1619 Detaljregulering - Oberstløytnant Omdalsvei 4, 6 og 8 - sluttbehandling
Konsekvenser av valget
Så konkret som mulig hva et ja eller nei faktisk betyr — hvem bestemmer, hva det koster, og hva som skjer.
Nivå og ansvar
Kommunalt Bystyret, Kristiansand.
Ansvarsområde: Grunnskole, barnehage, lokale veier, vann og avløp, arealplaner, helse- og omsorgstjenester, kultur.
Detaljert ja/nei-analyse
Utdypende konsekvens av vedtak vs. avslag fylles ut fra saksframlegget i den ukentlige oppdateringen. Vi legger aldri ut en gjettet konsekvens — les forslag til vedtak og sakspapirene under så lenge.
Partinøytral analyse etter utrednings-metode: bygget kun på sakspapirene og kjent forvaltningspraksis. Fordeler og ulemper er saklige analysepunkter, «Mulig konsekvens» er merket vurdering — og usikkerhet oppgis alltid ærlig. Fasit står i sakspapirene.
Faktisk vedtak
Vedtaket står i klartekst i møteprotokollen hos Bystyret. Åpne protokoll/vedtak →
Kommunale og fylkeskommunale vedtak publiseres i organets eget system, ikke som strukturerte data i eInnsyn.
Hva mener du om saken?
Anonymt og veiledende — én mening per konto. Så politikerne kan se hva folket mener, ikke bare hva de vedtar.
Forslag til vedtak
1. Bystyret vedtar detaljregulering for Oberstløytnant Omdalsvei 4, 6 og 8 med plankart og bestemmelser sist datert 12.01.2024. 2. Bystyret viser til retningslinjer for kommunens utbyggings- og boligpolitikk og anmoder byutviklingsdirektøren om å fremlegge en utbyggingsavtale. 3. Kostnader til drift av offentlig grønnstruktur og kommunalteknisk infrastruktur skal innarbeides ved neste rullering av handlingsprogrammet. Sammendrag Planområdet ligger på Gimlevang og grenser til Oberstløytnant Omdals vei mot nord og private eiendommer i sør, vest og øst. SiA sine studentboliger ligger parallelt med planområdet, på andre siden av Oberstløytnant Omdals vei. Hensikten med planarbeidet har vært å legge til rette for fortetting av tre eiendommer bebygd med eneboliger/ tomannsboliger, til tre leilighetsbygg med inntil 40 boenheter. I tillegg sikrer planen utbedring av eksisterende kvartalslekeplass som inngår i planområdet. Tilpasning av ny bebyggelse til eksisterende områdekarakter, veg/adkomst/trafikk, håndtering av overvann og håndtering av avfallsløsninger har vært viktige tema i planprosessen. Etter høring er det gjennomført noen endring for å tilpasse bebyggelsen ytterligere mot nabobebyggelse og omgivelser, etter innspill fra naboer. Det er kuttet en etasje på ett av byggene, samt at alle utkragede balkonger er trukket tilbake slik at de inngår i fasaden. Det vurderes at endringene imøtekommer innspillene til de nærmeste naboene, blant annet ved å dempe inntrykk av den nye bebyggelsen og ved å bedre solforholdene. Det er kommet mange protester mot prosjektet. Mange av protestene går på at prosjektet bryter med områdets egenart. Protestene går også på økt utnyttelsesgrad, tap av sol, økt trafikk m.v. 2 Byutviklingsdirektøren er positiv til planforslaget. Byutviklingsdirektøren mener forslaget er godt bearbeidet for å tilpasse seg til området, samtidig som det representerer noe nytt. Bebyggelsen henvender seg godt mot studentboligbebyggelsen på andre siden av gata, og bebyggelsen har høyder som er tilpasset tilstøtende småhusbebyggelse på hver side. I tillegg sikrer planforslaget at kvartalslekeplassen utbedres. Byutviklingsdirektøren anbefaler at planforslaget vedtas. Ragnar Evensen Byutviklingsdirektør Venke Moe Sign. Plan- og bygningssjef Sign. Dokumentet er elektronisk godkjent og har ingen signatur
Kilde: FirstAgenda