1634 Benestad, felt Cfk1 og Cah1 - offentlig ettersyn
Konsekvenser av valget
Så konkret som mulig hva et ja eller nei faktisk betyr — hvem bestemmer, hva det koster, og hva som skjer.
Nivå og ansvar
Kommunalt Areal- og miljøutvalget, Kristiansand.
Ansvarsområde: Grunnskole, barnehage, lokale veier, vann og avløp, arealplaner, helse- og omsorgstjenester, kultur.
Detaljert ja/nei-analyse
Utdypende konsekvens av vedtak vs. avslag fylles ut fra saksframlegget i den ukentlige oppdateringen. Vi legger aldri ut en gjettet konsekvens — les forslag til vedtak og sakspapirene under så lenge.
Partinøytral analyse etter utrednings-metode: bygget kun på sakspapirene og kjent forvaltningspraksis. Fordeler og ulemper er saklige analysepunkter, «Mulig konsekvens» er merket vurdering — og usikkerhet oppgis alltid ærlig. Fasit står i sakspapirene.
Faktisk vedtak
Vedtaket står i klartekst i møteprotokollen hos Areal- og miljøutvalget. Åpne protokoll/vedtak →
Kommunale og fylkeskommunale vedtak publiseres i organets eget system, ikke som strukturerte data i eInnsyn.
Hva mener du om saken?
Anonymt og veiledende — én mening per konto. Så politikerne kan se hva folket mener, ikke bare hva de vedtar.
Forslag til vedtak
1. Areal- og miljøutvalget legger detaljregulering for Benestad, felt Cfk1 og Cah1 med plankart sist datert 02.11.2023 og bestemmelser sist datert 02.11.2023, ut til offentlig ettersyn. 2. Før planen legges ut til offentlig ettersyn, må bestemmelsene endres slik at: § 4.1.1.d Utforming av bebyggelsen: I hovedsak skal ny bebyggelse oppføres med tre som fasadekledning og i bærende konstruksjoner. Sammendrag Planområdet er lokalisert øst i planen for Benestad langs Høvågveien, like overfor avkjøringa til Sukkestøl imot sør. Formålet med planen er å tilrettelegge for etablering av blant annet en lokal dagligvare og byggevareforretning på delområdene Cfk1 og Cah1 med tilhørende infrastruktur innenfor reguleringsplanen for Benestad. Planområdet er til sammen ca. 40 daa. Bygget på tomt Cfk1 imot vest er planlagt i to etasjer med totalt BRA på ca. 3100 m 2 . Dette bygget er tiltenkt dagligvare med noe kontor og tjenesteytende funksjoner som lokale funksjoner/tilbud. Bygget på Cah1 imot øst er i hovedsak butikk og lager for en byggevareforretning, men kan ha noe kontor som går over to etg. BRA for dette bygget er på ca. 3650 m 2 . Byggenes høyder er maksimalt 10 meter over terreng. Næringsområdet blir liggende inntil ny boligbebyggelse mot nord og øst, og det er lagt vekt på at byggeformålene har en lokal funksjon, og som ikke naturlig skal ligge mer sentralt ved Randesund bydelssenter. Den lokale nærbutikk vil ligge sentralt plassert i et område som vil få ca. 700 boliger som har sin hovedatkomst forbi. Tomt for offentlige funksjoner ligger rett vest for næringstomtene og det skal tilrettelegges for buss med 2 reguleringslomme. Formål som kan tilbys/være aktuelle som tilleggsfunksjoner kan være hjemmekontorløsninger/ forsamlingslokale eller liknende. Byggevareforretningen som skal etableres vil erstatte en butikk i Sørlandsparken og en i Korsvik som skal legges ned. Det er viktig at byggene som blir liggende omkranset av eneboligbebyggelse/ leilighetsbebyggelse får estetiske kvaliteter som står i forhold til omgivelsene hvor tre er det dominerende i konstruksjoner og fasader og hvor fasadene er dempet og brutt opp. Dette må hjemles i bestemmelsene som foreslått. Det er noen utfordrende grunnforhold hvor det er funnet løsninger med utskifting av grunn og kontrollert komprimering. Samtidig skal alle bygg peles til fjell. Området er flomutsatt slik at tomtene er hevet, samtidig som tomtene har stor kapasit
Kilde: FirstAgenda