1591 Detaljregulering, Kvartal 26 - Sluttbehandling
Konsekvenser av valget
Så konkret som mulig hva et ja eller nei faktisk betyr — hvem bestemmer, hva det koster, og hva som skjer.
Nivå og ansvar
Kommunalt Bystyret, Kristiansand.
Ansvarsområde: Grunnskole, barnehage, lokale veier, vann og avløp, arealplaner, helse- og omsorgstjenester, kultur.
Detaljert ja/nei-analyse
Utdypende konsekvens av vedtak vs. avslag fylles ut fra saksframlegget i den ukentlige oppdateringen. Vi legger aldri ut en gjettet konsekvens — les forslag til vedtak og sakspapirene under så lenge.
Partinøytral analyse etter utrednings-metode: bygget kun på sakspapirene og kjent forvaltningspraksis. Fordeler og ulemper er saklige analysepunkter, «Mulig konsekvens» er merket vurdering — og usikkerhet oppgis alltid ærlig. Fasit står i sakspapirene.
Faktisk vedtak
Vedtaket står i klartekst i møteprotokollen hos Bystyret. Åpne protokoll/vedtak →
Kommunale og fylkeskommunale vedtak publiseres i organets eget system, ikke som strukturerte data i eInnsyn.
Hva mener du om saken?
Anonymt og veiledende — én mening per konto. Så politikerne kan se hva folket mener, ikke bare hva de vedtar.
Forslag til vedtak
1. Bystyret vedtar detaljregulering for Kvartal 26 med plankart og bestemmelser sist datert 21.06.2023. Sammendrag Kvartal 26, «Bibliotekskvartalet», ligger sentralt i byen med fasader ut mot gågater og torv. Planforslaget omfatter alle bygninger i kvartalet med unntak av biblioteket. Hensikten med planarbeidet er å legge til rette for mer kontorareal i kvartalet slik at Sparebanken Sør kan samle hele sin virksomhet i sentrum av Kristiansand og bli værende på dagens plass ved Nedre torv. Med unntak av Markens gate 20 er alle bygg mot gate og torv bevaringsverdige. Markens gate 20 renoveres og bygges på. I bakgård foreslås å rive eksisterende bygninger og erstatte disse med en kontorfløy. Det er i hovedsak ingen endring av bruken av slik det er i dag. Banken kan i større grad enn i dag åpne opp arealer, og det vurderes kafé/lunchrestaurant her. Sentrale problemstillinger er høyder og forhold til bevaring: - Høydene overskrider høyder i gjeldende kommunedelplan og reguleringsplan, men er i samsvar med planinitiativ datert 15.03.2021 som fulgte varsel om oppstart av planarbeid. Nye bygg/påbygg vil være godt synlige sett fra Markens gate. Begrunnelsen for å akseptere avvik fra gjeldende kommunedelplan er at videreføring av eksisterende heis trappehus fordrer høyere gesims enn hva kommunedelplanen hjemler, men ny bebyggelse blir ikke høyere enn dagens høyde på eksisterende teknisk rom. 2 - Den nye bebyggelsen er trappet ned og har en fin materialbruk som framstår som dempet og vil danne en god overgang til de lavere trehusene mot gate. - Forslaget innebærer at bygninger i bakgården rives. - I byggeperioden kan port/portrommet i Gyldenløves gate 10 utvides. Dette skal tilbakeføres til opprinnelig bredde etter byggeperioden. Reguleringsplanen er i samsvar med overordnede mål for arealplanlegging og vil være med på å styrke Kvadraturen med nye attraktive kontorarealer samtidig som det legges til rette for økt aktivitet på gateplan. Å etablere arbeidsplasser i sentrum uten å legge til rette for flere biloppstillingsplasser er et godt og framtidsrettet grep. Forslaget viser at en kan få til relativt mye innenfor rammene av bevaringsverdig bebyggelse uten at dette får særlig negative konsekvenser. Utbyggingen medfører at bakgårdsbygg tilhørende Gyldenløves gate 10 («Apoteker- gården») rives. Tidlig i planprosessen ble det fra byantikvaren sin side akseptert at bygget kan rives på grunn av dets dårlige forf
Kilde: FirstAgenda