Gimlekollen III - endring av reguleringsplan - sluttbehandling
Konsekvenser av valget
Så konkret som mulig hva et ja eller nei faktisk betyr — hvem bestemmer, hva det koster, og hva som skjer.
Nivå og ansvar
Kommunalt By- og stedsutviklingsutvalget, Kristiansand.
Ansvarsområde: Grunnskole, barnehage, lokale veier, vann og avløp, arealplaner, helse- og omsorgstjenester, kultur.
Detaljert ja/nei-analyse
Utdypende konsekvens av vedtak vs. avslag fylles ut fra saksframlegget i den ukentlige oppdateringen. Vi legger aldri ut en gjettet konsekvens — les forslag til vedtak og sakspapirene under så lenge.
Partinøytral analyse etter utrednings-metode: bygget kun på sakspapirene og kjent forvaltningspraksis. Fordeler og ulemper er saklige analysepunkter, «Mulig konsekvens» er merket vurdering — og usikkerhet oppgis alltid ærlig. Fasit står i sakspapirene.
Faktisk vedtak
Vedtaket står i klartekst i møteprotokollen hos By- og stedsutviklingsutvalget. Åpne protokoll/vedtak →
Kommunale og fylkeskommunale vedtak publiseres i organets eget system, ikke som strukturerte data i eInnsyn.
Hva mener du om saken?
Anonymt og veiledende — én mening per konto. Så politikerne kan se hva folket mener, ikke bare hva de vedtar.
Forslag til vedtak
1. Bystyret vedtar endring av reguleringsplan for Gimlekollen III med plankart sist datert 09.01.2023 og bestemmelser sist datert 09.01.2023. Sammendrag Reguleringsplan for Gimlekollen III omfatter hovedsakelig boligområdene i Borghilds vei, Holdalsnuten og Sigrids vei samt deler av Tretjønnveien. Boligområdet fremstår enhetlig med tidstypisk utforming for 1960-/70-tallet med like volumer, takform og slak takvinkel. Boligene har i hovedsak rektangulær form med møneretning i lengderetning og er i én etasje og ofte med underetasje. Veiene og bebyggelsen er plassert etter terrenget, og terrenget er lite bearbeidet. Store hager gir området et grønt preg. Boligområdene er attraktive og har gode kvaliteter som er ønskelig å bevare og videreføre. I forhold til overordnede mål om fortetting i bynære områder gir «eplehagefortetting» veldig små gevinster, slik at ulempene med å ødelegge områdets karakter veier tyngre. Hovedhensikten med revideringen av planen er å tillate en naturlig videreutvikling av den eksisterende bebyggelsen og samtidig styre denne for å bevare områdets kvaliteter. Planen gir føringer for hvordan eksisterende bebyggelse kan videreutvikles med tilbygg, garasjer og uthus. Gjeldende reguleringsplan for Gimlekollen III, vedtatt 16.01.1969, mangler blant annet byggegrenser og utnyttelsesgrad. Dette betyr at de fleste ordinære byggetiltak som tilbygg, boder og garasjer krever dispensasjon fra reguleringsplanen. Hensikten med planarbeidet blir da også å sikre at planen kan fungere som et godt juridisk styringsdokument for fremtidig byggesaksbehandling og for å unngå dispensasjonsbehandling for ordinære byggetiltak. I tillegg skal den være styrende for fremtidig utvikling av området, slik at det blir større forutsigbarhet både for grunneiere og for naboer. Mulighet for fortetting/fradeling av enkelttomter der forholdene og planfaglige argumenter tilsier det, er vurdert (se vedlegg: Vurdering av alle fortettingsforslag), men hovedhensikten med planarbeidet er ikke fortetting. I tillegg er muligheten for videreutvikling av eksisterende eiendommer (f.eks. tilbygg) vurdert. Sigrids vei og deler PLANOGBYGG Plan Kristiansand kommune Dato Saksnr.: Saksbehandler Godkjentav 17.januar2023 PLAN-20/01922-138 GiselaNilsen EirikHeddelandMartens VenkeMoe ToneIglebæk Saksgang By-ogstedsutviklingsutvalget Bystyret Møtedato 26.01.2023 15.02.2023 GimlekollenI I I - endringav reguleringsplan- sluttbehandling Forslagtilvedtak 1.By
Kilde: FirstAgenda