Bjørndalen allé 53 - 45/181 - Søknad om dispensasjon og særskilt tillatelse for etablering av hybelhus
Konsekvenser av valget
Så konkret som mulig hva et ja eller nei faktisk betyr — hvem bestemmer, hva det koster, og hva som skjer.
Nivå og ansvar
Kommunalt By- og stedsutviklingsutvalget, Kristiansand.
Ansvarsområde: Grunnskole, barnehage, lokale veier, vann og avløp, arealplaner, helse- og omsorgstjenester, kultur.
Detaljert ja/nei-analyse
Utdypende konsekvens av vedtak vs. avslag fylles ut fra saksframlegget i den ukentlige oppdateringen. Vi legger aldri ut en gjettet konsekvens — les forslag til vedtak og sakspapirene under så lenge.
Partinøytral analyse etter utrednings-metode: bygget kun på sakspapirene og kjent forvaltningspraksis. Fordeler og ulemper er saklige analysepunkter, «Mulig konsekvens» er merket vurdering — og usikkerhet oppgis alltid ærlig. Fasit står i sakspapirene.
Faktisk vedtak
Vedtaket står i klartekst i møteprotokollen hos By- og stedsutviklingsutvalget. Åpne protokoll/vedtak →
Kommunale og fylkeskommunale vedtak publiseres i organets eget system, ikke som strukturerte data i eInnsyn.
Hva mener du om saken?
Anonymt og veiledende — én mening per konto. Så politikerne kan se hva folket mener, ikke bare hva de vedtar.
Forslag til vedtak
By- og stedsutviklingsutvalget gir i medhold av pbl § 19-2 dispensasjon fra reguleringsplanens utnyttelsesgrad for etablering av overbygd sykkelparkering og avfallshåndtering. I medhold av pbl § 20-1 bokstav d) godkjennes bruksendring av låvebygningen til beboelse. Det gis i medhold av pbl § 31-4 unntak fra TEK 17 vedrørende trinnfri atkomst til bod, lysinnfall i soverom og energieffektivitet. Det godkjennes etablering av hybelhus med 14 hybler i henhold til kommuneplanens bestemmelse § 8. Sammendrag Det søkes om bruksendring av eksisterende låvebygning til beboelse. Låven er fra før 1850. Den har tidligere vært brukt som både barnehage og serveringssted/festlokale. Det er ønskelig å etablere hybelhus i bygningen, med totalt 14 hybler fordelt på tre «enheter»/innganger. Bruksendring til hybelhus innebærer noen fasadeendringer i form av bl.a. innsetting av flere vinduer. I tillegg vil eksisterende tilbygg mot nord fjernes og erstattes med et nytt. Eksisterende låvebru beholdes, og bygget vil i stor grad fortsatt fremstå som en låvebygning. Eiendommen ligger i et område som er under utvikling. Det etableres mange nye boliger, og et helt nytt bomiljø i nærområdet. Hybelhuset vil spille en beskjeden rolle. Eiendommens plassering gjør at hybelhuset vil bli liggende noe tilbaketrukket fra den øvrige bebyggelsen. Området er sentralt plassert i forhold til universitet, kollektivtilbud, sentrumsnært og i nærheten av friområder. Det etableres overbygd sykkelparkering og avfallshåndtering etter anbefaling fra administrasjonen. Av hensyn til låvens bevarings-verdi er det ønskelig å ha dette frittliggende og ikke som et tilbygg til låven. Dette utløser krav om dispensasjon fra utnyttelsesgrad i planen. Plan- og bygningssjefen vurderer at vilkårene for å kunne gi slik dispensasjon er oppfylt. Plan- og bygningssjefen mener eiendommen, bygningen og området passer godt til etablering av hybelhus. Det er vist gode kvaliteter med bl.a. store fellesarealer, gode BYGGESAK Byggesaksbehandling Kristiansand kommune Dato Saksnr.: Saksbehandler Godkjentav 6. februar2023 BYGG-22/03571-8 Lise Grundeland ArneKjellBrunes VenkeMoe Saksgang By- og stedsutviklingsutvalget Møtedato 02.03.2023 Bjørndalenalle53 - 4 5 / 1 8 1- Søknadom dispensasjonog særskilttillatelsefor etableringav hybelhus Forslagtil vedtak By- og stedsutviklingsutvalgetgir i medholdav pbl §19-2dispensasjonfra reguleringsplanensutnyttelsesgradfor etableringav overbygd sykkel
Kilde: FirstAgenda