Riveneset - mindre endring av reguleringsplan - vedtak
Konsekvenser av valget
Så konkret som mulig hva et ja eller nei faktisk betyr — hvem bestemmer, hva det koster, og hva som skjer.
Nivå og ansvar
Kommunalt By- og stedsutviklingsutvalget, Kristiansand.
Ansvarsområde: Grunnskole, barnehage, lokale veier, vann og avløp, arealplaner, helse- og omsorgstjenester, kultur.
Detaljert ja/nei-analyse
Utdypende konsekvens av vedtak vs. avslag fylles ut fra saksframlegget i den ukentlige oppdateringen. Vi legger aldri ut en gjettet konsekvens — les forslag til vedtak og sakspapirene under så lenge.
Partinøytral analyse etter utrednings-metode: bygget kun på sakspapirene og kjent forvaltningspraksis. Fordeler og ulemper er saklige analysepunkter, «Mulig konsekvens» er merket vurdering — og usikkerhet oppgis alltid ærlig. Fasit står i sakspapirene.
Faktisk vedtak
Vedtaket står i klartekst i møteprotokollen hos By- og stedsutviklingsutvalget. Åpne protokoll/vedtak →
Kommunale og fylkeskommunale vedtak publiseres i organets eget system, ikke som strukturerte data i eInnsyn.
Hva mener du om saken?
Anonymt og veiledende — én mening per konto. Så politikerne kan se hva folket mener, ikke bare hva de vedtar.
Forslag til vedtak
By- og stedsutviklingsutvalget vedtar mindre endring av reguleringsplan for Riveneset med plankart og bestemmelser sist datert 23.01.2023, i tråd med plan- og bygningsloven § 12-14, 2. ledd. Sammendrag Det søkes om en mindre endring av reguleringsplanen for Riveneset. Fig 1 – Oversiktskart Endringene omhandler økt utnyttelsesgrad for fritidsboligtomtene, fastsetting av høyder på bebyggelsen, mindre justeringer av eiendomsgrenser og formålsgrenser, kartfesting av vei frem til ett av de to hyttefeltene, og omregulering av veien opp til det samme området, fra gangvei til kjørevei. Det reguleres også inn en vendehammer på kommunal vei, og det fastsettes byggegrense mot sjø. 2 Fig. 2 – Forslag til plankart Problemstillinger i saken er hvorvidt det skal legges inn byggegrenser på alle tomtene, og om veien inn til hytteområdene skal reguleres offentlig eller privat. Byggegrenser: Fig. 3 – kart som viser byggegrenser For GB 423/90 og 423/91 er det lagt inn byggegrense mot vei pga. høydeforskjeller og et ønske om å bevare noe naturlig terreng. Med unntak av denne byggegrensen gjelder formålsgrense som byggegrense mot sjø for disse eiendommene. For GB 432/95 er det foreslått å legge inn ei byggegrense mot sjø, for å unngå bebyggelse inn mot friområdet i sør. Statsforvalteren har foreslått å legge inn byggegrenser på alle tomtene i felt BFR3-BFR5 ettersom det gjenstår mindre fjellknauser på tomtene som det er ønskelig å bevare. Plan og bygg kan vanskelig se behov for å legge inn byggegrenser, da området i all hovedsak er ferdig opparbeidet, se flyfoto under. 3 Fig. 4 – flyfoto over felt BFR3-5 Vei: Det har også vært vurdert hvorvidt veien i fra fylkesveien og inn i området skal reguleres privat eller om den skal fortsette å være regulert til offentlig vei som i dag. Veien holder ikke kommunal standard. Plan og bygningssjefen foreslår at den opprettholdes som offentlig vei ettersom den leder inn til et mye brukt friluftsområde på Riveneset. Ingeniørvesenet er enige i denne vurderingen, og det er av den grunn regulert inn en vendehammer, som gjør at veien enklere kan driftes og vedlikeholdes. Plassering av vendehammeren i friluftsområdet, er avklart med Agder fylkeskommune. Plan og bygningssjefen anser endringene for å være mindre endringer som i liten grad vil påvirke gjennomføringen av planen for øvrig, eller vil gå utover hovedrammene i planen. Endringen vil helle
Kilde: FirstAgenda