Sødal terrasse 3A, 33/420 - klagebehandling avslag på dispensasjon for bruksendring
Konsekvenser av valget
Så konkret som mulig hva et ja eller nei faktisk betyr — hvem bestemmer, hva det koster, og hva som skjer.
Nivå og ansvar
Kommunalt By- og stedsutviklingsutvalget, Kristiansand.
Ansvarsområde: Grunnskole, barnehage, lokale veier, vann og avløp, arealplaner, helse- og omsorgstjenester, kultur.
Detaljert ja/nei-analyse
Utdypende konsekvens av vedtak vs. avslag fylles ut fra saksframlegget i den ukentlige oppdateringen. Vi legger aldri ut en gjettet konsekvens — les forslag til vedtak og sakspapirene under så lenge.
Partinøytral analyse etter utrednings-metode: bygget kun på sakspapirene og kjent forvaltningspraksis. Fordeler og ulemper er saklige analysepunkter, «Mulig konsekvens» er merket vurdering — og usikkerhet oppgis alltid ærlig. Fasit står i sakspapirene.
Faktisk vedtak
Vedtaket står i klartekst i møteprotokollen hos By- og stedsutviklingsutvalget. Åpne protokoll/vedtak →
Kommunale og fylkeskommunale vedtak publiseres i organets eget system, ikke som strukturerte data i eInnsyn.
Hva mener du om saken?
Anonymt og veiledende — én mening per konto. Så politikerne kan se hva folket mener, ikke bare hva de vedtar.
Forslag til vedtak
By- og stedsutviklingsutvalget opprettholder Plan- og bygningssjefens vedtak av 18.4.2023. Klagen fra søker JA Arkitekter AS på vegne av tiltakshaver Shacir Vejsa datert 15.5.2023 tas ikke til følge. Saken oversendes Statsforvalteren i Agder for endelig klagebehandling. Sammendrag Saken gjelder klage på plan- og bygningssjefens vedtak av 18.4.2023 vedr. dispensasjon fra plankrav og medfølgende krav til parkeringsdekning, krav til uteoppholdsarealer, krav til vist areal for fremtidig garasjeplassering, maksimal avstand til sandlek, samt dispensasjon fra avstandskravet i plan- og bygningsloven § 29-4. Dispensasjonene er nødvendige i forbindelse med søknad om fasadeendring og bruksendring av næringsdel til boenhet med utleieenhet i underetasje av eksisterende bygg med fire godkjente boenheter. Plan- og bygningssjefen har avslått dispensasjonssøknad da hensynet bak bestemmelsene blir vesentlig tilsidesatt. Etablering av ytterligere enheter på en liten eiendom vil gi svært begrenset parkeringsareal og uteoppholdsareal. Det vil i tillegg redusere trafikksikkerheten i området. Fasadeendringen skal etableres i eiendomsgrense mot merknadshavende nabo. Vedtaket er påklaget av JA Arkitekter AS på vegne av tiltakshaver Shacir Vejsa i brev av 15.5.2023. Klagen går ut på at søker mener fordeler ved gjennomføring av tiltak må tilsidesette lovens krav om at hensynene bak bestemmelsene ikke må vesentlig tilsidesettes. Tiltakshaver mener tiltaket ikke vil berøre naboer negativt, og at det vil være en stor fordel både i forhold til parkering og i forhold til støy at næringsdel i underetasje bruksendres til boenhet. Plan- og bygningssjefen kan ikke se at det kommer frem elementer i klagen som ikke var kjent ved førstegangsbehandling. Lovens krav til at hensyn ikke skal tilsidesettes bortfaller ikke selv om en skulle vurdere fordeler større enn ulemper. I denne saken mener imidlertid plan- og bygningssjefen at hensynene blir vesentlig tilsidesatt, og at det 2 ikke foreligger klart større fordeler ved gjennomføring av tiltaket enn naboers ulemper. I tillegg mener Plan- og bygningssjefen at tiltaket vil tilsidesette både helse, miljø og sikkerhet for både barn, unge og voksne. Venke Moe Plan- og bygningssjef Arne Kjell Brunes Sign. Byggesaksleder Sign. Dokumentet er godkjent elektronisk og gyldig uten underskrift
Kilde: FirstAgenda