Fruens allé 18 - 9/36, Dispensasjon for fradeling av boligtomt
Konsekvenser av valget
Så konkret som mulig hva et ja eller nei faktisk betyr — hvem bestemmer, hva det koster, og hva som skjer.
Nivå og ansvar
Kommunalt By- og stedsutviklingsutvalget, Kristiansand.
Ansvarsområde: Grunnskole, barnehage, lokale veier, vann og avløp, arealplaner, helse- og omsorgstjenester, kultur.
Detaljert ja/nei-analyse
Utdypende konsekvens av vedtak vs. avslag fylles ut fra saksframlegget i den ukentlige oppdateringen. Vi legger aldri ut en gjettet konsekvens — les forslag til vedtak og sakspapirene under så lenge.
Partinøytral analyse etter utrednings-metode: bygget kun på sakspapirene og kjent forvaltningspraksis. Fordeler og ulemper er saklige analysepunkter, «Mulig konsekvens» er merket vurdering — og usikkerhet oppgis alltid ærlig. Fasit står i sakspapirene.
Faktisk vedtak
Vedtaket står i klartekst i møteprotokollen hos By- og stedsutviklingsutvalget. Åpne protokoll/vedtak →
Kommunale og fylkeskommunale vedtak publiseres i organets eget system, ikke som strukturerte data i eInnsyn.
Hva mener du om saken?
Anonymt og veiledende — én mening per konto. Så politikerne kan se hva folket mener, ikke bare hva de vedtar.
Forslag til vedtak
By- og stedsutviklingsutvalget gir i medhold av plan- og bygningsloven («pbl») § 19-2 dispensasjon fra forbudet mot tiltak innenfor 100-metersbeltet fra strandlinjen i pbl. § 1-8 andre ledd og regulerte tomtegrenser, på de vilkår som er nevnt i saksfremstillingen. Sammendrag Søknaden gjelder fradeling av en ny boligtomt fra gnr. 9 bnr. 36, Fruens allé 18. Eiendommen som per dags dato har en tomtestørrelse på 4070,7 m2, søkes delt i to boligtomter á ca 2035 m2. Fruens allé 18 er beliggende i strandsonen. Den omsøkte fradelingen er i strid med forbudet mot tiltak innenfor 100-metersbeltet fra strandlinjen, og er avhengig av dispensasjon fra nevnte forbud for å få tillatelse. I gjeldende reguleringsplan for Fruens allé 18 er det innregulert tomtegrenser. Omsøkt fradeling er i strid med de regulerte tomtegrensene, og er avhengig av dispensasjon fra de reguleringsfastsatte tomtegrensene for å få tillatelse. Den omsøkte fradeling går ut på at eiendommen som per dags dato har en tomtestørrelse på ca 4070 m2, deles i to tomter på ca 2035 m2. Tomtene vil få god størrelse, med store uteoppholdsarealer og tilstrekkelig areal for parkering. Det har skjedd en rekke fradelinger/fortettinger siden gjeldende reguleringsplan for området ble vedtatt i 1952. Planens regulerte tomtegrenser er i stor grad fraveket. Etter hva Plan- og bygningssjefen er kjent med er Fruens allé 18 med sine 4070 m2 den største boligtomten innenfor planområdet, og sannsynligvis den siste boligtomten i området som det er aktuelt å dele. Søknaden gjelder fradeling/fortetting med en ny boligtomt i et område som allerede fremstår som sterkt privatisert og lite tilgjengelig for allmenheten. Hensynet til allmennhetens rett til fri ferdsel og friluftsliv anses derfor ikke for å gjøre seg gjeldende i særlig stor grad for de omsøkte arealene. 2 Plan- og bygningssjefen vurderer at vilkårene for dispensasjon i pbl. § 19-2 er oppfylt for både dispensasjon fra de regulerte tomtegrensene og forbudet mot tiltak innenfor 100- metersbeltet fra sjøen i pbl § 1-8 andre ledd. Plan- og bygningssjefen anbefaler følgelig at de omsøkte dispensasjonen innvilges. Venke Moe Plan- og bygningssjef Arne Kjell Brunes Sign. Byggesaksleder Sign. Dokumentet er godkjent elektronisk og gyldig uten underskrift
Kilde: FirstAgenda