Nils Fidjelands vei 26 A-D, 28 A-D og 30 A-D - gnr. 151 og bnr. 2434 - søknad om dispensasjon for bygging av 6-mannsbolig
Konsekvenser av valget
Så konkret som mulig hva et ja eller nei faktisk betyr — hvem bestemmer, hva det koster, og hva som skjer.
Nivå og ansvar
Kommunalt By- og stedsutviklingsutvalget, Kristiansand.
Ansvarsområde: Grunnskole, barnehage, lokale veier, vann og avløp, arealplaner, helse- og omsorgstjenester, kultur.
Detaljert ja/nei-analyse
Utdypende konsekvens av vedtak vs. avslag fylles ut fra saksframlegget i den ukentlige oppdateringen. Vi legger aldri ut en gjettet konsekvens — les forslag til vedtak og sakspapirene under så lenge.
Partinøytral analyse etter utrednings-metode: bygget kun på sakspapirene og kjent forvaltningspraksis. Fordeler og ulemper er saklige analysepunkter, «Mulig konsekvens» er merket vurdering — og usikkerhet oppgis alltid ærlig. Fasit står i sakspapirene.
Faktisk vedtak
Vedtaket står i klartekst i møteprotokollen hos By- og stedsutviklingsutvalget. Åpne protokoll/vedtak →
Kommunale og fylkeskommunale vedtak publiseres i organets eget system, ikke som strukturerte data i eInnsyn.
Hva mener du om saken?
Anonymt og veiledende — én mening per konto. Så politikerne kan se hva folket mener, ikke bare hva de vedtar.
Forslag til vedtak
By- og stedsutviklingsutvalget avslår søknaden i medhold av plan- og bygningslovens § 12-4, virkning av reguleringsplan, da hensynene bak bestemmelsen og lovens formål blir vesentlig tilsidesatt. Vilkårene for å kunne gi de omsøkte dispensasjonene etter plan- og bygningslovens § 19-2 foreligger ikke. Sammendrag Tiltaket omfatter oppføring av ny 6-mannsbolig. Eiendommen er i dag bebygd med en tydelig struktur med tre firemannsboliger som er lagt på et platå, avgrenset av en skrent (boligene ble godkjent i 1989 som flyktningeboliger). Den omsøkte 6-mannsboligen inngår ikke som en naturlig del av bebyggelsen, da den vil bli liggende ved siden av i en skrent. Skrenten tar i dag opp avstand til veg og er en naturlig – grønn buffer. Tiltaket inngår ikke som en del av eksisterende bebyggelse med sin plassering og størrelse. Det er derfor uheldig å tillate en større bygning enn det reguleringsplanen åpner opp for, da ny bebyggelse heller må underordne seg eksisterende bebyggelse. En kan ikke se at utbyggingen tilfører eiendommen noen nye positive kvaliteter for beboerne. Tiltaket oppfyller ikke kravet til antall parkeringsplasser og bygningen fremstår som for stor i landskapet da gesimshøyden er overskredet med over 1,5 meter. Med bakgrunn i nevnte forhold anbefaler vi at utbyggingen reduseres i forhold til antall boenheter og bygningsvolum. Videre vil ulempen være at en vesentlig tilsidesetter de hensyn og intensjoner bestemmelsene skal ivareta for området. BYGGESAK Byggesaksbehandling Kristiansand kommune Dato Saksnr.: Saksbehandler Godkjentav 6.september2022 BYGG-22/00007-17 HelgeRøilid ArneKjellBrunes VenkeMoe Saksgang By-ogstedsutviklingsutvalget Møtedato 15.09.2022 N i l sF i d j e l a n d sv e i26A - D ,28A - Dog30A - D- g n r .1 5 1ogb n r . 2 4 3 4- s ø k n a domd i s p e n s a s j o nf o rb y g g i n gav6 - m a n n s b o l i g Forslagtilvedtak By-ogstedsutviklingsutvalgetavslårsøknadeni medholdavplan-og bygningslovens§ 12-4,virkningavreguleringsplan,dahensynenebak bestemmelsenoglovensformålblirvesentligtilsidesatt.Vilkåreneforå kunne gideomsøktedispensasjoneneetterplan-ogbygningslovens§19-2 foreliggerikke. Sammendrag Tiltaketomfatteroppføringavny6-mannsbolig. Eiendommeneri dagbebygdmedentydeligstrukturmedtrefiremannsboligersomer lagtpåetplatå,avgrensetavenskrent(boligeneblegodkjenti 1989som flyktningeboliger).Denomsøkte6-mannsboligeninngårikkesomennaturligdelav bebyggelsen,dadenvilbliliggendevedsidenavi en
Kilde: FirstAgenda