Kvernveien 7A og 7B - 33/186 - Søknad om dispensasjon for etablering av hybelhus
Konsekvenser av valget
Så konkret som mulig hva et ja eller nei faktisk betyr — hvem bestemmer, hva det koster, og hva som skjer.
Nivå og ansvar
Kommunalt By- og stedsutviklingsutvalget, Kristiansand.
Ansvarsområde: Grunnskole, barnehage, lokale veier, vann og avløp, arealplaner, helse- og omsorgstjenester, kultur.
Detaljert ja/nei-analyse
Utdypende konsekvens av vedtak vs. avslag fylles ut fra saksframlegget i den ukentlige oppdateringen. Vi legger aldri ut en gjettet konsekvens — les forslag til vedtak og sakspapirene under så lenge.
Partinøytral analyse etter utrednings-metode: bygget kun på sakspapirene og kjent forvaltningspraksis. Fordeler og ulemper er saklige analysepunkter, «Mulig konsekvens» er merket vurdering — og usikkerhet oppgis alltid ærlig. Fasit står i sakspapirene.
Faktisk vedtak
Vedtaket står i klartekst i møteprotokollen hos By- og stedsutviklingsutvalget. Åpne protokoll/vedtak →
Kommunale og fylkeskommunale vedtak publiseres i organets eget system, ikke som strukturerte data i eInnsyn.
Hva mener du om saken?
Anonymt og veiledende — én mening per konto. Så politikerne kan se hva folket mener, ikke bare hva de vedtar.
Forslag til vedtak
By- og stedsutviklingsutvalget avslår i medhold av plan- og bygningsloven § 19-2 og kommuneplanens § 8 søknad om bruksendring fra tomannsbolig til hybelhus, jf. plan- og bygningsloven §§ 11-6 og 12-4. Sammendrag Saken gjelder søknad om bruksendring fra tomannsbolig til hybelhus med totalt 15 separate hybler. Bygget er godkjent som tomannsbolig med totalt 13 soverom (6+7). Etter tilsyn er det avdekket at det er etablert to ny soverom (ett i hver del) slik at bygget nå totalt har 15 soverom. Soverommene leies ut separat, med felles stuer, kjøkken og bad. Statsforvalteren har konkludert med at endring fra tomannsbolig til hybelhus innebærer en søknadspliktig bruksendring, selv om det ikke gjøres søknadspliktige tiltak i boligen. Bruken av boligen vil endres på flere områder. Det foreligger nabomerknad til søknaden som omhandler forhold til blant annet støy, trafikk, parkering og søppelhåndtering. Plan- og bygningssjefen mener det er uheldig å godkjenne hybelhus midt i et etablert boligområde preget av eneboliger og tomannsboliger. Hybelhus medfører en annen form for bosetting enn øvrige boliger, ettersom det blir flere folk på mindre plass og hyppig utskiftning av beboere. Venke Moe Plan- og bygningssjef Arne Kjell Brunes Sign. Byggesaksleder Sign. Dokumentet er godkjent elektronisk og gyldig uten underskrift BYGGESAK Byggesaksbehandling Kristiansand kommune Dato Saksnr.: Saksbehandler Godkjentav 14. november2022 BYGG-22/02552-7 Lise Grundeland ArneKjellBrunes VenkeMoe Saksgang By- og stedsutviklingsutvalget Møtedato 01.12.2022 Kvernveien7A og 7B - 3 3 / 1 8 6- Søknadom dispensasjonfor etableringav hybelhus Forslagtil vedtak By- og stedsutviklingsutvalgetavslåri medholdav plan-og bygningsloven § 19-2og kommuneplanens§8 søknadom bruksendringfra tomannsboligtil hybelhus,jf. plan-og bygningsloven §§11-6og 12-4. Sammendrag Sakengjeldersøknadom bruksendringfra tomannsboligtil hybelhusmedtotalt15 separatehybler. Byggeter godkjentsomtomannsboligmedtotalt13 soverom(6+7).Ettertilsyner det avdekketat det er etablertto ny soverom(ett i hverdel) slik at byggetnå totalthar 15 soverom.Soverommeneleiesut separat,medfellesstuer,kjøkkenog bad. Statsforvalterenhar konkludertmedat endringfra tomannsboligtil hybelhusinnebærer en søknadspliktigbruksendring,selv om det ikkegjøressøknadspliktigetiltaki boligen. Brukenav boligenvil endrespå flereområder.Det foreliggernabomerknadtil søknaden somomhandlerforholdtil blantannetstøy,trafi
Kilde: FirstAgenda