Myrbakken 13, 14/66 - behandling av dispensasjon fra plankrav for tomannsbolig
Konsekvenser av valget
Så konkret som mulig hva et ja eller nei faktisk betyr — hvem bestemmer, hva det koster, og hva som skjer.
Nivå og ansvar
Kommunalt By- og stedsutviklingsutvalget, Kristiansand.
Ansvarsområde: Grunnskole, barnehage, lokale veier, vann og avløp, arealplaner, helse- og omsorgstjenester, kultur.
Detaljert ja/nei-analyse
Utdypende konsekvens av vedtak vs. avslag fylles ut fra saksframlegget i den ukentlige oppdateringen. Vi legger aldri ut en gjettet konsekvens — les forslag til vedtak og sakspapirene under så lenge.
Partinøytral analyse etter utrednings-metode: bygget kun på sakspapirene og kjent forvaltningspraksis. Fordeler og ulemper er saklige analysepunkter, «Mulig konsekvens» er merket vurdering — og usikkerhet oppgis alltid ærlig. Fasit står i sakspapirene.
Faktisk vedtak
Vedtaket står i klartekst i møteprotokollen hos By- og stedsutviklingsutvalget. Åpne protokoll/vedtak →
Kommunale og fylkeskommunale vedtak publiseres i organets eget system, ikke som strukturerte data i eInnsyn.
Hva mener du om saken?
Anonymt og veiledende — én mening per konto. Så politikerne kan se hva folket mener, ikke bare hva de vedtar.
Forslag til vedtak
By- og stedsutviklingsutvalget avslår søknad om dispensasjon fra plankrav. Det er forhold som stedstilpasning, størrelse, takform, garasje, støysone og tilstrekkelig strandlekeplass på omsøkte tiltak som må vurderes i en plansak. Videre bør hele området i nærheten av Myren gård reguleres og vurderes helhetlig. Hensynet bak plankravet blir derfor vesentlig tilsidesatt. Sammendrag - Søknad om å rive enebolig og oppføre ny tomannsbolig som er mye større, har en lang fasade, flatt tak og takterrasse. Det søkes også oppført lange og høye forstøtningsmurer. - Eiendommen grenser til Myren gård og vil være synlig derfra og påvirke omgivelsene. Myren gård og parkanlegget rundt er et av de viktigste kulturminnene i Kristiansand, og hovedbygningen er et av de mest autetiske sveitserhusene i Norge. Hele området har en stor verdi som arrangementssted, besøkssted, museum og parkanlegg. En vurdering av utbygging i randsonen og om utbygging vil ha negativ betydning for opplevelsen av Myren gård må derfor gjennom en bred vurdering. Prosjektet er ikke stedstilpasset eller forsøkt tilpasset omgivelsene. - Både parkvesenet og byantikvaren er negative til tiltaket, siden det ikke er godt nok stedstilpasset, fremstår ruvende og stort på en høyde, og har store murer som fremstår som et fremmedelement. Bygningen vil påvirke Myren gård negativt. - Den eksisterende, store garasjen er ikke tatt med i beregning av totalt garasjeareal på eiendommen i søknaden. Dersom denne garasjen hadde vært inkludert i søknaden, ville det vært mulig og redusere størrelsen på hovedhuset betraktelig. Da kunne vi også foretatt en helhetlig vurdering av all bygningsmasse på eiendommen og behov for garasje, parkering og lagring. Videre vil vei/avkjørsel til garasjer integrert i hovedbygningen medføre mye trafikk i grensen mot gården og parkanlegget. - Grønn infrastruktur og tilgang til lekeplass er ikke oppfylt. 2 - Forhold som stedstilpasning, størrelse, takform, utforming, materialvalg, garasje, støysone og tilstrekkelig strandlekeplass på omsøkte tiltak som må vurderes i en plansak. Det er viktig at området vurderes helhetlig.
Kilde: FirstAgenda