1641 Detaljregulering Kirsten Flagstads vei 43 - offentlig ettersyn
Konsekvenser av valget
Så konkret som mulig hva et ja eller nei faktisk betyr — hvem bestemmer, hva det koster, og hva som skjer.
Nivå og ansvar
Kommunalt Areal- og miljøutvalget, Kristiansand.
Ansvarsområde: Grunnskole, barnehage, lokale veier, vann og avløp, arealplaner, helse- og omsorgstjenester, kultur.
Detaljert ja/nei-analyse
Utdypende konsekvens av vedtak vs. avslag fylles ut fra saksframlegget i den ukentlige oppdateringen. Vi legger aldri ut en gjettet konsekvens — les forslag til vedtak og sakspapirene under så lenge.
Partinøytral analyse etter utrednings-metode: bygget kun på sakspapirene og kjent forvaltningspraksis. Fordeler og ulemper er saklige analysepunkter, «Mulig konsekvens» er merket vurdering — og usikkerhet oppgis alltid ærlig. Fasit står i sakspapirene.
Faktisk vedtak
Vedtaket står i klartekst i møteprotokollen hos Areal- og miljøutvalget. Åpne protokoll/vedtak →
Kommunale og fylkeskommunale vedtak publiseres i organets eget system, ikke som strukturerte data i eInnsyn.
Hva mener du om saken?
Anonymt og veiledende — én mening per konto. Så politikerne kan se hva folket mener, ikke bare hva de vedtar.
Forslag til vedtak
1. Areal- og miljøutvalget legger detaljregulering for Kirsten Flagstads vei 43 med plankart og bestemmelser sist datert 19.10.23, ut til offentlig ettersyn. Sammendrag Planforslaget omhandler et mindre areal langs Kirsten Flagstads vei. Den er i gjeldende regulering avsatt til kombinert byggeformål og ligger i forlengelsen av komplekset Kirstens Park, rett før kollektivholdeplassen ved Vågsbygd senter. I dag står det en enkel enebolig på tomten. Figur 1: Plassering av planområdet. Planforslaget foreslår å etablere et bygg med inntil 25 leiligheter fra og med 2. etasje og minimum 110 m 2 BRA publikumsrettede funksjoner i 1. etasje ut mot Kirsten Flagstads vei. Bygget har totalt 5 etasjer som trappes ned fra øst mot vest og 5. etasje er tilbaketrukken. Høyden er på maksimalt kote 33,5 – lik som byggehøyden for Kirstens Park. Nærheten til Vågsbygd skole, og skolens nye vareleveringsadkomst som kommer sør for planområdet, medfører behov for etablering av mer fortau og oppstramming av kryss og 2 siktlinjer. På grunn av krav om siktsoner, nytt fortau og planområdets terrengforskjeller, er det foreslått å endere volumet på bygget sammenlignet med gjeldende regulering. Planforslaget foreslår følgende endringer sammenlignet med gjeldende reguleringsplan: - Justering av frisiktsonen og avgrensing mellom vei, fortau og byggeområde - Muligheter for publikumsrettede formål i tillegg til forretning, på bakkeplan. - Justering av byggegrensen mot sør - Økning i utnyttelsen og antall boenheter - Økning i maksimal høyde fra kote +29,9 til +33,5. Plan og bygningssjefen mener disse endringen kan aksepteres. De gir ikke store negative konsekvenser for omgivelsene. Økningen i høyde er som alltid det mest kontroversielle og den endringen som er mest synlig for omgivelsene. Plan- og bygningssjefen legger vekt på at den ekstra etasjen er tilbaketrukket og gir lite utslag i sol- og skyggevirkning for nabobebyggelsen. Med å tillate denne økningen i høyden er det også mulig å kunne gjennomføre gode utformingsgrep på de øvrige etasjene, for eksempel nedtrapping mot øst som er tilpasset terrenget. Plan- og bygningssjefen mener foreslått bygningsvolum vil fungere godt på arealet. Bygget og funksjonene er tilpasset høydeforskjellen nord – sør, har en fin nedtrapping av høyder mot vest og hovedinntrykket av byggets fasade vil fortsette å gi et jevnt gateløp langs Kirsten Flagstads vei. Forslagstillers visjon har vært å aktivisere g
Kilde: FirstAgenda