1517 Kleplandsveien 4,6,8 m. fl - detaljregulering - offentlig ettersyn
Konsekvenser av valget
Så konkret som mulig hva et ja eller nei faktisk betyr — hvem bestemmer, hva det koster, og hva som skjer.
Nivå og ansvar
Kommunalt By- og stedsutviklingsutvalget, Kristiansand.
Ansvarsområde: Grunnskole, barnehage, lokale veier, vann og avløp, arealplaner, helse- og omsorgstjenester, kultur.
Detaljert ja/nei-analyse
Utdypende konsekvens av vedtak vs. avslag fylles ut fra saksframlegget i den ukentlige oppdateringen. Vi legger aldri ut en gjettet konsekvens — les forslag til vedtak og sakspapirene under så lenge.
Partinøytral analyse etter utrednings-metode: bygget kun på sakspapirene og kjent forvaltningspraksis. Fordeler og ulemper er saklige analysepunkter, «Mulig konsekvens» er merket vurdering — og usikkerhet oppgis alltid ærlig. Fasit står i sakspapirene.
Faktisk vedtak
Vedtaket står i klartekst i møteprotokollen hos By- og stedsutviklingsutvalget. Åpne protokoll/vedtak →
Kommunale og fylkeskommunale vedtak publiseres i organets eget system, ikke som strukturerte data i eInnsyn.
Hva mener du om saken?
Anonymt og veiledende — én mening per konto. Så politikerne kan se hva folket mener, ikke bare hva de vedtar.
Forslag til vedtak
1. By- og stedsutviklingsutvalget legger detaljregulering for Kleplandsveien 4,6,8 m.fl med plankart sist datert 10.05.203 og bestemmelser sist datert 26.05.2023, ut til offentlig ettersyn. 2. Før planen legges ut til offentlig ettersyn, må bestemmelsene endres til: • Pkt. 1.1.8: «I felt BB skal det oppføres 2 boligblokker i fem etasjer over kjeller» og «Øverste etasje skal være trukket inn fra veggliv innenfor en vinkel av 45 grader mot Kleplandsveien og Toftelandsveien». Kotehøyden reduseres da med en etasje, og inntrukket etasje plasseres lenger inn på bygget. • Rekkefølgekravene settes til igangsettingstillatelse i stedet for brukstillatelse ved at bestemmelsene i pkt. 5.3 flyttes til pkt. 5.2 Sammendrag Tiltaket ligger i Kleplandsveien på Tangvall. 2 Fig. 1 – Oversiktsbilde med planområdet markert med rødt Hensikten med planen er å legge til rette for bygging av leilighetsblokk med opptil 38 leiligheter og 26 rekkehus. Samlet bruksareal er angitt til 11 307 m². Planavgrensningen dekker hele området B12 i kommunedelplan for Tangvall. Området er ca. 10,9 daa stort. Hovedgrepet er å legge til rette for sentrumsnære rekkehus og leiligheter av varierende størrelse. For tiden blir det planlagt og bygd mange leiligheter på Tangvall. Rekkehusene vil tilby noe annet, og kan være med på å få flere barnefamilier til sentrum. For å få en god utnyttelse av området vil en høyere bygningsmasse mot eksisterende leilighetsbebyggelse i vest være naturlig, og fungere som en nedtrapping mot den lavere rekkehusbebyggelsen. Samlet gir dette en høy utnyttelse av området, noe som er ønsket i sentrum. Det er lagt vekt på å skape en hyggelig atmosfære med felles oppholdsarealer med leke- og aktivitetsmuligheter, beplantning og romslige hager for rekkehusene. Innad i feltet er det lagt opp til et bilfritt nærmiljøområde. Parkering skjer under bakken med unntak av 4 gjesteplasser på bakkeplan. I kommunedelplanen pkt. 1.7 bokstav b er det sagt at det skal være kvartalslekeplass på minimum 2,25 dekar, inklusiv sandlekeplass, maksimalt 400 meter i luftlinje fra bolig. Terrengsprang større enn 30 meter og vei større enn samlevei SA1 regnes som barriere for atkomst til lekeplassen. Det er imidlertid ikke satt av areal til fremtidig kvartalslekeplass på østsiden av Hølleveien i kommunedelplanen, og det har av den grunn blitt gjort tilpasninger i forhold til opparbeidelse av lekearealer i prosjektet. Friområde hvor det skal eta
Kilde: FirstAgenda