Kvartal 15, vestre del - detaljregulering, offentlig ettersyn
Konsekvenser av valget
Så konkret som mulig hva et ja eller nei faktisk betyr — hvem bestemmer, hva det koster, og hva som skjer.
Nivå og ansvar
Kommunalt By- og stedsutviklingsutvalget, Kristiansand.
Ansvarsområde: Grunnskole, barnehage, lokale veier, vann og avløp, arealplaner, helse- og omsorgstjenester, kultur.
Detaljert ja/nei-analyse
Utdypende konsekvens av vedtak vs. avslag fylles ut fra saksframlegget i den ukentlige oppdateringen. Vi legger aldri ut en gjettet konsekvens — les forslag til vedtak og sakspapirene under så lenge.
Partinøytral analyse etter utrednings-metode: bygget kun på sakspapirene og kjent forvaltningspraksis. Fordeler og ulemper er saklige analysepunkter, «Mulig konsekvens» er merket vurdering — og usikkerhet oppgis alltid ærlig. Fasit står i sakspapirene.
Faktisk vedtak
Vedtaket står i klartekst i møteprotokollen hos By- og stedsutviklingsutvalget. Åpne protokoll/vedtak →
Kommunale og fylkeskommunale vedtak publiseres i organets eget system, ikke som strukturerte data i eInnsyn.
Hva mener du om saken?
Anonymt og veiledende — én mening per konto. Så politikerne kan se hva folket mener, ikke bare hva de vedtar.
Forslag til vedtak
1. By- og stedsutviklingsutvalget legger detaljregulering for Kvartal 15 – vestre del med plankart og bestemmelser sist datert 26.06.2023, ut til offentlig ettersyn. 2. Før planen legges ut til offentlig ettersyn skal: a. Kirkegata 22 (Bøndenes hus) reduseres med en etasje. b. Bakgårdsbebyggelsen skal ned til to etasjer, maks kote 14,8. Heis og trappeløp over regulert høyde tillates ikke. 3. Før planen legges ut til offentlig ettersyn skal planforslaget bearbeides iht. avsnitt endringer under plan og byggs vurdering (utarbeidelse av illustrasjonsplan, nybygg trekkes inn i tråd med kommunedelplanen, krav til størrelse på leiligheter og standard rekkefølgekrav til opparbeidelse av del av tilstøtende gater og sand- og kvartalslek). Sammendrag Formålet med planarbeidet er å legge til rette for en fornyelse av hjørnet Henrik Wergelands gate og Kirkegata. Planforslaget legger opp til å sanere eksisterende bygningsmasse i Kirkegata 22 (Bøndenes hus) og Henrik Wergelands gate 40 og 42. Det foreslås utadrettet virksomhet i første etasje og boliger 2. – 6 etasje mot gateløp. I bakgården foreslås det boliger og felles uterom. Administrasjonen anbefalte at det ikke ble startet opp planarbeid hvis man åpnet opp for rivning av Henrik Wergelands gate 40 og 42. Planinitiativet ble derfor tatt opp til politisk behandling 17.10.2019 i By- og miljøutvalget som vedtok: By- og miljøutvalget vedtar at det kan fremmes et planinitiativ for Kvartal 15 vestre del under forutsetning at kommunedelplan for Kvadraturen legges til grunn. Byantikvaren anbefaler at Henrik Wergelands gate 40 og 42 skal reguleres til bevaring. Plan og bygg er faglig enig i dette. Hovedargumentet for dette er at byggene er en del av 2 en sammenhengende trehusrekke/ kulturmiljø, som vil bli svekket som følge av rivningen. Plan og bygg er positiv til en ny reguleringsplan, under forutsetning av at kommunedelplan for Kvadraturens bestemmelser følges. Bevaring av trehusrekken er en del av dette. Med bakgrunn i tidligere politiske vedtak fremmes saken med positiv innstilling til rivning. Forslagsstillerne har med denne forutsetningen utarbeidet et godt prosjekt som tilfører en ny kvalitet i kvartalets hjørne sammenliknet med dagens murbygg. Plan og bygg mener prosjektet er for høyt og en reduksjon med en etasje på hjørnet vil gi en lagt mer tilpasset bebyggelse. Plan- og bygningssjefen anbefaler at planforslaget legges ut til offentlig ettersyn med foresl
Kilde: FirstAgenda