1605 Detaljregulering, Kjøita 6 - sluttbehandling
Konsekvenser av valget
Så konkret som mulig hva et ja eller nei faktisk betyr — hvem bestemmer, hva det koster, og hva som skjer.
Nivå og ansvar
Kommunalt Bystyret, Kristiansand.
Ansvarsområde: Grunnskole, barnehage, lokale veier, vann og avløp, arealplaner, helse- og omsorgstjenester, kultur.
Detaljert ja/nei-analyse
Utdypende konsekvens av vedtak vs. avslag fylles ut fra saksframlegget i den ukentlige oppdateringen. Vi legger aldri ut en gjettet konsekvens — les forslag til vedtak og sakspapirene under så lenge.
Partinøytral analyse etter utrednings-metode: bygget kun på sakspapirene og kjent forvaltningspraksis. Fordeler og ulemper er saklige analysepunkter, «Mulig konsekvens» er merket vurdering — og usikkerhet oppgis alltid ærlig. Fasit står i sakspapirene.
Faktisk vedtak
Vedtaket står i klartekst i møteprotokollen hos Bystyret. Åpne protokoll/vedtak →
Kommunale og fylkeskommunale vedtak publiseres i organets eget system, ikke som strukturerte data i eInnsyn.
Hva mener du om saken?
Anonymt og veiledende — én mening per konto. Så politikerne kan se hva folket mener, ikke bare hva de vedtar.
Forslag til vedtak
1. Bystyret avviser detaljregulering for Kjøita 6 med plankart sist datert 30.01.2024 og bestemmelser sist datert 19.03.2024. Sammendrag Trollvegg Arkitektstudio AS fremmer på vegne av Kjøita 6 AS forslag om et høyhus på 13 etasjer på Kjøita, like ved Telenor-bygget. Planforslaget bygger på vinnerutkastet i en arkitektkonkurranse. Utnyttelsen i planforslaget er den samme som i gjeldende plan. Det er derfor primært høyden og arkitekturen som skal vurderes. Høyden og plasseringen gjør at dette vil bli et meget synlig bygg, og en del av manges daglige utsikt. Forslaget er grundig og godt belyst. Forslagsstiller har lagt ned mye ressurser i å få fram konsekvensene av den planlagte utbygging. De har utarbeidet og fremmet et godt og gjennomarbeidet planforslag. Å legge til rette for flere kontorarbeidsplasser, anlegge parkeringskjeller og ruste opp utearealene er mulig å få til innenfor gjeldende reguleringsplan. Høyhus anses derfor ikke som et nødvendig grep for å få til en ønsket utvikling på Elvebredden. Beliggenhet og synlighet gjør at høyhuset heller ikke kan vurderes som et ordinært byggeprosjekt. Byutviklingsdirektøren mener at høyhuset ikke har en riktig utforming og arkitektonisk uttrykk. Høyhuset mangler en slankhet og form som gir høyhus kvalitet. Bygget vil være et landemerke som skal prege omgivelsene i uoverskuelig framtid. Veid opp mot den betydelige konsekvens som oppleves negativt for nabolag vurderes gjeldende regulering som et bedre utgangspunkt for videre utvikling. Byutviklingsdirektøren kan ikke se at høyhuset tilfører situasjonen en vesentlig forbedring sammenlignet med rammene som ligger i gjeldende regulering. Det er i vurderingen også lagt vekt på de faglige innvendinger som har kommet i hørings- 2 innspillene. Byen vil være bedre tjent med en utvikling innenfor rammene av gjeldende plan. Byutviklingsdirektøren anbefaler at planforslaget avvises. Ved vedtak om offentlig ettersyn ble det vedtatt flere tilleggspunkter. Dersom planforslaget vedtas anbefaler byutviklingsdirektøren at disse følges opp slik: - Parkeringsdekning endres i samsvar med administrasjonens tilleggspunkt: fra 0,9 plasser pr 100 m 2 BRA til 0,5 pr 100 m 2 BRA, i samsvar med vedtatt kommuneplan. I tillegg tillates 11 plasser til kundeparkering på bakkeplan. - By- og stedsutviklingsutvalget vedtok som tilleggspunkt at all sykkelparkering skal være under tak. I planforslaget var kravet 50 %. Forslagsstiller er eni
Kilde: FirstAgenda