Helgøya, behandling av klage på avslag om dispensasjon for bruksendring av sjøbod til fritidsbolig
Konsekvenser av valget
Så konkret som mulig hva et ja eller nei faktisk betyr — hvem bestemmer, hva det koster, og hva som skjer.
Nivå og ansvar
Kommunalt By- og stedsutviklingsutvalget, Kristiansand.
Ansvarsområde: Grunnskole, barnehage, lokale veier, vann og avløp, arealplaner, helse- og omsorgstjenester, kultur.
Detaljert ja/nei-analyse
Utdypende konsekvens av vedtak vs. avslag fylles ut fra saksframlegget i den ukentlige oppdateringen. Vi legger aldri ut en gjettet konsekvens — les forslag til vedtak og sakspapirene under så lenge.
Partinøytral analyse etter utrednings-metode: bygget kun på sakspapirene og kjent forvaltningspraksis. Fordeler og ulemper er saklige analysepunkter, «Mulig konsekvens» er merket vurdering — og usikkerhet oppgis alltid ærlig. Fasit står i sakspapirene.
Faktisk vedtak
Vedtaket står i klartekst i møteprotokollen hos By- og stedsutviklingsutvalget. Åpne protokoll/vedtak →
Kommunale og fylkeskommunale vedtak publiseres i organets eget system, ikke som strukturerte data i eInnsyn.
Hva mener du om saken?
Anonymt og veiledende — én mening per konto. Så politikerne kan se hva folket mener, ikke bare hva de vedtar.
Forslag til vedtak
By- og stedsutviklingsutvalget opprettholder Plan- og bygningssjefens vedtak av 12. mai 2023. Klagen fra søker datert 22. mai 2023 tas ikke til følge. Saken oversendes Statsforvalteren i Agder for endelig klagebehandling Sammendrag Saken gjelder klage på plan- og bygningssjefens vedtak av 12. mai 2023 om avslag på dispensasjon for bruksendring av sjøbod til fritidsbolig. - En sjøbod har ikke et privat område rundt seg, og allmennheten har som hovedregel ferdselsrett over sjøbodtomter. En fritidsbolig har innmark og privat sfære, vil derfor medføre at området privatiseres. Dette er svært uheldig generelt, og spesielt i dette tilfellet der eiendommen grenser til et av de viktigste friluftsområdene i området og et statlig sikret landskapsvernområde. - Eiendommen grenser til et statlig sikret friluftsområdet, og inngår i et svært viktig friluftsområde. Bruksendringen vil kunne føre til privatisering, uheldige konflikter og vanskeligjøre allmenn ferdsel til og fra det statlig sikrede friluftsområdet. Spesielt ferdselsmuligheten fra nordlig til sørlig del av friluftsområdet vil begrenses. - Sjøboden ligger i et fredet kulturmiljø og bygget er fredet etter forskrift. Sjøboder i seg selv har en viktig rolle i kulturlandskapet, og bygget er også fredet som en sjøbod. Selv om bygget tilpasses vil man miste viktige deler av kulturlandskapet. Bygget har en egenverdi som sjøbod. - Presedensfaren er stor. Kristiansand kommune har mange sjøboder, og det å gi dispensasjon for bruksendringer vil medføre at strandsonen privatiseres. Bygget var kjøpt av tiltakshaver vel vitende om at det er en sjøbod, og ikke en fritidsbolig. En praksis der det er en forventning om at sjøboder lett kan bruksendres er problematisk og er ikke i tråd med hensynene bak pbl. § 1-8. - Statsforvalteren og Fylkeskommunen som har overordnet ansvar for naturvern, friluftsliv og lignende er negative siden en bruksendring vil privatisere området som grenser til det statlig sikrede verneområdet Oksøy-Ryvinge, friluftsområdet Helgøya, og inngår i et viktig friluftsområde. Presedensfaren er stor. 2 Fylkeskommunen har svart på nabovarsel på vegne av Miljødirektoratet som er negative til bruksendringen, med mindre det stilles vilkår som sikrer traseen.
Kilde: FirstAgenda