Ådnevikveien 70 73/9 - behandling av klage på bruksendring av sjøbod, tilbygg og brygge
Konsekvenser av valget
Så konkret som mulig hva et ja eller nei faktisk betyr — hvem bestemmer, hva det koster, og hva som skjer.
Nivå og ansvar
Kommunalt By- og stedsutviklingsutvalget, Kristiansand.
Ansvarsområde: Grunnskole, barnehage, lokale veier, vann og avløp, arealplaner, helse- og omsorgstjenester, kultur.
Detaljert ja/nei-analyse
Utdypende konsekvens av vedtak vs. avslag fylles ut fra saksframlegget i den ukentlige oppdateringen. Vi legger aldri ut en gjettet konsekvens — les forslag til vedtak og sakspapirene under så lenge.
Partinøytral analyse etter utrednings-metode: bygget kun på sakspapirene og kjent forvaltningspraksis. Fordeler og ulemper er saklige analysepunkter, «Mulig konsekvens» er merket vurdering — og usikkerhet oppgis alltid ærlig. Fasit står i sakspapirene.
Faktisk vedtak
Vedtaket står i klartekst i møteprotokollen hos By- og stedsutviklingsutvalget. Åpne protokoll/vedtak →
Kommunale og fylkeskommunale vedtak publiseres i organets eget system, ikke som strukturerte data i eInnsyn.
Hva mener du om saken?
Anonymt og veiledende — én mening per konto. Så politikerne kan se hva folket mener, ikke bare hva de vedtar.
Forslag til vedtak
By- og stedsutviklingsutvalget opprettholder Plan- og bygningssjefens vedtak av 27. februar 2023. Klagen fra søker datert 16. mars 2023 tas ikke til følge. Saken oversendes Statsforvalteren i Agder for endelig klagebehandling Sammendrag Saken gjelder bruksendring av sjøbod til fritidsbolig, tilbygg og brygge. En bruksendring av sjøbod til fritidsbolig vil innebære en sterk privatisering av umiddelbart sjønært areal. I tillegg vil det medføre interessekonflikt i forhold til nærliggende landbruksarealer. Vi vurderer at en bruksendring av sjøboden, som fungerer som lagringsareal til eneboligen den tilhører, er uheldig for eiendommen. En slik bruksendring vil kunne medføre et senere behov for nye boder for oppbevaring, og dermed ytterligere press på sjønært areal. Det er også svært uheldig å legge til rette for både enebolig og fritidsbolig på samme eiendommen, særlig i strandsonen. En bruksendring i denne saken vil skape sterk presedens. Det er mange sjøboder i Kristiansand kommune, og et ønske om bruksendring av disse til fritidsboliger er et ønske som kan påberopes av mange. Utvidelse av brygga vil medføre at et større område bebygges og privatiseres. Det vil medføre presedensfare dersom det gis dispensasjon til brygger som er større enn det kommuneplanen legger opp til, spesielt en så stor brygge/kai som det er søkt om her. Tilbygget vil medføre at strandsonen bygges ut og privatiseres, siden allmennheten ikke vil ferdes langs en hagestue på samme måte som en sjøbod. Sjøboden vil oppleves som en fritidsbolig og ikke en sjøbod. Området er avsatt til hensynssone bevaring kulturmiljø, og en hagestue med mye glassareal vil ikke passe inn med dette. Statsforvalteren og Fiskeridirektorater er negative til tiltakene. Statsforvalteren har varslet at de vil vurdere å påklage vedtaket dersom det gis dispensasjon. 2
Kilde: FirstAgenda