330 E5 Omr. mellom Topdalsfjorden og Sømsveien - endring av reguleringsplan - offentlig ettersyn
Konsekvenser av valget
Så konkret som mulig hva et ja eller nei faktisk betyr — hvem bestemmer, hva det koster, og hva som skjer.
Nivå og ansvar
Kommunalt By- og stedsutviklingsutvalget, Kristiansand.
Ansvarsområde: Grunnskole, barnehage, lokale veier, vann og avløp, arealplaner, helse- og omsorgstjenester, kultur.
Detaljert ja/nei-analyse
Utdypende konsekvens av vedtak vs. avslag fylles ut fra saksframlegget i den ukentlige oppdateringen. Vi legger aldri ut en gjettet konsekvens — les forslag til vedtak og sakspapirene under så lenge.
Partinøytral analyse etter utrednings-metode: bygget kun på sakspapirene og kjent forvaltningspraksis. Fordeler og ulemper er saklige analysepunkter, «Mulig konsekvens» er merket vurdering — og usikkerhet oppgis alltid ærlig. Fasit står i sakspapirene.
Faktisk vedtak
Vedtaket står i klartekst i møteprotokollen hos By- og stedsutviklingsutvalget. Åpne protokoll/vedtak →
Kommunale og fylkeskommunale vedtak publiseres i organets eget system, ikke som strukturerte data i eInnsyn.
Hva mener du om saken?
Anonymt og veiledende — én mening per konto. Så politikerne kan se hva folket mener, ikke bare hva de vedtar.
Forslag til vedtak
1. By- og stedsutviklingsutvalget legger endring av reguleringsplanen for omr. mellom Topdalsfjorden og Sømsveien med plankart sist datert 25.05.2023 og bestemmelser sist datert 22.05.2023, ut til offentlig ettersyn. Sammendrag Kristiansand kommune har startet arbeid med endring av reguleringsplanen for omr. mellom Topdalsfjorden og Sømsveien, plan ID 330, jf. plan- og bygningsloven § 12-3, § 12-8 og § 12-14. Formålet med endringen er å legge til rette for utvidelse av Randesund omsorgssenter. Endringsforslaget omhandler utbygging av 58 nye sykehjemsplasser. 16 eksisterende sykehjemsplasser langs Sømsveien skal rives, mens 18 omsorgsboliger i leiligheter planlegges beholdt. Det fremtidige omsorgssenteret vil totalt kunne bestå av totalt 76 heldøgns omsorgsplasser. Gjeldende reguleringsplan legger til rette for offentlige bygninger innenfor området, men mangler bestemmelser om høyder, utnyttelsesgrad, byggegrenser mot sjø m.m. For å kunne gjennomføre planlagt utbygging må reguleringsplanen oppdateres. 2 Fig. 1- flyfoto over området Fig. 2 – planavgrensning oppstart En av utfordringene i prosjektet har vært områdets topografi. Tomten er preget av kupert og bratt terreng ned mot sjøen. Store deler av eiendommen, mot sør, er i dag uten bebyggelse og det er ikke ønskelig å gjøre større inngrep her enn nødvendig. Samtidig skal det bygges et omsorgssenter som kan driftes på en forsvarlig måte. Etter plan og bygg sin vurdering er det nå gjort gode tilpasninger. Eksisterende del av omsorgssenteret som ligger mot Sømsveien skal rives og erstattes. Den delen som ligger mot Topdalsfjorden (markert med rødt på figuren under) skal bevares, og det skal oppføres en ny del mot sørvest. Fig. 3 - landskapsplan Fig. 4 – illustrasjon av ny bebyggelse sett fra Topdalsfjorden Den andre utfordringen er konsekvensene nytt bygg får for bakenforliggende eiendommer. Nytt omsorgssenter gir redusert utsikt til Topdalsfjorden, og planlagte ventilasjonsanlegg på tak forverrer situasjonen. Etter plan og bygg sin vurdering bør det arbeides med andre løsninger, for å unngå ventilasjonsanlegg på tak. Plan- og bygningssjefen anbefaler at planforslaget legges ut til offentlig ettersyn 3 Venke Moe Plan- og bygningssjef Eirik Heddeland Martens Sign. Planleder Sign. Dokumentet er elektronisk godkjent og har ingen signatur
Kilde: FirstAgenda