i dag. Dette forhold er i samsvar med § 10,3 i gjeldende plan for Murbyen hvor en kan bebygge eiendommen 100% under bakkenivå. Over bakkenivå forholder tiltaket seg til § 5.7 mht. at det tillates å bebygge maks 60% av netto tomt, da utnyttelsen er oppgitt til 54,5% for nytt bygg. Tiltaket er allikevel i strid med gjeldende reguleringsplan for Murbyen på flere punkter. Det er derfor søkt om dispensasjon fra 9 forhold, jfr. pbl. § 19-1. TBG Arkitekter AS søker på vegne av Østre Strand gate 41A AS. Det foreligger merknader til søknaden fra 16 naboer. Søknaden fremmes for by- og stedsutviklingsutvalget som førstegangsvedtak. BYGGESAK Byggesaksbehandling Kristiansand kommune Dato Saksnr.: Saksbehandler Godkjent av 6. april 2022 BYGG-21/01279-32 Morten Østerud Arne Kjell Brunes Venke Moe Saksgang By-og stedsutviklingsutvalget Møtedato 28.04.2022 Østre Strand gate 41A 150/1569, rammesøknad for riving av eksisterende bygg og oppføring av nytt boligbygg. Forsl
Kilde: FirstAgenda