Revemyrknausen 4A og 4B - 2/787 - Søknad om dispensasjon fra reguleringsplan for endring fra tomannsbolig til enebolig med sekundærleilighet
Konsekvenser av valget
Så konkret som mulig hva et ja eller nei faktisk betyr — hvem bestemmer, hva det koster, og hva som skjer.
Nivå og ansvar
Kommunalt By- og stedsutviklingsutvalget, Kristiansand.
Ansvarsområde: Grunnskole, barnehage, lokale veier, vann og avløp, arealplaner, helse- og omsorgstjenester, kultur.
Detaljert ja/nei-analyse
Utdypende konsekvens av vedtak vs. avslag fylles ut fra saksframlegget i den ukentlige oppdateringen. Vi legger aldri ut en gjettet konsekvens — les forslag til vedtak og sakspapirene under så lenge.
Partinøytral analyse etter utrednings-metode: bygget kun på sakspapirene og kjent forvaltningspraksis. Fordeler og ulemper er saklige analysepunkter, «Mulig konsekvens» er merket vurdering — og usikkerhet oppgis alltid ærlig. Fasit står i sakspapirene.
Faktisk vedtak
Vedtaket står i klartekst i møteprotokollen hos By- og stedsutviklingsutvalget. Åpne protokoll/vedtak →
Kommunale og fylkeskommunale vedtak publiseres i organets eget system, ikke som strukturerte data i eInnsyn.
Hva mener du om saken?
Anonymt og veiledende — én mening per konto. Så politikerne kan se hva folket mener, ikke bare hva de vedtar.
Forslag til vedtak
By- og stedsutviklingsutvalget avslår i medhold av plan- og bygningsloven § 19-2 søknad om dispensasjon fra reguleringsplan for ombygging fra tomannsbolig til enebolig med sekundærleilighet. Hensynet bak bestemmelsene om type bebyggelse og maksimalt bruksareal blir vesentlig tilsidesatt. Det vises til vurdering i saksfremlegget. Sammendrag Saken gjelder søknad om dispensasjon for bruksendring fra tomannsbolig til enebolig med sekundærleilighet samt dispensasjon fra maksimalt bruksareal. Arkicon fremmet 10.09.2019, på vegne av tiltakshaver, forslag om endring av reguleringsplanen for å få en større enebolig på eiendommen. I opprinnelig plan var det regulert inn enebolig med 250 m 2 bruksareal. Kommunen ønsket ikke å åpne for større eneboliger i området, men endret i vedtak datert 30.01.2020 reguleringsplanen slik at man kunne bygge en tomannsbolig på eiendommen. Totalt bruksareal for tomannsboligen ble satt til 340 m 2 som for øvrige tomannsboliger i planområdet, med maksimalt 170 m 2 pr. boenhet. Det ble 17.06.2020 godkjent en tomannsbolig med bruksareal i henhold til planen. På befaring 23.08.2022 i forbindelse med søknad om ferdigattest ble det avdekket at boligen er endret til en større enebolig med sekundærleilighet, samt at det er etablert bruksareal i loftsetasjen. Det søkes nå om dispensasjon for de allerede utførte endringene. I dette planområdet har man vært tydelig på hva slags type bebyggelse man ønsker – eneboliger og tomannsboliger med en gitt størrelse. Dette ble også presisert gjennom prosessen med endring av planen, der man tok konkret stilling til bebyggelsen på den aktuelle eiendommen. Det var ikke ønskelig å etablere en større enebolig. By- og stedsutviklingsutvalget må vurdere om det er grunnlag for å gi dispensasjon for de samme forholdene som kommunen for kort tid siden ikke ga gjennomslag for i forbindelse med endring av reguleringsplanen. Tiltakshaver har vært kjent med at BYGGESAK Byggesaksbehandling Kristiansand kommune Dato Saksnr.: Saksbehandler Godkjentav 13. desember2022 BYGG-22/02834-4 Lise Grundeland ArneKjellBrunes VenkeMoe Saksgang By- og stedsutviklingsutvalget Møtedato 26.01.2023 R e v e m y r k n a u s e n4Aog4B-2 / 7 8 7- S ø k n a domd i s p e n s a s j o n f r ar e g u l e r i n g s p l a nf o re n d r i n gf r at o m a n n s b o l i gt i le n e b o l i g m e ds e k u n d æ r l e i l i g h e t Forslagtil vedtak By- og stedsutviklingsutvalgetavslåri medholdav plan-og byg
Kilde: FirstAgenda